定了！28号线年内开工，谁是赢家？
千呼万唤，28号线终于官宣要开建了。
就在昨天，广东省政府采购网发布一则招标公告，透露了一个爆炸性的消息：
佛穗莞城际项目，即广州地铁28号线，将在2022年内开工！
｜官方文件截图
实际上，早在6月16日，广州日报就曾报道过，广州28号线有望年内动工建设 。
一个广东省官方招标文件，一个官媒报道，双重佐证了其可靠性。
28号线开建，谁会是赢家？
作为湾区超级大动脉，28号线是与18号线、22号线一样的高速地铁，时速达160km/h。
未来将串联起广州、东莞、佛山，甚至延伸至深圳，对于湾区版图联结意义重大。
而广州段，则将经过新塘、临港经济区、琶洲、白鹅潭等多个板块，横跨东西。
其中，有多个站点已经过场站综合体前期研究项目的招标，换句话说，这些站点是可以确定的。
它们分别是新洲站、鱼珠站、黄埔站、陈家林站、坭紫站等。
尤其是陈家林站，周边聚集着碧桂园凤凰城、翡翠绿洲等多个大型小区，人口密度极大。
所以一旦建成，对于整个片区价值而言，将是历史性的改变。
其一，将辐射片区大量的居民，通过高速地铁贴地而飞，大大缩短其与广州市区的通勤距离。
其二，经由地铁28号线，这些大社区的业主，也可以实现1站到新塘TOD，换乘9条轨道，彻底融入湾区路网。
其二，未来28号线，还会在琶洲、白鹅潭与18号线、22号线实现换乘，进一步衔接珠江新城、白云机场、广州南站等地。
简直是破天荒的利好。
宁埔大道C线征地！连接云顶与科学城
其实，除了28号线，近期陈家林片区，还迎来了另一个重磅的利好：宁埔大道C线开始征地了。
宁埔大道，是衔接增城与黄埔的重要主干道，规划为双向六车道。
目前增城段已完工，待C线建成后，将彻底打通陈家林、科学城两大板块。
其中，明显的受益者，则是宁埔大道旁的碧桂园凤凰城云顶。
随着地铁28号线官宣即将开建、永宁大道C段开始征地，近期这个网红盘，再度被推向了风口。
原因嘛，有两个：
一方面，虽然紧挨着科学城，但过去由于断头路未被打通，从云顶到科学城，需要绕道凤凰大道。
而待宁埔大道C段开通后，其通达科学城，时间则缩短至约2首歌，与黄埔的边界感将彻底被模糊掉。
｜云顶门口的宁埔大道
另一方面，一路之隔，其与科学城也形成了泾渭分明的价差。
目前科学城，在售的一手项目均价基本已站稳4万+/平。而碧桂园凤凰云顶呢？售价在2.3-2.5万/平，两者价差近一倍。
以一套90平的普通三房为例，总价直接可省下约150万，性价比一目了然。
加上，不限购的优势，让其有了承接黄埔购买力外溢的底气。
此外，黄埔有轨电车2号线（建设中），也预计从今年年底开始将分段开通，紧邻着云顶的云埔片区也设有站点。
三重变量叠加，让碧桂园凤凰城云顶，成功变身锦鲤。
蝶变一促即发，而当下又正值项目的价格低位，妥妥的“捡漏”机会啊朋友们。
综合素质过硬！有大城配套，有山景环绕
当然，抛开性价比，及肉眼可见的利好，这个项目本身“综合素质”，也足够能打。
可以说，无论从交通、配套，还是景观、产品，它都是东部毫无疑问的优质之选。
因此，从亮相至今，碧桂园凤凰城云顶，一直被视为新塘的标杆。
|项目实景图
毕竟，依傍着沉淀了20多年的凤凰城，其居住氛围、配套的完善程度，都是增城其它项目难以媲美的。
就拿商业来说，整个凤凰城大社区就有超40万㎡成熟商业。
无论是菜市场、便利店、美食街，还是麦当劳、必胜客、星巴克、永旺超市、飞影国际影城等品牌店，都应有尽有。
｜成熟的凤凰城实拍
而5公里内，还有新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业体，以及南方医院增城分院等三甲医院。
生活便利性，肉眼可见。
｜项目与周边配套关系实拍
对了，凤凰城还有大型的楼巴交通中心，每天约200班楼巴往返天河，可以直达太古汇，上班通勤也足够方便。
至于教育资源，更是丰富。
项目附近，就汇聚了12所优质学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所中学，1所IB国际学校，以及1所K15国际学校。（具体招生地段，以教育局公布为准）
比如，出门约百米处，就是应元学校（市二中初高中部）、凤凰实验小学，以及大名鼎鼎的英国贵族学校——斐特思公学。
而楼下又是社区自带的幼儿园，走出家门，就能走进校园。
｜周边约100米就有三所学校
此外，作为20年凤凰城的迭代之作，云顶本身也具备有更优秀的景观，以及高规格的休闲配套。
其背靠着陈家林风景区，推窗就是万亩大氧吧，享受着环幕式的山景。
｜陈家林风景区实景图
外部有万亩风景区，内部项目又打造了约7万方中央园林景观，相当于约166个篮球场的规模。
有趣的是，园林还根据不同年龄段的活动需求，划分成了三个云系主题公园：云朵儿童公园、云境运动公园、云景休闲公园。
小朋友有自由撒野、玩耍的乐园，年轻人有挥洒汗水的天地，而老年人也不缺休憩、散步的舒适场景。
此外，这里还有约3000㎡的体育馆、约1200㎡高端私人会所，下楼就是逼格拉满的私人社交场。
建面约90㎡三房两厅两卫
建面约98㎡三房两厅两卫
而建面约142㎡，更将大采光及霸气尺度，展现得淋漓尽致。其除了近14米全面屏南向采光、南北对流，还拥有约30㎡的豪华大主套。
建面约117㎡四房两厅两卫
建面约126㎡四房两厅两卫
建面约128㎡四房两厅两卫
建面约142㎡四房两厅两卫
这个户型，做到双阳台，全屋通透对流，且南北均能享受开阔美景视野。
而且，双主套设计，也带来了双倍的尊贵感。
｜建面约205㎡五房三卫户型图
一方面，上周广州出台了152套稳经济措施，其中就提到支持刚需、改善购房。
另一方面，随着房贷利率的下调，现在买房成本也更低。根据房产君的走访，目前广州大部分银行，首套房房贷利率已经基本稳定在4.45%，明显普降。
好了，这样的信号，你看懂了吗？看懂了，就别停下脚步，动身捡漏吧！
项目电话：020-8280 1888
项目地址：广州·科学城东·凤凰城云顶