一站广州南，下楼逛万达！首付32万起的地铁盘，太香了
一大早，房产君就收到了好友驰仔的微信轰炸。
“救救我，救救我，我十一要领证了，但婚房还没着落，家里人说一定要买三房，但我的手里只有60万的首付预算。”
广州总价200万左右的三房，这对房产君来说简直是送分题。
虽然能选的区域不多，但也能找到，例如，知识城、增城等外围区的一手房，番禺、南沙的年限久远一些的二手小区。
但房产君回复的消息还没发出去，驰仔一连串消息直接给我整不会了。
一：小区离地铁要够近，去珠江新城和汉溪长隆通勤要方便。
二：生活要方便，我老婆对生活质量要求高，小区周边要有可以逛的商场。
三：学校也不能少，幼儿园、小学、初中等学校是必须要有的。
四：房子最好是南向的，阳台要大，这样住得才舒服，家里老人喜欢种花花草草，孩子玩耍也要有空间。
我的天，200万的预算，要新房、要地铁、要商场、要学校、要户型好，还要离上班的地方近，驰仔怎么不上天呢？
地铁+产业加持，临广新盘太香啦
哎，我都不想理驰仔了，可是他答应送我绝版初音手办诶。
在手办的激励下，房产君只能打起精神，仔细给驰仔找他的梦中情房。
找了一圈发现，好难啊，增城、南沙太远，驰仔夫妻上班不方便；番禺最符合要求，但是根本找不到总价200万的住宅三房，最少都是300万起步，预算不够。
正当房产君焦头烂额的时候，荔湾关之琳的一句话，让我茅塞顿开。
“格局放大一点，不要只盯着广州寻摸了，不如去广佛交界找找看符合你兄弟要求的房。”
一语惊醒梦中人，对哦，广州找不到，广佛交界还是很方便的。
毕竟，广佛同城都好几年了，在地铁和产业的快速发展下，临广的新盘不要太香。
再代入驰仔的通勤要求，一桥广州南站，与广州对接最紧密的顺德陈村板块，简直就是为他量身定制的。
而且，从地缘上看，顺德陈村甚至比千灯湖更近广州。
最关键的是，整个陈村都位于三龙湾高端创新聚集区的启动区内，是三龙湾对接大湾区高端创新资源的第一站。
要知道，三龙湾作为广佛融合先导区,投入超3500亿元，未来预估人口规模达50万人，地区生产总值达2000亿元。
目前，三龙湾已建设了科学城、智造谷、机器人谷，并打造中德工业服务区、广佛高质量发展融合试验区先导区、粤港澳合作高端服务示范区等。
乘着产业发展的东风，与广州南站“近在咫尺”的顺德陈村板块最近更是惊喜连连。
不久前，《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》草案公示。
草案显示，在未来，陈村、大沥、北滘等拟纳入佛山中心城区，打造“1+4”广佛高质量发展融合试验区。
|广佛同城化空间发展规划图
陈村正式迈入“广州地铁”时代
其实，陈村的蝶变早有预兆。
在三龙湾科技城的整体发展蓝图下，一条广佛轨道经济带正乘着广佛极点的“东风”加速落地。
随着7号线西延顺德段的开通，陈村正式迈入“广州地铁”时代。
一轨道直达广州南站的便捷，让陈村TOD不仅是广佛的桥头堡，更成为了顺德去往大湾区最快的地方。（来源绿色陈村）
|图源：广东省国土空间规划（2020-2035）
这时候，背靠三龙湾+陈村TOD的新城盛悦之光可以说是赢在起点了。
项目一路之隔就是已经开通的7号线陈村站，不管是去广州南站、番禺万博、亦或是珠江新城，都很方便。
|项目交通示意图
清晨，驰仔可以在玉带公园悠闲慢跑之后，再坐地铁快速去到珠江新城的写字楼上班。
周末时，驰仔一家人去长隆度假休闲完毕后，还有充足的时间去家附近的顺德百年老店，品尝美味的陈村粉。
日常出差也不用担心，通过广州南站换乘，早上去东莞、深圳、香港等地和客户见面洽谈完，晚上就能回家“老婆孩子热炕头”。
