香港首家房企宣布无偿捐地！企业家和商人，高下立判

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香港自“反修例风波”以来，首家房企宣布捐地了！

25日，香港新世界发展有限公司，在2019财年业绩新闻发布会上宣布：

“将与非盈利机构“要有光”合作，以象征式的1港币租金，捐出香港28,000平方尺地皮兴建社会房屋，以帮助有小朋友的低收入家庭。其后将持续加码，合计拨出300万平方尺农地兴建社会房屋，舒缓基层居住压力，帮助建设社会。”

据悉，新世界发展选址临近天水围港铁站的三幅地皮，占地面积28,000平方尺，采用与非牟利机构“要有光”合作的形式，兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目——“光村”，提供超过100个面积各300尺的单位，惠及超过10,000名市民。

香港这次风波，由人们对住房紧张、经济发展不满等多方面原因造成。其中，住房则是最惹人注目的一个原因。

新世界发展成为了香港首个挺身而出，积极解决民生问题的企业。

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新世界发展捐出了香港农地储备近五分之一！

据美银美林研究资料显示，新世界发展持有农地面积约1,700万平方尺，300万平方尺的捐地计划相当于拿出了集团在香港农地储备的近1/5。

在寸土寸金、房价冠绝全球的香港，这是非常大手笔了。

我们知道，土地供应不足是造成香港房价居高不下的重要因素。增加土地供应，成为当前香港走出住房短缺困境的救命稻草。

其实，香港并不缺少土地。

上图是香港土地使用情况，可以看出农地、荒地、林地、水塘等占了75.7%，而住宅用地只有6.9%。即便是这6.9%的住宅用地，还有一半是密度超低的郊区村落，真正高密度开发的住宅只占用了香港土地的3.8%左右。

也就是说，香港只要拿出2%的土地建设高层住宅，就足以让全城住宅面积增长50%。

可是，香港政府填海造地、规划新开发用地计划，屡次在各种势力反对下无疾而终。香港土地增加供应，按照政府计划恐怕遥遥无期。

这次新世界发展慷慨捐赠则有如及时雨。

此前香港民建联建议，要求香港政府援引《收回土地条例》收回“闲置土地”。四大家族囤积的香港土地太多、太久了，新世界发展此次宣布“捐地”，显然是响应了这个建议。

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新世界发展郑志刚是四大家族郑氏——郑裕彤之孙。

那么其他三大家族的行动呢？

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前表示：原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》，收回农地以加快兴建公营房屋。即同意政府合理收回自己手中囤着的农地，没有说免费收回。

面临新世界发展的这一大动作，另外两家回应则不是很爽快了。

李嘉诚的长实则响应说：“农地作房屋发展完成需时，可能较长时间才能让有需要人士受惠，会就这方面作出研究。”发言人称，一直以来，李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式，直接支持不同的社会公益项目。

李兆基家族的恒基地产，回应指出，过往曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍，以及提供单位作过渡性房屋。恒地称，乐意与政府磋商，积极协助增加房屋供应，照顾不同阶层的需要。

这两个回复大概意思是“我过去做过很多慈善，收回我手中闲置农地这个事情，我要和政府讨价还价再商量。”

香港一家老小居住的劏房

四大家族掌握了香港这么多资源、财富，早就够他们花好几辈子的了。李嘉诚的豪宅单层面积约760平方米左右，共计三层。可是，香港还有20万民众，住在棺材房、笼屋！

郑志刚面对社会危难，慷慨纾困，然而有的家族还在斤斤计较。

此刻，真正关心社会民生的企业家和仅关心自己利益的商人，格局高下立判。

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若要说个商人的典型例子，那么非李嘉诚莫属了。

前不久，香港首富李嘉诚因“黄台之瓜”和“网开一面”言论再次火遍全国。

上一次大火还是 “别让李嘉诚跑了”一文。从那时起，李嘉诚从一个爱国商人，变成了唯利是图的商人。

本来李嘉诚和政府合作，在大陆囤地、建设港口等，获利颇丰。后来，他嗅到中国经济形势有变化，立即开始“撤资逃跑”。美其名曰：“有买有卖，正常商业活动。”

因为，当时李嘉诚在大陆“卖卖卖”的撤资的行为，带了一个不好的榜样，引起群体恐慌，资产纷纷外撤。各路唱衰中国的声音，甚嚣尘上。

在经济遭遇危机之际，稳定的经济环境多么重要，李嘉诚也非常清楚，但是他还是按照逐利的天性走了。

现在连香港（经济下滑，游行示威不断）也开始“卖卖卖”，跑到英国去“买买买”了。

香港排名前六的富豪中5个涉足房地产

可以说，李嘉诚是一个成功的商人，不是一个十分关心社稷民生的企业家。这也是他对香港暴力事件发声时，大家纷纷不买账，并加以嘲讽的原因之一。

因为，人心是温暖的，钱财是冷冰冰的。人们从心里尊重爱国爱家爱社会的企业家，而不是唯利是图的冷血资本家。

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