2月楼市回暖，哗哗刷屏的是珠江新城，是豪宅盘，但没想到，白云、南沙、增城的刚需盘，都在争先抢夺TOP10市场话语权。为什么会这样？一方面是市场的买房人，主要还是刚需们；另一方面，高性价比，成熟配套，始终是置业的王道。比如，上月刚刚拿下186套，继续稳定白云销冠的越秀·白云·星汇城。近日房产君收到一线爆料，项目加推全新楼栋，在产品，配套，品牌的加持下，让买家拼起了速度。你看，工作日深夜，售楼部仍然坐满了前来“落定”的客户，好房子真的不愁卖。真正卖得好的刚需盘，都是有共性的，要么就是价格很惊喜，要么配套全面户型好，而越秀白云星汇城，两头都稳稳拿捏了，爆场自然是情理之中。或许有朋友认为，项目是因为降价促销，毕竟过去看多了打折、首付分期、延迟网签，手段变化多样。其实，项目价格一直稳定在1.9万/㎡左右，手握50万便可以好好挑选一下。说实话，中心六区+越秀地产的组合牌下，这妥妥是“价格低点”，机会难得。
提醒一句，我们不能排除项目涨价的可能性，毕竟，楼市已经进入小阳春，下一步或许就是进入盛夏了。
越秀白云星汇城是当仁不让的红盘，因为不论市场如何变化，项目都能保持优秀的业绩。去年下半年，楼市无疑是大寒，而项目从9月开盘，之后的每一个月，都是白云榜一大哥，是风向标。
换房的原因，是旧换新，小换大，配套不全换配套齐的，但众所周知，换房并不容易。而对刚需来说，买房本来就是艰难垫脚了，如果在有限的预算，可以一步到位，至少在未来10年至15年，不用考虑换房的事，这是再好不过的了。所以，越秀白云星汇城的出现，有大城配套，有优秀的产品设计，价格又便宜，足以俘获很多人。更让人惊喜的是，尽管项目开卖才半年，但大城的气度已在，配套早已先行。
说实话，有这样一道开胃菜，即便没有别的配套加持，项目也能在广州火出圈。
很多楼盘卖了好几年，都还不知道配套学校是啥，而项目一开放就落定了学校，这是非常少见的。
而且，小学及初中由白云区金广实验学校具体管理，也就是金广附，这才是学位季，最大的定心丸！
金广附有多牛？
金广毕业班在2022中考成绩实现了新突破，不但连续五年问鼎广州，而且创造了前所未有的高分和高分率。注意用词：连续五年问鼎广州、前所未来的高分和高分率，含金量可见一斑。其实，如果你混迹“鸡娃界”，就会知道，2018年，创校仅7年的金广附，中考平均分达到720.6分，位居全市第一。此后再也没有跌落神坛，省实、华附、广雅、执信等老牌名校，被抛诸身后。至于家长们最关心的——教育质量，不用担心，因为金广附培养的学生，个个都顶呱呱。中考考入省市高中前6所的学生，金广附比例常年维持在82%左右，2022年100%学生考入国家级示范性高中。此外，金广附向来三位一体管理，“同教材”、“同教研”、“同考试”，新校老校一碗水端平，备受好评。而且根据过往经验，金广附可组织统一测评，加上广附系统内联考，改卷标准统一，可随时定位孩子在全区、全市的排名，因材施教。
百万方大城，有趣的生活乌托邦
越秀对于项目的定位，是百万方微型城市。而且，越秀对于项目的考量，是要提升一个片区的活力浓度。别的项目，或许就是简单的拿一块地卖一个楼盘，周边有什么配套，我就用什么配套。但在越秀在这边，则是：越秀的造城能力，不用怀疑：从传统中轴线的白马服装市场，到城市新中轴封面的珠江新城，再到如今的第三科创中轴等，越秀都深度参与了。所以没有意外，越秀白云星汇城一亮相，就是网红点：
有趣的青年社区，实在太酷了。
你很难想象，项目一半面积都是拿来做配套的，而且都是有趣的，硬核的“文旅级配套”。飞盘公园、开放式潮玩商街、综合体育馆、大型儿童海宝乐园……这里都有。而当社区配套如此丰盛，各种兴趣活动便应运而生，比如飞盘公园、体育馆上的社区联赛；比如海宝乐园的孩童表演……