一桥南站，一路万达！
驰仔老婆最关注的生活品质方面，新城盛悦之光也很是给力。
走出小区，沿廊桥（规划中，未开通）步行约200米就能直达三龙汇·万达广场（已签约）。
这个约12万平的大型购物中心，和小区就一路之隔，家附近的剁手快乐，日常就能解锁。
要是逛腻了万达，项目周边2公里范围内，还有顺联广场、太平洋广场、鼎旺中心等商场，业主可以随时切换不同购物场景。
教育配套方面，目前陈村已拥有18所学校，覆盖3-18岁教育，未来3年，全镇将新增1万个优质学位、8千个宿位，新（改、扩）建7所学校，新增5所普惠性幼儿园。（具体学校，以当年教育局划分为准）
最关键的是，新城盛悦之光性价比放在广州来看，堪称绝杀。
建面约85-115平的三四房，均价2-2.5万/平，部分特价单位最低首付32万起就能买到。
想想看，项目一桥之隔的广州南站板块的几个新房，均价都卖到4万+了，稍远一些的广钢新城，某全新盘，均价都已经7万+。
而现在，新城盛悦之光只要约1/2南站价、约1/3的广钢价，就能买到。
|陈村与广州南站仅一桥之隔，图源：陈村政宣办
啧啧，这个价格，不要太香了。
建面约85-115平三四房，“太犯规”啦
特别过分的是，新城盛悦之光周边配套和价格已经“卷”成这样了，户型产品还超级“犯规”。
建面约85-115平的三四房户型，一个比一个诱人。
左右滑动查看更多户型图
|建面约85平三房样板房实拍，非交标
其中，房产君最喜欢的是建面约95平三房，全南向主套三房，手握60余万就能拿下。
这个户型有竖厅三房和南北对流三房两种，建面约95平南向竖厅三房，三开间朝南，入户玄关设计，将收纳功能拉满。
厨房、餐厅、客厅、阳台一字排开，阳光清风不请自来。
每个房间都空间可观，主卧带转角飘窗，可270°观景，独立卫浴干湿分离，私密性更佳。
南向次卧进深约3.1米，自带的大飘窗，让业主在室内可以直接感受园林美景。
最小的房间也能放得下1.5米床和衣橱，空间尺度拉满。
而南北对流的95平户型，四开间朝南，全明空间，大U型厨房，奢阔主卧。
进门就是入户花园，预留玄关柜位置，进门左手边的房间，是高赠送的百变空间，无论是拿来当老人房还是儿童房都不错。
南向阳台长约3.7米，可直望万达广场，餐厅北向飘窗和南向的景观阳台结合，还可以形成对流，通风采光体验拉满。
卷王！4.0顶豪黑科技，诚意满满
当然，最打动房产君的还是新城盛悦之光交标细节，那叫一个诚意满满。
户型暖心设计层出不穷，什么铝模工艺、厨房独立电回路、柜体内暗藏灯带、大单槽台下盆、不锈钢隔油挡板等，可以说武装到牙齿了。
智能化水平也相当高，所有房源融入新城控股4.0顶豪黑科技，比如人脸识别、智能化家居系统、APP远程操控、凉霸、洗碗机、智能马桶、智能灯控等。
看下来房产君就一个感觉，它会魔法吧。
最后，来看看大家最关注的采光问题，采用点栋式布局的新城盛悦之光，更大程度地拉高了项目通风和采光。
在一年最冷的大寒日，除了85平的北向户型，其余户型的整体日照时长基本都有5-6小时左右。
好了，不聊了，房产君要拉驰仔去抢房了，再晚估计就没机会了。
要知道，最近佛山刚放宽了人才T卡的购房门槛、还解锁了“满五不限购”的政策；加上央行与银保监会将首套房贷利率下限降至4.4%的通知。
可以说，政策+金融双管齐下给楼市松绑，这意味着，一大批有钱人的购买力正在被释放。
广州部分楼盘已经开始涨价了，再不抓紧，估计驰仔就得错过这个环境好，地铁在旁，一桥南站，一路万达的品质大盘了。
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