示范区开放22天！首开近20亿！广州迎来“华润时刻”
「已经很多年没有见过这种场面了，2000万的房子和抢白菜一样！」
一位刚刚参加了华润置地白鹅潭悦府开盘的买家，如此感慨道。
白鹅潭悦府，从去年10月拿地开始，就迅速在广州炸场，成为话题流量王，甚至凭一己之力将楼市焦点拉回白鹅潭。
这两天它正式开盘，据房产君收到的确切消息，白鹅潭悦府一举斩获近20亿傲人成绩！
项目现场人气
纵观这两年，千万级豪宅首开就有20亿的，不过琶洲等两三个盘。可以说，一旦达到这个量级，就是现象级爆盘。
值得注意的是，从项目2月25日开营销中心至今，才不过短短22天，就能掀起一场风驰云卷的「华润旋风」。
如此盛况，真的久违了。
去化神速
广州迎来华润时刻
这次首开1栋和3栋，而3栋基本售罄！至于各户型去化数据，我们也第一时间拿到手。
先来看建面约130㎡三房，冻资人数超过货量一倍，项目早在两周前就停止收筹，惹得不少买家纷纷「拼通讯录」。
总价不到1000万，不出意料，42套全部售罄，并且基本为全款买家！
再来看建面约178㎡四房和建面约243㎡四房大平层，即使有的总价超过2000万，大部分房源也依然在开盘一小时内抢光！
项目实景图
而且开盘比预期更惊喜，华润置地确实掏出了全部诚意去回馈客户和市场。
从现在开始，广州真正迎来「华润时刻」。
在深圳，华润时刻是深圳湾悦府，2015年首次开盘时大卖8成，均价约13.8万/㎡，如今二手成交价去到30万+/㎡。
相信，广州华润时刻，也呼之欲出。
不忘初心
不负一座城市的期待
从拿地伊始，房产君就一直全程跟踪这个项目，面对如此火爆首开，我们也第一时间采访了白鹅潭悦府的项目负责人，试图进一步去理解项目的底盘逻辑。其谈到：
华润置地进入广州已经第9个年头，这次打造第一座悦府、第一座万象城，势必要用全部的力量，做出一件礼献城市的作品。
”
不负城市，不负土地，这是华润置地的初心。
项目实景图
毕竟，华润置地，母公司为万亿民生央企华润集团。
作为行业领先的城市投资开发运营商，华润置地29载进入84城，2022年销售额达3013亿元，位居行业前10名。
如此丰厚的履历，也注定白鹅潭悦府的与众不同。
它传承了华润置地的责任与担当，将为广州带来一座难得一见的地标综合体，甚至是能够传世的作品。
确实，单凭地段，你就能窥探出白鹅潭悦府的雄心万丈。
地处白鹅潭CBD，拥抱荔湾西关文化，共造世界级地标商圈，脚踏四地铁交汇，坐拥三江汇聚……这样的黄金含量，是能够影响城市发展量级的力量。
白鹅潭悦府，一诞生，就站在城市想象蓝图上。
五大名师+四大基因
成就前所未见的大宅藏品
如此高占位、高规格，也让人对项目产生了无数好奇。
借此机会，房产君也采访了白鹅潭悦府的设计团队，一番了解之后，可以说——
这是一个要慢下来，至少看2次，深度品味3个小时，才能真正看懂的项目。
其在理解土地的基础上，特邀goa大象设计、JTL景观设计、CCD香港设计、近境制作、DIA丹健国际五大全球顶尖设计公司，组成设计天团，给城市塔尖人群高定一座天幕大宅。
大师联名款，将白鹅潭悦府塑造成独一无二的藏品，并倾注了四大基因：领创视野、悦系IP、在地互动、片区统筹。
第一个基因，是领创视野。
goa大象设计总裁陆皓先生，这位曾打败安缦设计师拿下杭州西子湖四季酒店的设计大咖，就谈到：
对于白鹅潭悦府，我们要用一个简洁而明快的建筑形象，化繁为简，来勾勒一个城市封面。
”
项目示意图
其用高端酒店的视角，用国际前沿的设计语言，去雕琢广州第一座悦府。
项目沿江面，连续性采用无界超平的玻璃立面，配合超大尺度宽境阳台，给予住户极致江景的全屏视野。
极简的铝板墙面，又刻画了挺拔和洗练的建筑形体。
踏入白鹅潭悦府，气派大堂静穆而立，蓝珍珠石材搭配香槟金铝板，在阳光下折射出质感。
项目示意图
而景观设计顾问——新加坡JTL联合创始人刘展先生，认为白鹅潭悦府应该具有的特质是：
它会塑造现代人居美学的高级质感，它能够定制奢侈品及城市典藏的空间。
”
于是，其用前瞻性的现代设计手法，将库班绿花岗岩融入立面，将范思哲黑花岗岩嵌入水景墙，做一个奢侈品级别的城市封面。
项目实景图
在CCD香港郑中设计事务所的笔下，则演绎出一座顶级公馆。
在建面约243㎡板房，无不透露着含蓄细致之美，能窥探时光的凝练和雕琢。
整体基调以沉稳棕咖色为主，碰撞不同质感的特性与雅致，呈现一种美学视觉冲击。甚至就连每一寸光线的呈现，都做了推敲考量。
建面约243㎡样板房实景图（广州房产摄）
