4宗宅地总成交​81.01亿，人才安居集团大赢家！

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今日，6月首场宅地土拍来袭，深圳市土地房产交易中心出让的4宗“双竞双限”宅地，结果揭晓！
人才安居集团竞得3宗地块，均为人才房和安居房，总成交价18.45亿元，深圳地铁集团以起始价62.56亿元竞得A608-0173综合用地（居住+商业+公共绿地）。其中，光明凤凰A608-0173宗地商品房最高销售限价47500元/㎡，该宗地也是唯一有配建可售普通商品房的地块，低于目前地块周边二手房挂牌价近1万/㎡。”

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4宗双竞双限宅地，总成交81.01亿

地块成交信息如下：

1龙华A917-0057宗地

竞得企业：龙华人才安居

地块位置：龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处

成交总价：1.7亿元

土地性质：二类居住用地

宗地面积：6898.9㎡

综合楼面单价：7702.76元/㎡

住房限价：31200元/㎡

建设住房：可售人才住房

2光明A614-0506宗地

竞得企业：深圳人才安居集团

地块位置：光明区凤凰街道龙大高速西南侧

成交总价：9.74亿元

土地性质：二类居住用地

宗地面积：18271.62㎡

最大容积率：5.0

配建人才住房：30500㎡

综合楼面单价：10489.47元/㎡

住房限价：30500元/㎡

建设住房：可售人才住房

本宗地无偿移交的只租不售人才住房面积30500㎡。

3坪山G14313-8018宗地

竞得企业：深圳人才安居集团

地块位置：坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角

成交总价：7.01亿元

土地性质：二类居住用地

宗地面积：49211.16㎡

最大容积率：4.5

综合楼面单价：3166.21元/㎡

住房限价：20800/㎡

建设住房：可售人才住房、可售安居型商品房

4光明A608-0173宗地

竞得企业：深圳地铁集团

地块位置：光明区凤凰街道

成交总价：62.56亿元

土地性质：居住+商业+公共绿地

宗地面积：188520.43㎡

最大容积率：2.41

配租公共房/人才房：100000㎡

综合楼面单价：13769.73元/㎡

住房限价：47500元/㎡

建设住房：只租不售人才住房、公共租赁住房、普通商品房

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2020，深圳政策性住房供应大手笔

根据CRIC土地监测，2020年深圳供应出让了17幅宅地，出让面积838989平方米。数据显示，今年可谓是大手笔供应保障用地，已经成功出让了12幅，其中有1幅流拍。

在此之前，5幅纯住宅用地（人才住房及安居房）均被深圳人才安居集团收入囊中，4幅溢价率都是45％，今日又增3宗，总成交价70.42亿元。深圳人才安居集团更几乎包揽了深圳的租赁用地。毫无疑问，今年对于深圳人才安居集团来说，也是一个亟待突破的一年。

根据4月22日印发的《深圳市住房发展2020年度实施计划》通知，2020年，计划安排供应公共住房用地168.2公顷；计划建设筹集安居工程项目8.1万套；计划基本建成（含竣工）安居工程项目约2.28万套；计划供应安居工程项目4万套。

2020年，计划安排供应公共住房用地168.2公顷，其中新供应用地79.2公顷，更新整备用地12公顷，棚户区改造用地46公顷，其它（含工改保）用地31公顷。

现今，深圳公共住房用地总供应距离2020年新供应用地79.2公顷还有很大的差额。政策性住房供应加大的预期，对商品房市场而言，或将影响到对楼市上涨放慢的预期。

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