毫无疑问，市场的信号灯已经点亮。
从“稳经济大盘”到“政策能出尽出”，现在政府正在支持和鼓励购房者进场。
而2008年和2014年两轮大周期告诉我们，跟着政府走，能更好把握机会。
这些年来，站准楼市过渡风口，从而实现财富暴增、阶层跃升的案例早已屡见不鲜。
因此此时抓住时机优化资产，无疑是正确的选择。
但是广州楼市正在经历一轮内部优化，大家需要丢掉幻想，不要一直觉得买房稳赚不赔，一旦买错也会被套牢死死的。
所以现在比踏准时机更重要的是，选对有价值的物业，要盯紧两个关键逻辑：
其一，地段还是底色，选大家骨子里认同的地段；
其二，地段基础上看稀有属性。弄清楚现在不买，以后很难再有，就够了。
大家骨子里认可的地段，答案非常清晰，关键词是CBD，是地标集群。CBD向来是一座城市的C位，风云际会之处；至于地标集群，则是CBD的心跳。毕竟惊人的溢价能力，足以成为大家的信仰。仅4、5月份，珠江新城就狂卖151套二手，近半是单价15万+房源。此时大家不妨切换频道，把目光投向厚积薄发的区域，比如广州南站核心区，2022年这里风起云涌。CBD，南站早已是官方认证的泛珠CBD，写入城市未来规划。去年更是接连受到市政府、中央财政部重点关照，将打造粤港澳大湾区的客厅与经济枢纽门户区。论门面地标，南站枢纽便难以替代，而且极有可能代表着广州发展的“首位度”。
广州南站（视觉中国已授权）
在这里房产君想重点说一说，广州南站核心区的“地标集群”，不是执着于修建摩天大楼，而是赋予区域有更强的生命力，体现在三个方面。其一，四通八达的南站枢纽，与世界对话互联，交换资源和人才。广州南站通过5高铁+4地铁+3城轨+2有轨电车布局，向内通达湾区9城，向外覆盖国内9省，可以中转接驳东南亚10国，客流量高居全国第一。如此高量级的连接力，广州仅此一家，也为南站成为资源资金、人才汇聚的繁华中心，打下了厚实的基础。其二，站城一体业态融合，打开城市格局与活力，吸引人才。而CBD+TOD的结果，是虹吸一大批人才产业资源，让世界为我而来。香港西九龙便是很好的例子。这几年尤其是广深港高铁的开通，德意志银行、摩根士丹利、瑞信等国际投行，就陆续从中环搬到了西九龙。如今在CBD+TOD发酵下，广州南站核心区总部经济已颇具规模。中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、新诤信大湾区知识产权产业中心、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业已签约进驻。同时，南站核心区正在构筑“3+N”产业体系，即以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。目前已经引入泛珠论坛永久会址、会展中心、南站ICC等，打开城市格局，吸引人才。此外在2022年广州供地中，广州南站一口气抛出了15宗商服用地，鼓励银行、保险、证券、信托、期货等金融业态聚集发展，打造特色金融聚集发展高地。
其三，打造一批国际化的商业、教育、医疗配套，留住人才。体量达26万㎡的南站地下空间——花城汇·南站，其空间规模是珠江新城花城汇的约2倍，预计今年年底开始分批投入运营。由粤海天河城商管运营的喜街Hey Block街区，已经开业。UCLAHealth（加州大学洛杉矶分校医疗中心）在中国的首家附属医院——富力UCLA Health医院，已全面封顶，运营在即。富力UCLA Health医院（广州房产@细鹏摄）新世界国际学校预计2023年首期开学，将引入英国全寄宿制学校——英国博耐顿学校，打造从幼儿园到高中的K12学校。在一个”流量为王“的时代，有人的地方，就有生意，就有资源，就有财富。南站核心商务区经过十余年的蓄势沉淀，已积累了强大的枢纽功能、高端的产业格局和完善的配套服务，从而赋予其自身强劲的、可持续的人口导入动能。换言之，南站的起势，已是板上钉钉。