这不禁让人想起林语堂一句话：「最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。」
白鹅潭悦府，便是一场流动的颜值艺术盛宴。
第二个基因，是悦系IP。
走进白鹅潭悦府，很容易就发现，它的设计完整度相当高，没有割裂的空间感，取而代之的是流畅与融合。
而其底层逻辑，在于“悦系”是「把房子当成一个系统去打造」，设计师便如此介绍到：
项目建筑底层与园区景观的灰空间高度融合，空间模糊边界，手法互相渗透，解决了传统住宅建筑和景观分离所带来的体验断裂和设计语言混杂的问题。
”
在悦系设计理念下，我们能窥探到一套极具仪式感的归家系统。
主入口就是五星级酒店落客区，大门干挂石材，隐奢气度尽显。
沿着风雨连廊归家，一路到约5.1米高的电动平衡门，铺开一道优雅礼序。
连入户大门处的格栅和壁灯，都在呈现悦系专属IP的定制化转译，烙下高定精工的印记。
项目实景图
业主亦可通过地下大堂归家，感应亮灯巡礼，把仪式感拉满。
项目示意图
室内设计上，亦捕捉了生活场景化的功能深度，与江景、与建筑、与美好生活共建一个多元化系统。
项目施展出约70㎡舒展大方厅，用LDK一体化的格局规划，解锁N种生活态度。同时，与约11.5米长、2.4米宽观景阳台连通，实现室内和室内的有机交互。
建面约243㎡样板房实景图（广州房产摄）
正如CCD创始人郑忠先生所说：
实现场景生活的万象拥有之境。
”
一座大宅，不应该局限于房产证的建筑面积，而是要做家的延伸。
第三个基因，是在地互动。
白鹅潭悦府所在地，流淌着千年岭南的独有韵味，如何与在地文化深度融合，是项目的一大思考点，恰如各大设计师所言：
把东方传统人居跟现代生活做融合。——goa大象设计陆皓先生
将现代品质时尚感受与西关老城区传统沉淀感揉捏在空间中。——JTL刘展先生
白鹅潭悦府凝结着广州老城历史和新城未来。——CCD郑忠先生
”
项目实景图
这个项目，融入大量对岭南生活方式的现代转译，梳理了白鹅潭东西交融的文化脉络。
比如说，采用多进院落式庭院设计，从酒店落客区、到归家西关水庭、到风雨连廊、再到社区会客厅，演绎属于当代的东方礼序美学。
比如说，近百年树龄的紫薇树巍然屹立，寓意紫薇东升。并用条石景墙、漏景叠水等设计去致敬岭南风华，铺开一幅水榭廊亭画卷。
项目实景图（广州房产摄）
比如说，岭南庭院注重采光，项目便用虚实荫翳处理手法，让灵动的光线与建筑产生千丝万缕的互动，正如建筑界那句名言「让光线来做设计」。
无形的在地文化，渗透于有形的建筑之中，便铸造了白鹅潭悦府的精神内核。
第四个基因，是片区统筹。
白鹅潭悦府，从来不只是做一个盘，更是做「大片区规划」。
其所在的临江万象CBD综合体，是一个涵盖滨江公园、万象城、高端商办、高端住宅和学校的大型综合体项目，同时还参与市政道路、文保用地、公交总站等片区配套焕新。
正所谓，一座万象城，改变一座城。
深圳万象城，被誉为南中国商业旗舰，是深圳的商业名片；杭州万象城，是杭州从西湖时代迈向钱塘江CBD的奠基级都市综合体；沈阳万象城，改变并引领东北商业升级。
而万象城的出现，是广州商业格局一个至关重要的转折点。
白鹅潭悦府与万象城深度绑定，就足以跳脱一般市场，成为广州楼市的顶流。
与此同时，白鹅潭悦府还坐拥三江汇聚，来看航拍动图：
江景实景图
在建筑上，项目通过错位方式，实现总面宽极致化，尽可能地占满江景资源。
室内设计上，又透过LDK社交氛围动线和光景窗台面宽打造，让江景波澜壮阔地展开来。
你会发现，原来江水可以极目眺望，可以流光溢彩，也可以气象万千。
白鹅潭大湾区艺术中心、鹅潭一号总部、白鹅潭国际金融中心、白天鹅宾馆、沙面、洲头咀……就这么屹立在一江三岸，与流淌的江水交相辉映。
在这里，江景不止用来看，还可以用来住。
建面约243㎡样板房实景图（广州房产摄）
总而言之，在四大基因上，白鹅潭悦府有诸多突破性思考，成为一个「没有对标」的项目。
最后，房产君想说，正因为广州华润置地全体对这个项目全力以赴的付出和努力，对产品精益求精的用心和坚守，才有了今天这一份不可思议的首开成绩。
不负城市，不负土地，是一份企业责任，也是一份城市承诺。
我们很庆幸，广州有华润置地这种有态度的央企，致力于让城市生活更美好，才让我们遇见了更好的广州。
这一份开盘认可和市场尊重，白鹅潭悦府，真的值得！
项目地址：
项目电话：020-6299 8888
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