冲破百亿，全国TOP2！今年，广州销冠已没有悬念？
先问大家一个问题：你觉得怎样的楼盘，才配称为顶流“网红盘”？
知名度高？口碑好？嗯，但只能算普通的网红盘，真正的顶流网红盘，还必须做到“叫好又叫座”。
而在广州，提到这样的顶流，很多人第一个想到的，就是越秀·万博·和樾府。
｜越秀·万博·和樾府实景图
这个盘，有多神呢？从亮相至今，每次开盘都是横扫市场，“全款买房”、“拼通讯”......这些都不过是常规操作。
更夸张的是，这半年还没过，它就甩出了一组令人惊掉下巴的数据。就在今天，房产君得到消息，越秀·万博·和樾府，今年已经卖出了100亿+！
你没看错，是100亿+！妥妥的广州NO.1！
而且，大家都知道，这可不是一般的刚需盘，是单套套均600万+的改善大盘。
买它的，都是极为挑剔的高净值人群，没有两把刷子，还真的很难进这些买家法眼。
广州每卖5套600万+的房子，就有2套来自它
那么，这个成绩到底有多牛呢？别猜了！直接让数据说话。
其一，根据中指院网签数据，今年全广州的网签金额是412亿。换句话说，它一个盘就占了近1/4，完全没有对手啊！
其二，近三年广州销冠全年网签金额分别是：92亿、104亿、123亿。
和樾府5个月的销量，就相当于人家一年卖出的总量，而且对比的，还是广州卖得最好的项目。
其三，在今年套均600万+的改善品类中，越秀·万博·和樾府，一个盘就卖了1129套。
而全市的成交量是多少呢？3120套！光和樾府一个盘，就占了41%。
相当于今年全市，每卖出5套600万+住宅，就有2套来自和樾府。
秀出了圈，直接闯入全国TOP2！
当然，可能有人“杠性思维”，会说在广州销量高证明不了什么，有本事放到全国来比。
你别说，2022年1-22周（截止5.29），全国项目网签金额排名，它是TOP2！
广州冠军没有悬念，跑赢全国市场，也没有悬念。
而在网签面积排名中，它也是全国TOP7，是过去5年，广州唯一进入全国网签面积TOP10的项目。
不止是广州，今年它让全国都刷新了对广州的了解。
咱们广州的高净值人群，购买力真不是盖的！只要有好项目，拉到全国去比，都是数一数二的。
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席卷全国市场，和樾府凭什么？
那么，火出广州，成功闯入全国TOP2。越秀·万博·和樾府，到底凭什么啊？
其实，从全国的销售榜单中，就可以找到答案。
发现了吗？今年全国网签金额TOP5项目中，就没有刚需盘，都是改善或豪宅盘。
而且，在大湾区的项目占到了三席，其中TOP1在南山CBD，TOP2的和樾府则在万博CBD。
所以说，对于高净值人群而言，选择湾区，选择CBD，是没有争议的共识。
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GDP要反超东京湾区？
2022年，是大湾区的“关键年”
作为国家顶层设计，粤港澳大湾区的成就，大家有目共睹。
近期，中国发展研究基金会发布的《中国城市群一体化报告》，就对粤港澳大湾区做出了这样的预判：
粤港澳大湾区GDP，有望在2022年达到14.76万亿元，超越东京湾区，成为世界经济总量第一的湾区。
| 图源视觉中国，已获授权（有加工）
这样的预判，并非空穴来风，4月份广东省政府新闻办，也公布2021年大湾区亮眼的“成绩单”。
2021年，粤港澳大湾区GDP总量达到了12.6万亿，相比2017年增长约2.4万亿。
同时，进入世界500强企业达25家，比2017年增多了8家。而高新技术企业，5年间也净增了2万多家，发展速度肉眼可见。
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其实，大湾区发展快，除了地理位置，制度创新外，更重要的一点，就是城市群的互补合作，发挥群体力量。
而这种力量的发挥，靠的则是交通的破局。
一方面，是跨城大桥、跨城公路的修建；另一方面，则是城市之间的高速地铁，他们宛如血管一样，把大湾区联系在一起。
从这一点看，拥有广州南站、南CBD、大学城，且18、22号线高速地铁、南大干线穿行的番禺，便可谓是湾区的“超级联络员”。
