1100万起！双主套5房！江岸生活天花板，恐怕在这
在广州中心四区，想买一套江景豪宅，门槛有多高？
天河代表队吹风价20万+；琶洲招商保利代表队，价格倒是亲民，千万预算就能摸到江景豪宅的大门，可惜的是，首期售罄，二期？你买得到吗？
那转战频繁上新江景盘的荔湾呢？江景豪宅确实不少，但价格没一个便宜的。
单价动辄8-10万/㎡，尺度稍微放宽些的改善大户型，没有1500万以上的预算，根本买不到。
难道在广州中心区四区众多滨江豪宅中，就没有一个，能兼顾性价比和尺度的产品么？
距珠江约43米，滨江豪宅天花板
惊喜还是有的，位于荔湾西关板块的保利天珺，全新上线了建面约166-192㎡复式四到五房，总价1100-1400万就能拿下。
在房产君心里，广州1400万内总价区间的滨江豪宅天花板，非它莫属。
看看保利天珺的关键词，广州中心区、一线MAX江景、保利“天字系”、2.2万㎡大师园林，字里行间，满是“品质感”。
其中，最值钱的当属“江景”二字。
丨项目实景（广州房产摄）
既然是江景房，自然越近珠江，越值钱。
而在广州一众江景盘中，论“亲水性”，保利天珺是佼佼者，距珠江约43米的直线距离，甩开其余江景盘一大截。
在广州江岸100-200米退距的规划要求下，注定了项目的难以复制。
最关键的是，广州江景盘的价值，是官方盖章的。
其一，广州最新发布的基准地价修正体系里面，江（海）景是唯一单独列出来的景观修正因素。
文件表示，距离珠江建设用地红线内50米的地块，基准地价增加10%-30%。
其二，《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划(草案)》，直接官宣了广州最值钱的75公里。
在这75公里中，项目所在的西关一带，是颇能体现“广州味道的”特色历史资源，既有广府生活的可能性，也囊括了未来的发展空间。
建面约166-192㎡复式新品，太惊艳
保利天珺这个滨江豪宅天花板，起于江景，但又不止于江景。
项目全新的建面约166-192㎡复式新品，光凭户型，就让房产君感受到久违的惊艳感。
左右滑动查看更多户型图
每个户型的尺度都很宽广，复式双主套、实用率超100%，客厅开间少则7.1米，多则9.5米，整个一楼的采光面至多达约12.8米。
例如，项目建面约192㎡的复式单位，这是你踏入样板房就会不由自主“哇塞”的房子。
在这里，你的居住体验会很美妙，复式设计配上大面积铺设的双层中空LOW-E玻璃，勾勒出无边际感的景观视野。
一进入客厅，目之所及，皆是风景，站在开间约9.5米的超大客厅里，阳光可以恣意倾泻入室内。
丨建面约192㎡户型客厅视野模拟
尺度惊人的客厅，同时也是一个百变空间，你可以将这个空间作为超大次卧，满足“二孩乃至三孩家庭”的五房居住需求，也可以改造成一个开间9.5米的超开阔私人会客厅，享受豪宅尺度。
上下双主套的设计，让父母和你，都能私享独立卫浴和超大衣帽间。
建面约166㎡的复式单位，也有7.1米开间的客厅，远高于同类户型的客厅设计，最大采光面达11米。
户型总层高约6.3米，单层达到约3.15米，比市面上的某些平层单位都宽阔舒适。
儿童房搭载L型超大面宽窗口，可以270°欣赏开阔的园林美景。
丨建面约166㎡户型儿童房视野模拟
二楼独立居所的设计，还保证了家里老人跟孩子各自的隐私空间，既不影响交流又不会干扰到对方。
园林打造，手笔不凡
在户型之外，作为保利“天字系”高端产品线的保利天珺，园林的打造，也相当不凡。
丨项目效果图
对于天珺这个一线临江项目，保利在拿地之初，就开始细细规划，考察了国内外顶级滨江豪宅案例，研习江的形态与流向后，最终决定采用“环江抱月”布局。
在浩荡的珠江边，6栋时尚感拉满的建筑，静静地在江畔生长，整体容积率低至2.8，绿化率高达40%。
项目还圈出约2.2万㎡，约3个标准足球场大的园林，这个园林由著名设计师李宝章先生主笔设计，结合大花园以及泛会所架空层，打造了极具生活体验与品质感的全龄配套。