｜体育馆效果图
目前，约2万方的飞盘公园已经开放了，面积相当于三个标准足球场，年轻人在这里耍一场，便能交上几个朋友。
｜飞盘公园实拍
售楼部，成为了潮玩主题开放式商区，项目把火爆的TOP TOY潮玩手办、花艺空间、咖啡吧……都搬来了。
｜潮流主题开放式商区实拍
对了，“有趣青年俱乐部”还在不断进化，项目集结了亲子、飞盘、篮球、艺术等9大社群。
时下风靡的年轻人生活方式，在这里，你能第一时间掌握。
而这样的百万方大城，这样一个硬核有趣的生活乌托邦，谁能不爱呢？首先，我想问大家一个问题，刚需买房，想要的户型是什么样的？因为只有这样，你才会有足够的功能空间，满足生活需求，最明显的一点是，你有独立的房间，孩子、父母也有独立的卧室。越秀白云星汇城能击中刚需心头好，便是牢牢抓住了这一痛点：而且，越秀是用豪宅的手笔设计户型的，所以不管房子面积多大，不管房间多少，房子都是大面宽，足够舒展，足够开阳。
建面约78㎡三房，户型有三个特点：尺度阔绰，高使用率，空间灵活。
三开间朝南，采光通风不用担心。
其次，我们来看阳台，相较于市面上的设计，这里又向外拓展了一大截，相当于让空间多出了一个坪庭，养花种草不在话下。
如此设计，也让阳台拥有了270°观景，情趣和格调更足了。
经典的竖厅设计，则让家里的动静分区格外清晰，而更惊喜的是厨房和卫浴。
其中厨房，做到了U型设计，还可以放下一个大冰箱；而卫浴采用主客双卫设计，干净舒适，功能也更丰富高效。
可以说，因为飘窗和花池的灵活运用，约78㎡三房，在阳台、厨房、卫浴上，都有了创新和突破。
同样是近日加推的爆款，建面约88㎡三房，则让人忍不住喊声“哇塞”。
该户型妙用大量飘窗，把玄关、厨房、餐厅、卧室的柜子空间，都节省出来了。提醒一句，这些长条空间，是不计入面积的。
所以，当你第一看到户型图，很容易会认为，这是一套100平以上的房子。
5面宽朝南，约14.3米采光面；约5.4米宽阳台；约20㎡南向主套；横厅设计，LDK一体化设计……
可以说，每一帧画面，都是舒适、高效、丰富的生活场景。
关于该户型，房产君建议大家去现场体验，包括开放式的中西厨设计，入户嵌入式的玄关柜，270°双面宽阳台等等。
此外，项目还有建面约104㎡、约116㎡两个户型。约104㎡做到了四房带主套，拥有专属电梯厅，还有约5.9米开间、2.2米进深的双面宽南向阳台，堪比豪宅的配置。至于约116㎡户型，拥有阳台式电梯厅，270°通透采光；厨房、餐厅全飘窗，长度达约5米；还有约6.3米开间的大方厅……舒展大尺度，彰显无遗。虽然，项目首开区是全南布局的，但抢先一步的你，在楼层、朝向上，可以有更多更好的选择。越秀白云星汇城的火热，还有一个非常重要的武器，那就是：根据人才购房新政，全国社保满一年以上，有白云区1年以上工作证明的，可在钟落潭直接买房。相较于黄埔和南沙还在等人才政策，越秀白云星汇城对刚需来说，门槛是很低的。
从项目出发，经由14号线钟落潭地铁站，5站可达嘉禾望岗；待18号线北延线（在建）开通后，短暂换乘后，可实现7站到珠江新城冼村。
项目社区内也会打造公交车首末站，更快接驳地铁，便捷出行。
｜项目交通示意图
另外，房产君提醒大家一句，目前广州的人口吸附能力依然强劲，而资源分配，人均下来明显是不够的。但是在越秀白云星汇城，百万方大城，一半拿来做配套，打造一个有趣的乌托邦，你几乎可以领跑90%广州居民。请相信，一个深耕了广州40年的国企，会更懂城市的发展和趋势。越秀白云星汇城，有实力，有战略，有沉淀，也有实打实的创新和迭代，值得你奔赴一场！电话：8756 1888
地址：白云·14号线钟落潭旁
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