｜18、22号线走向示意图
放眼世界各大湾区，轨道交通的衔接，对于信息、资源、科技等的推动，都是功不可没的。
如以硅谷为主导的旧金山湾区，中心城市奥克兰，就凭借章鱼触角般的陆路交通网，及积极吸引高新技术公司的政策，吸收了大量硅谷产业的外溢，成功从工业城市转型，成为旧金山湾区人口产业的聚集区。
而如今，全力加速的番禺，则同样以“轨道+新经济”，走出了一条康庄大道。
“智核”大学城，有米科技双创基地，近5年累计孵化了181家企业，其中就包括2家独角兽企业，占广州独角兽企业1/5。（来源：番禺发布）
南CBD万博，则以科技+金融为核心，吸引了超2万家企业注册，包括欢聚时代、携程、海大集团等多家世界500强企业。
｜繁华的万博CBD
产业的发力，下一步的导向，自然就是人口的涌入，尤其是高端人才。
根据广州统计局的数据，2021年番禺常住人口增量，就位居全市第一，是广州唯一增量超过10万的区域。
而当越来越多的高净值人群，选择在番禺安居乐业，拥有CBD地段+公园配套的越秀·万博·和樾府，自然就是绕不开的选项。
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| 和樾府区位实拍
而且，很多人都已经关注到，近期随着衔接南大干线、番禺大道的番禺大道主线跨线桥开通，万博CBD的洪荒之力，还在持续爆发。
作为湾区超级轴线，南大干线之于万博，之于湾区的意义，都是显而易见的。
一方面，其将万博，与南站、创新城和莲花湾等番禺价值高地串联，形成以万博CBD为核心，各板块互补合力的顶流“经济带”。
另一方面，南大干线还将衔接南沙、东莞、佛山三大商务区，为万博CBD，乃至整个番禺的发展，创造了更大的空间。
| 南大干线经济带示意图
而番禺大道主线跨线桥，则是南大干线与番禺大道的交汇点，堪称南CBD的超级“十字路口”。
其采用双向6车道，除了衔接东西向的南大干线，开通后也将大大缓解南北向番禺大道的交通压力。
而随着路网畅通性的提升，在越秀·万博·和樾府，经由家门口的番禺大道，也将可更快速接驳华快，直抵琶洲、珠江新城。
｜项目与番禺大道主线跨线桥关系实拍
发现了吗？在最具活力的城市群动脉上，好项目的效能是被放大的。
甚至，无论在国家层面，还是城市、区域层面，都早已为其铺好了成长之路。
2019年，番禺成功创建国家首批全域旅游示范区，就提出将以万博为商务核心，打造粤港澳大湾区文商旅融合发展示范区。
2021年，番禺的十四五规划，则6次提及万博商务区，根据官方定位，万博将重点发展高端现代服务业，继续引进大批企业总部。
而近期发布的《广州商务发展“十四五”规划》，更提出要打造5个世界级地标商圈，其中长隆-万博商圈在次序上，仅此于天河路-珠江新城。
偏爱程度，可见一斑。
｜与和樾府一路之隔的万博CBD天际线实景
政策的加持，商圈的蝶变，岂止是可期的前景，对于居住品质而言，更是质的飞跃。
在越秀·万博·和樾府，万博CBD的璀璨天际线，已经成为了业主的日常窗景。
走出家门，就是粤海天河城、万达广场、四海城等大型购物中心，它们都已经开业，汇聚了超450+个餐饮品牌、数十个国际大牌主力店、4大连锁影院、2大五星级酒店，以及山姆会员店、奥特莱斯等购物天地。
加上，即将建成的万博地下空间，还会带来相当于3个珠江新城地下空间的规模。
居住体验媲美珠江新城，指日可待。
｜万博CBD夜景实拍
CBD公园大城，就是价值收割神器
更重要的是，越秀·万博·和樾府还是万博片区内，唯一的CBD公园大城。
项目依约10万㎡的龙启山而建，身后又是约133万㎡的国家5A级公园景区——长隆旅游度假区。
｜项目依龙启山而建实景图
于是，为了延续得天独厚的生态环境，越秀·万博·和樾府更将自然与艺术，进行了深度的交融，力求带来湾区CBD公园人居典范。
其请来了国际知名的设计团队SWA，对标曼哈顿中央公园，打造了约4.6万㎡的中央公园，并在社区内部雕琢出了约3.5万㎡的社区园林。
如此一来，万博CBD的繁华，和万亩公园的静谧，它就都全部占据了！
｜和樾府景观实景图
其实，放眼全球任何一个超大城市，城央公园对周边楼盘的赋能，都是直观可见的。
