深圳供应成交持续回升，11区谁在领涨？

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7月开场，供应成交量大幅回升，本周总成交938套，环比上涨17.0％。本周虽仅两个项目取得预售许可证，但新房源大量供应，共3811套房源，其中住宅产品共3256套。【壹成中心璞誉府】项目本周已经开盘入市，获批的1406套住宅产品全推，去化率超七成。虽然【恒大都会广场】本周并未开盘，但也是在近期。此外，还有一个商办项目【万致大厦】开盘，单价区间2.8-5.7万/㎡，当天开盘去化也超7成。

【7月6日-7月12日】周报

（含深汕特别合作区项目）

开盘监测

 鸿荣源·壹成中心璞誉府 

【效果图】

【开盘时间】：2020年7月10日

【开发商】：深圳市鸿荣源实业有限公司

【项目地址】：龙华区人民路壹成中心11区

【开盘推案】：共备案1585套，其中1406套71-268㎡住宅产品此次全推

【成交价格】：约6.73万/㎡（毛坯）

【折扣体系】：前期认筹99%

【去化情况】：开盘当天约成交1000套，去化率约71.1%

 万科·万致大厦 

【效果图】

【开盘时间】：2020年7月10日

【开发商】：深圳市万畅房地产开发有限公司

【项目地址】：龙岗区坂田街道布龙路与坂雪岗大道交汇处

【开盘推案】：备案共372套32-227㎡商办产品，此次开盘全推

【成交价格】：单价区间2.8-5.7万/㎡

【折扣体系】：96*99

【去化情况】：开盘当天去化约268套，去化率约72%

整体楼市走向

本周深圳新房住宅供应【壹成中心璞誉府】项目，新房住宅1406套，供应面积150329㎡。成交方面，量价持续回升，成交面积95162㎡，环比上涨19.2％，同比上升31.8％；总成交938套，环比上涨17.0％；成交均价48324元/㎡，环比微涨0.7％。

区域成交分析

本周光明、坪山、南山区成交量价齐升，其中由以光明区的成交量上涨最大，成交19203㎡，总成交182套，环比大幅上涨464.7％，主力成交【金融街华发·融御华府】，均价受其影响也有所上涨。此外，主力成交仍是龙岗区，总成交472套。

面积段分析

本周大力供应段是110-140㎡，供应面积57352㎡；成交主力面积段90-110㎡，成交面积33559㎡，环比上涨16.9％，成交套数341套，占总成交套数36.4％。

周成交排行榜

TOP10项目成交套数合计577套，成交面积合计58830㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约61.8％。

从周成交排行榜来看【金融街华发·融御华府】共成交120套，成交面积12863㎡，成交均价50975元/㎡；

【仁恒公园世纪】共成交82套，成交面积8993㎡，成交均价52341元/㎡；

【恒大锦苑】共成交101套，成交面积8557㎡，成交均价39388元/㎡。

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