广州，又刷屏了！那个最“懂广州”的开发商，也刷屏了
1800万人心中，就有1800万个广州。
但就在前天，一个广州宣传片《广州·海阔天空之城》，却击中了万千人的心扉，引发了他们的同一个动作——刷屏。
截止昨天（9月24日）晚上8点，纪录片整体观看量收获305万，其中，点赞破5万，转发超7万，视频“在看”人数高达1.4万！
同时，其还获得中国广州发布、文广旅局、广州新闻发布，以及广州各区官方发布平台，联合转发，掀起了关注广州的巨大热潮。
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是的，这座海阔天空之城，依水而生，向海而兴。
它是四季花开的花城，是包罗万象的美食之城，也是海上丝绸之路的源头，走在前沿的国际大都会。
它自由而开放，务实且奋进，有西装革履的都市精英，也有踩着人字拖的大爷们。
丨源：《广州海阔天空之城》-星球研究所
说实话，若对广州没有深刻的了解，还真没办法解读得如此透彻，直击心扉。
那么，选择哪家企业作为联合出品人，便是一件极具考验的事。而广州政府也颇有智慧，将这项重任交给了一家国企。
没错，就是那个被称为广州国企长子，与羊城共生39年的越秀地产。
丨源：《广州海阔天空之城》-星球研究所
毕竟，回溯广州的历史里，它便用如椽大笔，留下了自己的印记。
比如，在广州城市宣传片中频频出现的珠江新城西塔、二沙岛等标志建筑，均出自越秀之手。
造城高手越秀，最“懂广州”的开发商
作为一家深耕广州的本土国企，越秀地产生于斯，长于斯，是广州历史最悠久的开发商，也是最“懂广州”的开发商。
39年来，它深谙广州的城市发展，先后参与了广州三大城市中轴的开发，留下不少经典之作。
从传统中轴线的白马服装市场，到城市新中轴封面的珠江新城，再到如今的第三科创中轴等……
越秀地产，几乎深度参与了广州每一个时代的蝶变与发展。
上世纪80年代，越秀地产正式成立，便沿着传统中轴线，首次越过珠江开发了江南新村，江南西商圈随之崛起。
随后，开办白马服装市场，流花商圈雀起，影响力辐射全国甚至东南亚。
这只是起点，当天河还是一片菜地的时候，越秀地产又投身于第二条城市新中轴线的建设。
广州东站的天河飘绢，占地约5.2平方公里的天河建设区，天河北的市长大厦、维多利广场、ICC，珠江新城的西塔、北塔等地标，均出自这家国企。
一个城央CBD的骨架，在越秀地产深厚的造城能力下，全面铺开。
丨源：《广州海阔天空之城》-星球研究所
时至今日，越秀地产还深度参与到第三科创中轴线的大开发当中。
在知识城、科学城、琶洲、大学城、国际创新城等重要节点，均有项目布局。
比如，在广州试验区，越秀地产就有深受科技新贵喜爱的琶洲住宅新标杆——琶洲南TOD。
这座全国首个数字经济CBD+TOD 5.0作品，是越秀地产，沿着琶洲这片数字科创沃土，以创新的共创思维所造。
其汇聚了9大国际设计大拿的灵感，成功延展了琶洲的城市天际线，也打造了罕见的国际滨水住区。
丨琶洲南TOD，源：《广州海阔天空之城》-星球研究所
又如，率先读懂大学城价值。
2009年，越秀地产以造城者的姿态，担纲建设大学城重任，一口气开发了星汇文华、文瀚、文宇三大高品质大盘，并坚持公建先行，配套先行。
今年，又再次大展国企担当，在大学城2.0的国际创新城，建设市政公园，交付华工国际校区二期，为“南中国硅谷”的建设贡献力量。
丨华南理工大学广州国际校区实景图，摄@广州房产
可以说，越秀地产，是真正的造城高手，也是轴线经济带上的顶流。
当然，广州之所以成为海空天空之城，除了自然条件，南风海阔，更重要的是“广”聚四方，四方之人，一起来广州，追寻“广州梦”。
那么，最“懂广州”的开发商，除了懂城市格局之外，一定也是最“懂广州人”的开发商。
而越秀地产，无疑就是这样的开发商，为各阶层的广州人造好房，带来美好生活。
在土生土长的老广州人心目中，越秀地产就是一块金字招牌。
其在90年代，率先入主广纸新城，以中国第一代商品房江南新村，彻底打破广州“河北河南”的格局。
随后，以翠城花园、可逸家园等项目，带动江南西的商业腾飞。
如今，则凭借临江三盘——越秀·天悦江湾、越秀·星汇海珠湾、越秀·天荟江湾，助力海珠创新湾的发展。
丨江南新村的孵化效应下，江南西崛起，摄@广州房产
对于城市中坚新贵来说，越秀地产则是CBD精品住宅的锻造者。
诸如珠江新城的星汇园、漾晴居、星汇云锦，中轴南延段的越秀·和樾府，刷新豪宅认知的琶洲南TOD等，都是专为塔尖人群而来的奢宅。
丨琶洲南TOD，源：《广州海阔天空之城》-星球研究所
还有，当初那个从小沙洲变身国际住区的二沙岛，更大的意义，是让外国领馆的友人，有一个亲切且贴心的居所。
时至今日，其依旧是南中国奢宅的代名词。
至于拼搏上进的年轻人来说，越秀地产同样提供了不少安居之地。
比如，有名校、性价比超高的智联汽车小镇，3站天河的星汇城TOD，还有结合有趣青年生活打造的“全能社交微城市”越秀·白云·星汇城等等。