在纽约曼哈顿，比华尔街价值更高的房子，在中央公园旁；在伦敦，比金融街价值更高的房子，同样是在海德公园旁。
而在广州，珠江新城的二手房价天花板，始终围绕在珠江公园旁。口说无凭，直接上证据：
刚刚过去的5月份，珠江公园旁的珠江别墅，一套429平的二手别墅成交，总价就高达1.38亿，单价超32万/平，而且业主向来惜售，鲜有挂牌。
至于二手洋房，如颐德公馆、凯旋新世界等，5月份房源成交单价，也无一例外突破20万+/平，甚至最高去到了29.6万/平。
这就是CBD公园住宅的价值！无论市场冷热，其价格始终坚如磐石，甚至还会随着CBD的开发，越存越香，一次次突破我们的想象。
因此，同样兼顾着“CBD+公园”双重属性的越秀·万博·和樾府，今年横扫市场，卖出全国TOP2的成绩，真的不难理解。
约110-130㎡四房，卖到断货的爆款
尤其是，今年持续卖到断货的三期组团，更是实力强悍，拥有诸多“圈粉”的亮点：
其一，更靠近CBD，是项目面向万博CBD核心的头排组团。
其二，更靠近地铁18号线、汉溪大道和番禺大道，到琶洲、珠江新城都更方便。
其三，是项目园林规模最大的组团，且与中央公园连在一起，享受南北双园景，360°都是屏风般的绿意。
而且，大手笔打造了约1000㎡分区式泳池、云悦跑道、云曲森林、森林剧场等全龄化配套，周末野餐露营、游泳健身、公园嬉戏..... N种美好的生活场景，只要下楼都能够实现。
｜和樾府中央公园实拍图
其四，户型产品上，更是精准洞察到了高净值人群的空间需求，融入诸多令人向往的设计细节。
尤其是目前在售的13栋，推出的便是限量版的建面约110-130㎡四房，3梯4户设计，南望园景，北望中央公园。
｜13栋景观示意图
先来看看，建面约110㎡的爆款四房。
这个户型做到了三间朝南，而且三面都能采光，一回家，就能撞见满屋的阳光。
约6.4米双面宽阳台，空间大到可以在家“露营”。
为了实现更大化的视野，主套还专门做了270°的飘窗，坐在飘窗上，侧面也能望到一线园林。
而且，四房带主套设计，轻松满足改善家庭的空间需求。
嗯，卖到断货，果然是有道理的。
｜样板间实拍+场景演绎
再来看看，更惊艳的建面约130㎡舒适四房。
拥有IMAX四开间南向采光面，还不够。这个户型，还做到了南北对流，夏天一推开门，就能feel到凉风习习，舒适感拉满。
甚至，连主卧也是南北对流，享受双倍的惬意。
南北空间，都配置了大飘窗，无论站在哪个空间，都是推窗就是园景。
更夸张的是，连入户花园也带有采光观景面，换完鞋还能欣赏一会风景。
｜样板间实拍+场景演绎
另外，利用LDK一体化的设计，这个户型还带来了一个超大的无界的家庭欢聚空间。灵动空间，墙体可拆可合，既能家庭互动，也有独处的美好。
还有小家化的主套设计，270°南向大飘窗、L型衣帽间、独立卫浴，营造夫妻两人的浪漫小世界。
可以说，每一个细节，都直击高净值人群的爽点。
｜样板间实拍+场景演绎
当然，也因为过于抢手，无论是建面约110，还是130平，货量都已经不多。对了，房产君还收到风，后续随着项目五期入市，整个项目将进入千万级大平层时代。
换句话说，以后还想用目前的总价，撬动一套CBD公园改善物业，恐怕真的没有机会了。所以，如果想抓住这个机会，一定要趁早，别让自己留下遗憾。
而且，随着市场利好不断，现在也正是买入的好时机！
一方面，官方在“稳经济”层面，明确了对刚需、改善住房需求的支持，同时央妈也不断放水，连甩大礼包，5月份LPR就史无前例降低了15%个基点。
另一方面，万博也还没有完全“熟透”，仍有利好即将兑现。如近期万博曝光了一组商务区公共绿化景观的效果图，万博界面还会进一步蜕变。而下半年新世界长隆地铁站项目、城投南站项目等综合体也会陆续入市，壮大番禺的商圈力量。
｜万博中央商务区童趣公园景观设计图
除此之外，6月份越秀·万博·和樾府，还推出了百亿销量回馈活动，甩出一系列大手笔的优惠和精彩的活动。
所以说，趁着利好不断涌现，而目前和樾府价格还尚算低位，且推出的又是稀有的面积段，真的该出手就出手！
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项目电话：020-3938 6888
品鉴地址：番禺大道北与汉溪大道交汇处