所以置业选择广州南站核心区，可谓是其时已至其势已成。而广州城投·领南府，作为核心区唯一纯住大型社区，一诞生就是皇冠上的明珠。
稀有！错过广州城投·领南府
以后就很难再有了
第一，前面也提到了，项目是南站核心区唯一纯住大型社区，这很好理解。第二，因为项目是广州城投出品，这一点也许有朋友就会有疑问了。有的企业，喜欢做规模求体量；有的企业，则尊重土地和个人，在他们看来，不仅要和城市，也要与这个城市的精英共生共荣。
这样的企业更有温度，也更让人充满期待。广州城投就是这样的佼佼者。广州城投不仅有温度，更是打造城市级地标的专业户，对城市的发展具有强烈的使命感。要知道，从新光快速到海心沙，从广州塔到猎德大桥，从花城汇到琶洲会展大厦……广州的每一步，都有城投的一步。
目前已出色完成了1300多个城市建设项目，业务遍及广州核心地段，涉及基建置业、文商旅经营、金融投资、智慧城市。而这一次，广州城投以城市级品牌沉淀实力，锚定广州南站核心区，无疑是梦幻联动：其一，此时南站明确了方向，加上经年的厚积薄发，站在镁光灯下是板上钉钉的。其二，城投带着先锋使命感，打造湾区奢宅典范，将成为万众瞩目的焦点。因为广州城投始终与南站共生共荣，早已深入南站城市肌理。南站的重点项目，花城汇、南大干线、南站小学、石壁幼儿园等，均出自广州城投。首先这体现在，广州城投·领南府与南站CBD的亲密度。项目出门便是南站核心区；距地铁2/7号线换乘站仅约300米；高铁枢纽就在家门口，旅行想走就走。
项目与广州南站关系 广州房产@细鹏摄
其次，当房产君研读项目设计稿时，脑海中一直浮现一个词——进阶。这一点，从项目邀请了三大世界级团队上，便可窥探一二：
中国建筑设计行业领行者上海天华
中国景观设计单位TOP10的GVL怡境国际集团
由精英设计师组成的CTG城市组设计集团
这并非纸上谈兵，为了打磨出满意的作品，项目在建筑、园林、室内多个维度，都是“不计成本”全情投入的。“绿建三星建筑工艺”便是其中的设计灵魂：
而以此为基点，广州城投·领南府在品质感打造上、融入南站发展上以及圈层跨越上，实现了整体的有机统一。广州·城投领南府采用豪宅惯用的“双层中空low-e玻璃+中置百叶+铝膜”，造价是普通涂料的数倍，颜值性能俱佳。
其二，扭转式楼栋布局，通过优化楼栋排列和朝向，更大程度避免自遮挡。其三，园林也是大手笔，绿化率从达36.4%，而广州住宅项目绿化率多是25%。此外还有两点极为重要：一是遮阴率超50%，降低社区热岛强度，打造森林式社区，居住体验感进阶；二是红线内牺牲可建设用地，做15米到20米宽的景观绿轴，与南站核心区无界连接，轻松融入南站的发展。
园林效果图
比如双商业街区，约2200m²邻里星光购物场，轻松吃喝玩乐。
沿街商业效果图
又如露天+室内恒温双戏水主题乐园，随时随地体验度假之旅。
再如下沉式庭院+生活艺术馆，提供更舒适的空间体验，艺术展览、商务洽谈、圈层活动、康体健身......
生活于此，充满想象。
下沉式庭院+生活艺术馆效果图
据悉，项目首推建面约98-143㎡2+1至3+1房产品，户型设计十分惊艳。随便举个例子，最小的建面约98㎡单位，也做到了约9.8米大尺度南向采光面，主卧还有超大的270度转角飘窗，尺度令人惊叹。房产君获悉，广州城投·领南府将于7月开放营销中心，有兴趣的朋友不妨前往现场，了解更多信息。项目地址：中国·广州·南站核心区（2号线石壁站C出口约300米）
项目电话：020-6199 1888
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