丨小蛮腰辉映下的二沙岛，源：《广州海阔天空之城》-星球研究所
最重要的是，这家开发商，不仅懂广州，懂这座城的人，更懂他们的追求与理想，懂他们热爱的生活。
近年来，在产品迭代、户型创新上，越秀地产就是广州“最靓”的那个仔。
一来，它了解广州乃至大湾区的思想青年、有趣青年，知道他们喜欢什么，热爱什么。
在产品上，也一次次自我颠覆，探索不停，已经成为了广州的风向标。
比如，继2009年开发星汇文华、文翰和文宇三大人文标杆后，又一次回归大学城2.0，让每一位有思想的青年都能寻得自己所爱。
越秀·大学·星汇城，越秀·大学城·和樾府，越秀·星汇文玺三大宜居标杆，从住宅、公寓、商业无所不包。
住在这里，每一位思想青年，都能与高知为邻，品读千年人文，为湾区智核贡献一份青年力量。
丨越秀地产在大学城-国际创新城的项目布局
其中，越秀·大学·星汇城，就有大到妈妈直喊要拿来种菜的情景阳台。
而越秀·大学城·和樾府，则有全面屏客厅，280米公园景观面，可270°望公园，甚至还有达到12.2㎡的超大场景化阳台。
｜越秀·大学城·和樾府175㎡户型实景图
专为有趣青年而来的越秀·白云·星汇城，则读懂了他们对品质、社交的追求。
项目专门拿出了超一半的面积做高质量配套，植入生活方式，打造飞盘公园、开放式潮玩商街……
同时，用豪宅的设计手法，做小面积产品，得房率近乎满格。
全南向设计，多面宽朝南，满足广州人对南向的执着；小户型也做到私梯入户，拥有270°全景阳光电梯厅。
丨越秀·白云·星汇城电梯厅示意图
二来，越秀地产对于美好生活的理解，更是刻在了骨子里。
如果你留意其在广州的项目，就会发现，它们大多坐拥景观资源，要么在CBD里种公园，要么与江河共举，要么生活于湖山之境，深谙写意生活的真谛。
比如，在越秀联投知识城·居山涧看来，美好的生活要时刻与风景相伴。
所以，项目一层一户，多个270°景观设计，每一户看出去的风景都独一无二，就好像为每个家庭都定制了景观一样。
又如，琶洲南TOD，则实现江河共举，升华与自然的交互。
楼王2栋，就搬来了观光电梯，让业主的回家之路，与无限风光相伴。
同时，在户户南向的基础上，每户至少配置南北双阳台，建面约325㎡单位，更是三阳台顶配，阳台总面宽拉至15.7米。
在巨大的取景器下，CBD的璀璨和滨河景色一览无遗。
丨琶洲南TOD实景图，摄：@广州房产
还有前天又一次开盘售罄的越秀·和樾府，就是在CBD里造公园的典范，成功拨动了塔尖人群的心弦。
超高层纯板式、12%通风率、35%户内窗地比、约3.3米层高，约65㎡超大家庭HUB厅……每一组数字，都足够震撼人心。
丨越秀·和樾府超大客厅示意图
可以说，无论你是哪个阶层的人群，喜欢什么样的产品，都可以在越秀地产的项目里，收获到一份“懂你的”生活向往。
所以，最近几年，越秀地产一直在做一件事，那就是开启广州的TOD时代，营造舒适、高效、生态、智能、丰富的生活。
早从2019年开始，越秀地产就引入广州地铁成为战略股东，加速发展“轨交+物业”的模式，专注运营TOD项目。
众所周知，TOD涉及业务广、领域多，能不能做好相当考验企业实力。
而越秀地产通过考察深访，也通过1.0到5.0的迭代，梳理出了TOD的八大价值体系，对应的细节超过100项。
从归家动线、配套服务、社区运营、产品创新上，都有诸多考量和尝试。所以，在每一个TOD，我们能遇到不一样的惊喜。
比如，便捷的出行体系。
在星汇城，你从地铁回家，直线距离只要约16米，同时利用树状归家动线，每一栋楼的业主，无需绕路即可快速回家。
当然，你还能体验安全的无忧上学，便捷的出行换乘等。
又比如，高效的生活场景。
这些TOD，大多配建了幼儿园、学校、商业街、图书馆、体育馆等等，业主不需要外出，就能享受丰富的生活。
丨星图TOD航拍实景图，摄@广州房产
如果你仔细观察还会发现，越秀地产的TOD项目基本都位置卓越，占据城市战略高地。
琶洲南TOD就不用说了，越秀滨江·星航TOD位于第二CBD，星樾TOD、星樾山畔TOD在科学城。
星汇城TOD地处知识城南大门，星图TOD和越秀·星耀TOD则占据广州东部CBD，而星瀚TOD、越秀·星寰TOD在南站商圈，还有越秀·天悦云湖TOD则位于白云数字科技湖。
这些地段，要么是科创中轴，要么是交通枢纽，要么则是CBD商务区。
试问，如果对广州没有足够的了解，越秀地产又怎能如此精准，做到每落一子，皆是热土呢？
如此背景下，我们便不难理解，为什么在广州，每10个买家就有1个成为了越秀的业主，绝对的压倒优势。
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所以，在接下来的假期，各位有置业需求的朋友，不妨实地走访。
毕竟，在广州，只要你想买房，那么，越秀地产一定是不能错过的存在。
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