近地铁，靠学校，南向大三房，170万内！这二宝妈，咋不上天？
成年人的喜悦，从计划买房那一刻开始。
朋友sara，在二宝出生一年后，终于攒到50万首付，有底气实现安家梦想了。
成年人的无奈，也从走进市场找房那一刻开始。
sara夫妻首付不多，收入也不高，加起来约1.6万/月，月供只能接受7000元左右，房子总价框定在160-170万。
而他们和大部分90后一样，追求生活品质，要地铁盘、近名校、社区素质好的南向三房。
sara能挑得到满足条件的房子吗？毕竟，广州房价不断走高，如今均价高达4万/平左右，三房套均价380万。
不要吐槽sara夫妻钱少事多，经历8年城中村生活，他们太知道自己想要什么了。
2014年，sara和男朋友大学毕业后，开始广漂，和无数新广一样，起点也从城中村开始，因为亲戚在白云，很自然选择这里，一住就8年。
两个人生活时，10多平的单间也甜蜜，钱不多，网淘窗帘、地毯，碗碟一个一个买，慢慢将小窝装成喜欢的样子。
但随着大宝、二宝陆续到来，婆婆带孩子，出租屋从单间换到两房一厅，诸多痛点仍日渐凸显。
出租屋生活不易
出租屋空间极度压缩，两房一厅，面积不到40平，厕所贴着厨房，客厅小得可怜，为了给孩子腾活动空间，沙发都要折叠。
节假日更崩溃，城中村没什么地方溜娃，炎炎夏日，一家五口人挤在逼仄的空间，那就一个寸步难移，更别谈私人空间了。
外出采购也不易，城中村附近没有商场，坐公交跋涉一趟回来，再抱着孩子拎着大包小包爬楼梯，说不心酸都假。
孩子读书更麻烦，没有自己的房子，也就无谓学区，只能到较远的地方上学，每次看到老人骑着电动车带大宝游走在马路上，都忍不住担心。
所以，当购房提上日程，sara觉得生活终于有光照进来了。
但总价170万以内，要买到合适的房子谈何容易？
二胎家庭，最少三房；孩子读书，要近名校；地铁是刚需，到白云上班通勤1小时以内。
sara追求生活质量，除了社区品质好，还要有商业，下楼能买菜能上馆子。
此外，因为住过城中村老房子，sara的老公抗拒二手房，连看都不愿意去看，只能锁定新房。
需求明确后，撸起袖子开干，可看了一圈之后，忧虑更深了。
第一步以孩子教育为先，找学区房。
好家伙，没想到市中心的名校学区房这么贵。
东风东路小学，楼龄超20年的学区房，超10万/平，而文德路小学、小北路小学等也不弱，均破10万/平。
对普通人来说，名校资源可望不可及。
第二步看地铁盘。
这次sara长记性了，把眼光拓展到接近预算的外围区域，跟着中介跑了一圈南沙、增城。
事实呢，依旧冰冷。
南沙，地铁盘三房，基本230万，而且到白云核心区单程约1.5小时以上，时间都花在路上了，如何兼顾生活品质？
再看增城，新塘地铁盘拿不下，永宁没有地铁，不用考虑。
21号线有个别地铁盘符合预算，却是80平以下的小三房，配套较少，到白云核心区单程超1小时，也不是上选。
一次次碰壁，sara夫妻颇有点心灰意冷，吐槽买房比高考还难。
综合预算和通勤，朋友建议sara调整战略，沿着14号找，比较实际。
一来，14号线一期直通嘉禾望岗，二期又能畅达越秀核心区，满足通勤需求。
二来，14号线架起的是白云、知识城和白云北部，房价有巨大鸿沟的区域，挖挖看，指不定有惊喜。
开始也是失望的，14号线的嘉禾望岗和白云东平，高至9万/平，门槛较低的钟落潭，三房也近230万。
而14号线支线（知识城线）门槛同样不低，80多平的小三房总价基本230万起，90多平的大三房则要250万左右。
没想到，在sara快愁秃头时，惊喜出现了。
功夫不负有心人，她终于在14号线上，找到宝藏盘——时代印象，一见倾心。
真地铁盘、教育资源优秀，社区品质高、产品好，sara关于生活的美好想象，项目都装下了。
关键的是，南向大三房总价约170万，首期8万起，门槛友好。
时代印象实拍
事实上，这是当之无愧的红盘。
项目2021年住宅网签895套、8.5万平，金额16.5亿，豪夺全区网签套数、面积和金额三项冠军，在全区占比均达约1/5。
这意味着，全区每5个成交的客户，就有1人被时代印象征服，吸引力可见一斑。
就在本周末，时代印象加推5栋，产品为88-105平三四房，案场人气热闹，茶水间、沙盘和样板房都挤满购房者。
项目售楼处现场
项目真有那么好？不妨跟着sara拿放大镜瞧瞧。
真地铁盘，5站珠江新城
sara此前就知道时代印象是地铁盘，但到现场后仍旧惊喜。
从14号线太平站B出口的手扶梯出来，就是社区门口，真的是无缝连接。
房产君可以明确说，能做到与地铁站关系如此亲密的楼盘，全市估计找不出5个。
