是什么，书写了广州故事？
千百年来的栉风沐雨，改革开放的开拓进取，一代代广州人奋楫扬帆，造就奋进的广州。
背后亦有央国企，以多年底蕴，夯实城市发展基石。
且看看，天河北、珠江新城、金融城、二沙岛、大学城、灵山岛等板块，以及广州地铁、白云机场、广州南站等城市脊梁，央国企都在其中扮演重要角色。
珠江新城（视觉中国已授权）
央国企，一路与城市共生共长，共荣共进。
在人居打造上，央国企也扛起重任，深挖每一块土地的价值。
2021年至今，广州100宗宅地，央国企拿地数量高达76块，民企是24块。
两者比例是3：1。
回首这么多年，央国企一路稳健发展，成为行业的主导者。细看每一块地，既有“兜底”甘做拓荒牛，又积极参与城市高地的未来发展。
这样的央国企，让人足够信任与安心。
如果说，用两个词来形容央国企，我想会是——敢为人先，长期主义。2012年，获批国家级新区；2014年，获批自贸区；2022年，《南沙方案》发布。不难发现，南沙在近10年里，突飞猛进，一跃而成世界南沙。早在南沙还是一片滩涂田地时，有三家央国企就甘做开拓者，埋头扎进每一寸土地的建设，聚沙成塔，助力南沙阔步前行。很多人知道单价20万+的宏城花园，但背后，是越秀开发了总面积126万㎡二沙岛，才有了这一份对豪宅的理解。很多人也会仰望IFC西塔，但也是越秀在天河大开发时，自东站的天河飘绢，到广州环贸中心ICC、六运小区、越秀金融中心等，深度参与中轴建设，才沉淀出这一座世界级地标。自越秀海滨花园而起，越秀涉猎住宅、酒店、商业、综合体等，足迹遍布蕉门、庆盛、明珠湾、南沙湾等。中国铁建，万亿央企，国之巨匠，它对土地理解是极深层次的。在大湾区深耕的这些年，它参建了广州地铁、广州大学城、广州南站、港珠澳大桥、深中通道等，对城市发展有着深刻认知。2015年，中铁建南沙投资公司成立，深度参与南沙建设，见证“南沙梦”的腾飞。如果你到过蕉门，想必会对蕉门河水岸广场印象深刻，这是南沙城市客厅的重要标志之一。蕉门河水岸广场
投资超81亿的中科院明珠科学院一期，是大湾区前沿科学研究高地；投资36亿的中铁建环球中心，引入多家世界500强企业，成就千亿级总部平台。明珠湾大桥，疏通了南沙路网的大动脉，让人流、资金流高效贯穿。你可能也想象不到，“地表最强地铁”18/22号线，亦由中国铁建全面参与建设。同时，广大附中（南沙）实验学校、市妇儿医疗中心南沙院区……总部、地标、学校、医院、基建等，几乎涉猎南沙的方方面面。
这是南沙开发区管委会和广东省财政厅出资组建，为区属国有一级集团公司。在多年深耕中，它带来了广州首个共有产权房试点项目“首筑花园”、灵山岛尖首栋甲级写字楼“明珠开发大厦”、粤港澳人才合作示范区“创享湾”、中国首个全产业链商业航天产业基地“中科空天飞行科技产业化基地”……很显然，在大多数人还没有注意到南沙的时候，这三大央国企，源于责任担当和战略性眼光，就决定扎根这里，保持稳健前行。凭这份理解与深耕，让越秀地产、中国铁建、南沙开发建设集团，在土地价值的预判与挖掘上，有着天生的优势。所以，如果这三大央国企联手，共造一个项目，将是何等傲人阵容！事实上，这种想法不是天方夜谭，而是已经有实战案例——相信很多人会好奇，海语天悦湾这块地背后有什么能量，能让这三大开发商共同锚定价值，共同携手开发？首先，我们来看土地逻辑，这是与南沙战略蓝图的一次深度融合。众所周知，803平方公里的世界南沙，C位是明珠湾CBD。而明珠湾CBD，C位便是全国首个金融岛——横沥岛尖。它为什么重要？广州作为一线城市，有流量聚集的能力，有商务聚集的能力，有人才培养的能力，偏偏有一个弱项，那就是“有展无会”。展，指的是广交会，天下无人不知。但在国际峰会上，有着明显短板。而国际金融论坛（IFF）永久会址落地横沥岛尖，成了广州的一个重大契机。它被誉为全球金融领域的“F20”，参与者涵盖50个国家地区，50位全球领导人，200位全球财经领袖等，份量不可谓不重。（来源：国际金融论坛官网）但这只是横沥岛尖的一个切面，大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等，都布局于此，仅是投资超20亿项目就有7个。与珠江新城类似，作为城市发展高地，住宅开发往往会让位于商务发展。整个国际金融岛规划用地约10.31平方公里，住宅+住宅仅占约19%。而海语天悦湾，便是其中之一，稀有、纯粹，又有高品质住宅的基因。当这样一块璞玉，遇上有底蕴、有态度、懂南沙的三大开发商，无疑将碰撞出精彩手笔。其次，我们来看产品逻辑。做一个项目不难，但要做一个纯粹高端项目，并非易事。在海语天悦湾上，会发现，它的质感藏在很多设计细节上。比如说，外立面。由于横沥岛尖的独特肌理，项目便以“帆船+灯塔”为设计理念，雕琢出一座滨海度假花园。又比如说，与景观的交互。项目往东约50米是义沙涌滨水景观公园，南侧直面珠江，于是便通过北高南低的设计，让江景延伸到社区。诗人笔下的“余霞散成绮，澄江静如练”，不过是你窗外的日常。再比如说，内部则采用“一轴两环三花园”设计，打造约720米活力环、中央泳池、商业街等……方寸之间，施展出一个公园。此外，硅谷风险投资人维诺德·科斯拉曾说：“每一个痛点都是一个机会。”在海语天悦湾上，房产君也看到了这种“痛点思维”，它的户型产品，切实地满足了买家的核心诉求。其深谙横沥岛尖的居住属性，带来建面约96-142㎡产品，满足高净值圈层对大尺度住宅的需求。其懂得广东人对南向的执念，通过创新蝶形布局，实现户户朝南，并带来3-4.5面宽朝南的傲人手笔。并且，通过0.31的高窗地比+超大采光面，仿佛在家中打开了一个IMAX环幕全面屏，不给阳光和清风设限，能长驱直入家中。可以说，三大开发商，出于对南沙的理解，出于对品质的把控，真的为海语天悦湾注入了极具想象力的蓝图。最后，透露一下，海语天悦湾“实力宠粉 美好11实现”宠粉节进行中，优选限定11套房源，多重钜惠好礼。现正推出建面约96-142㎡天幕阔宅，全城热售中，不妨去现场看看。导航：
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1、本项目备案名为“庭悦花园”；开发企业为：“广州南沙科城投资发展有限公司”；商品房预售证：穗房预（网）字第20220409号，颁发机构:广州南沙经济技术开发区行政审批局；本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。2、本广告所涉及的交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此 作出要约或承诺；本宣传资料对商业的具体业态、品牌、开业时间仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍皆在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。3、本广告所涉及的图文资料仅供参考，且部分图片来自网络，如若侵犯肖像权或著作权等知识产权，请联系我方删除；4、本资料涉及的户型图、示意图均为设计师建议装修方案，仅供参考。5、本资料所发布的内容为2022年8月前的信息，敬请留意最新资料；6、开发商可能会不定期对宣传材料进行修改。开发商在法律允许范围内对资料内容拥有最终解释权。
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