因地制宜引入“热带”及“水景”的元素，立足于广州环境气候的优势，营造独特的植物氛围，加强与水的联系与转化，形成富有趣味的度假式怡人社区。
丨项目园林实景图
加上前低后高板式结构设计，减少了景观视野的遮挡，让项目9成以上户型，都能欣赏一线江景。
保利天珺为了更妥善收藏每一寸江景，还将整体建筑朝江岸扭转了30度，更大程度的把珠江美景，框进业主家中。
丨项目江景视野（广州房产摄）
更妙的是，小区门口就是千米滨江步道，漫步其中，入目，是生机盎然的草地和江面勾勒的诗意画卷；鼻尖，是微风带来略带水汽的清爽味道；耳畔，是潺潺的流水声。
孩子在绿草地上嬉戏，阳光在树丛间跳跃，生活美好的样子，这里都有。
见微知著，在细节处用心的社区配套
社区配套打造的细节处，也能看到保利的用心。
从精致的泛会所、城市会客厅到儿童活动区，可以说，考虑到了家庭全部成员的活动需求。
丨项目泳池实景
目前，项目的泳池已建好，周边还采用了风雨连廊环抱。
整洁、明净的户外泳池倒映着蓝天白云，与连廊处树木呼应，美感顿生。
夏日午后，家门口的这一汪池水，盛满凉意，业主可以在里面尽情感受游泳和戏水的快乐。
商务风十足的城市会客厅，是给业主贴心准备的会客场所，一方小天地，把工作和生活进行了有效切割。
丨项目城市会客厅实景
家门口的健身房，也让运动变得更为简单便捷。
周末的午后，随时可以和闺蜜、好友，约一场畅快淋漓的锻炼。
丨项目健身房实景
居住细节上，保利天珺亦是精工打造。
采用了高标准的保利Well集和社区2.0交标，同时配备了人脸入门识别、智能呼梯、全程无感通行等智能化科技元素，多方位提升人居体验。
丨项目实景
而且和琶洲顶豪保利天悦一样，保利天珺产品面积段、总价段相当统一，均为千万级别的豪宅。
也就是说，住在保利天珺的业主，都是千万级别的高净值人群，用老话说就是，谈笑有鸿儒，往来无白丁。
广州滨江人居范本，历史和时尚共融
但户型、园林、社区等，只是保利天珺的部分切面。
这座矗立在珠江畔的滨江人居范本，还地处西关板块，于此既能感受羊城的韵味，又能享受城市的高效、便捷。
丨西关，广府文化发源地（视觉中国已授权）
在最新的《广州市商务发展“十四五”规划》中，广州7个以世界级为目标的商圈，就包含白鹅潭和大西关（上下九—永庆坊）。（来源：广州日报）
在保利天珺的生活，可以过得多安逸呢？在这里，再忙碌也能轻松翻开生活的B面。
闲暇时，或叹一盅两件，或赏骑楼美景；烦闷时，也能去永庆坊，荔枝湾散心；无聊时，可以从上下九商圈逛到白鹅潭商圈。
出行也不用担心，项目约700米处就是5号线、11号线（在建，预计明年通车）交汇的中山八站，等开通后，可以一轨直达珠江新城和琶洲。
孩子教育问题更是手拿把掐，老西关，从来不缺名校，居住在此，基本不用操心孩子上学问题。
光是在保利天珺约3公里半径内，就有7所中小学，其中省一级学校就有6所。
包括有西关广雅实验学校、华侨小学、西关外国语学校、广州市第一中学、广雅实验学校等。（注：以上学校地段划分，以教育局当年政策为准）
此外，项目周边的医疗配套资源，更是硬核。广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院、广州市儿童医院等三甲医院都在不远处，为健康保驾护航。
可以说，无论是哪个维度的比拼，保利天珺都赢在了起点。
最令人心动的是，这样的产品+地段之下，项目上车门槛却相当诱人。
丨项目实景
建面约166㎡复式单位，1100万就能拿下，建面约192㎡复式单位，1400万也能搞定。
对了，项目还有建面约130-143㎡的复式四房在售，总价1000万起就能入手。
这个广州滨江豪宅的性价比天花板项目，是不是让你期待满满？
有空的话，可以去现场实际感受一下，保利天珺的产品之美。
项目电话：020-8190 9999
项目地址：
如果大家对项目有兴趣，想了解更多信息，欢迎扫码添加大嘴微信。
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