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产品说丨开发难？这个产品更新了一条山居产品建造新思路
“大自然是建筑的大客厅，山林水榭是建筑大花园的自然盆景”，室内外空间互相渗透融合，建筑与自然融为一体。坡地建筑以山地为依托，将代表山地特色的“山、水、风、光”四大元素渗入建筑与环境设计的细节中，建筑与山地自然景观相得益彰，令视觉更显层次，视域更加宽阔。因此，坡地建筑正在被越来越多的人所青睐。
目前紫金山、江宁方山等早已开发殆尽，江北的老山无疑是目前山居终极改善的首要选择之一。随着江北新区获批之后，江北迎来政策、规划、交通等全方位利好，老山板块进一步融入主城，在南京住宅版图上不断扩容。位于江北新区老山板块的中建·熙元府日前公开洋房样板间，打出“老山脚下的城市新标”的旗帜。那么，项目“老山脚下的城市新标”的标签从何而来？下面，我们从项目的产品打造上来做进一步分析。
依山就势 打造约15米楼栋建筑落差
中建·熙元府依山就势，将项目的低密山景洋房建在老山余脉之上，据了解，整个项目楼栋的建筑落差达到了约15米，形成了特有的山地布局特色。天然的坡地地形使项目整体建筑层次错落有致，整体设计北高南低，西高东低，结合这种高差基础，项目所有楼栋做半围合布局，围而不合，最大限度的满足住户观景、采光、通风的需求。
坡地建筑设计的基本理念是充分利用自然与坡地资源，使坡地建筑有别于其他建筑，形成独特的建筑风格。同时，坡地建筑空间是发散的，多方向的，动态的。下面我们具体来看下项目作为坡地建筑风格上独特的细节化打造。
外立面：项目建筑风格采用新中式风格，将中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用。上部为米黄色真石漆，基部主要以采用中褐色高档石材，皆辅以深褐色金属铝板，凸显出建筑自然、坚固、庄重沉稳的品相。
景观：由于项目地处老山南麓，其所在地块为天然的台地。台地有着不同程度的高低落差，更有利于打造独特的景观园林。因此项目规划打造“一环两轴四园”布局的景观社区。以珍珠泉涌、瑶池翠色、尚书阁三大景观组成最核心的中心景观区，以全生命周期健康设计为理念构建全方位的景观设计。
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除了建筑设计和景观上做到注重区域环境相契合，中建东孚在户型设计和精装上也同样坚持“信孚于人，专精于事”的品牌价值理念。
多户型满足不同阶层需求 人居精装细节
中建·熙元府在户型设计上，共分五大主力户型，分别为95、98、115、128、142平米，可以说是弥补了目前老山板块的小户型的空缺。
动线合理：该户型建筑面积约128㎡，做到了4房2厅2卫的设计，功能性较全。在动线划分上，该户型访客动线、居住动线、家务动线没有明显交叉，会客及休息区分隔明确，整体动线设计较为合理。
得房率高：同时，户型设计四开间朝南，所有南向卧室均飘窗设计，主卧套房设计，书房落地窗设计保证观景体验，可以说既保障了居住舒适度又彰显了奢华感，整体设计较为合理，且得房率高。
除了户型之外，项目同样注重精装细节的打造，全屋沿用国内外一线品牌，如威能、日立、西门子、科勒、摩恩、百朗、圣象等，人居也体现在各个细节里，电热毛巾架、室内智能可视对讲、一键开启传呼布控、紧急求助、红外幕帘、智能感应道闸等，都将人本精神融入日常，为住户营造有温度的生活。
现代社会中，坡地是自然界的资源，尤其于都市中更为宝贵。中建·熙元府利用自然与老山坡地资源，依山就势打造15米楼栋建筑落差，使自身有别于其他建筑，利用天然台地，规划“一环两轴四园”景观社区，形成其独特的建筑风格。其可行性做法和成功经验对未来市面上的产品打造具有很强的借鉴意义。
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