项目与地铁口距离（实景）
从太平地铁站出发，2站到知识城核心区，快线3站到嘉禾望岗，换乘2号线、3号线，又能前往市中心。
待2023年，14号线二期开通，从项目出发，一轨直达广州火车站，接驳越秀、天河。
值得期待还有18号线北延段（在建），时速规划160km/h，开通后，5站速达珠江新城。
一句话总结，生活在此，无论是白云，还是天河等中心区的上班族，都能满足通勤需求。
教育优质，临近东风东共建小学
打动sara的第二个点，则是教育。
社区配建公立18班幼儿园，下楼就能接送孩子上下学。
从现场看到，学校已封顶，据悉，无论是硬件，还是师资力量，都是高标打造。
社区幼儿园实拍
更重磅的是，项目旁的太平第三中心小学，已与越秀区东风东路小学签约共建，引入其师资力量和教学经验，让家长放心。
东风东路小学，不用多说，广州第一梯队的牛校，无数骄子为此挤破头。
最近黄埔、天河多个项目没有如期引进学校，风波不停，拥有确定品牌的学校，无疑是一张安全牌。
（注：以上提及的学校，具体地段划分以教育局当年政策为准。）
除了确定性，便利性也诱人。
宝宝不用横穿马路，在社区走几步路就能上学，有更多时间培养看书学习，老人家接送也便捷。
项目与第三中心小学位置实拍图
万象综合体，配套在家门口
交通、教育问题解决后，再来看生活便利度。
时代印象，体量达56万平的综合体，规划约7万平商业，涵盖国际潮牌、特色餐饮、大型超市、儿童天地、国际影院。（注：以上业态仅为规划，最终以项目落地为准。）
值得一体的是，地铁商业街的麦当劳已于2021年12月签约进驻，兑现可期。
项目商业配套实景图
同时，这里地处太平TOD，配套多样，有菜市场、超市等。
用sara老公的话说，节假日犯懒只想躺平时，走到楼下，热腾腾的美食等你翻牌，带上孩子，在家门口随意买买买。
吃喝玩乐需求，在门口一站式满足，这样的美好，一如《飞屋环游记》所说，“幸福，是每一个微小生活愿望的达成”。
项目综合体效果图
高品质小区，楼间距超80米
再看社区品质，直接让sara夫妻心理破防。
楼间距超80米，采光、通风条件优越，园林又大丰富，四季都有赏不完的风景。
全龄配套也是标配，规划少年宫、1500平星级双池泳池、儿童活动区、氧吧庭院、羽毛球场等。
项目实景
sara畅想未来的生活图景，老公喜欢游泳，以后不用辛苦到体育馆去了，在家门口尽情畅游。
孩子每天都能在儿童乐园解锁各种游乐器材，小“奔驰”车在绿荫道上穿梭，享受美好童年时光。
老人也不用闷在家里看电视，相约邻居，在美景如画的社区打太极，悠闲散步。
项目实景
自己过得舒心，老人和孩子也能拥有一个高品质生活环境，这才是稳稳的幸福。
产品更没得说，这是时代的一大拿手好戏。
先看建面约98平三房，带入户花园，有经验的小伙伴就会知道这有多实用，打造鞋柜、吊柜，安放雨伞、推车等零碎用品，便于家庭收纳管理。
采光也赞，三开间朝南，面宽近10米，全屋通透明亮，住在这样的房子，心情也明媚。
尺度也棒，除了主卧，次卧面积达到近10平，放了1.8米的大床后，大落地衣柜也能舒展。
再看建面约105平单边位四房，是改善优选。
约5.85米横厅，连通南向阳台，奢阔大气，并和卧室形成对流，阳光和微风可以长驱直入。
贴心设计还有很多，比如主卧预留婴儿床位，方便照顾孩子，也可以打造衣柜，功能灵活。
可贵的是，四个卧室都可以有效利用，让二胎家庭一步到位。
除了以上两个拳头产品，项目在售的还有88平和99平三房两个户型，设计同样人性化。
为了让大家更全面了解项目，我们还通过专业技术软件，分析在售的18栋和5栋产品在大寒日（1月20/21日）的日照表现。
其中，约98平和约105平的单位，均能享受4个小时以上的日照，尤其是18栋的约98平户型，效果最佳，无论楼层，日照时长去到7-8小时，其它户型也可圈可点。
对了，如果你想要更详细的日照数据，可以添加房产君微信（微信号：GZhouse1）咨询。
这是时代印象打动sara的地方，没有一味追求极致户型，而是注重尺度和通透性，打造温暖舒朗的家。
最后，房产君还想说一点，项目首批产品今年8月收楼，快速入住，美好无需等待。
对了，5栋新品也推出，选择丰富，喜欢的朋友可以出动了。
毕竟，170万以内买南向三房，享受地铁、优质教育和商业配套，给家人品质生活，这样的机会，还要犹豫吗？
如果还有其他问题，也可以扫描识别下方二维码添加楼大嘴（GZhouse1），我们将为你提供更多一手资讯。
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