2019胡润百富榜发布，房地产业依旧造富！

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财富在哪儿，时代的风口就在哪儿。

每年胡润百富榜中的人都在变，新富取代旧富，新产业取代落户产业。上榜名单通常反映了当前中国社会，最能造富、最具活力的行业或企业。

10月10日，2019年胡润百富榜发布。Top10中，马云和马化腾领先，许家印紧随其后，分别以2750亿、2600亿和2100亿位列前三。

地产商中，恒大许家印、碧桂园杨惠妍和万达王健林进入Top10名单。许家印近年来投入造车的回馈并不明显，导致财富缩水400亿，以2100亿从第二退居第三。

美的、网易、拼多多和海底捞成为了榜单迅速崛起的新势力。美的、网易和海底捞经营多年，近年来业绩更好，无可惊讶。

图片来源：胡润百富榜

其中，大黑马是拼多多的黄峥，他是首位进入前十的白手起家80后，财富过去一年涨了400亿，约等于一天上涨一个亿，以1350亿位列第七。

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从胡润百富榜的行业分布中，可以清晰的窥见当前炙手可热的领域在哪里。从上榜的企业家数量统计上看，制造业和房地产是当仁不让的前两名。

图片来源：胡润百富榜

其中，制造业上榜人数占24.5%，较2018年下降1.6个百分点，房地产上榜人数占比基本与去年持平，去年14.9%，今年14.8%。

自2014年以来制造业上榜人数始终是最多的。房地产上榜人数比制造业少，也可能跟许多大房企是国企或央企相关。

图片来源：吴晓波频道

在国家扶植制造业，调控房地产市场之时，恒大许家印始踏入制造业，进军新能源汽车制造，是审时度势的顺势而为。

与此同时，碧桂园宣布拓展机器人产业，打入高科技制造业行列中，也可谓明智。

今年IT产业表现突出，上榜人数增长显著，以11.7%的上榜比例，超越金融与投资行业排名第三。

医药行业稳步增长，今年首次有医药行业的企业家进入榜单前十位：恒瑞医药和翰森医药的孙飘扬、钟慧娟夫妇。

此外，新兴独角兽和科创板也不容小觑。今年新上榜了192位企业家，独角兽企业有52位，科创有22位，占据了新上榜人数小半，后起之秀亮眼。

图片来源：吴晓波频道

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房地产未从造富神坛跌落。

从历年的首富名单上看，20年的排名中，房地产商占据榜首8次。即使现在市场上纷纷不看好楼市，但也未影响到房地产的造富实力，地产商许家印连续三年稳居富豪排行榜前三。

胡润排行榜中，有一项是“十年前的前十，现在在哪里”，从图上可以得知，十年前排名前十的企业家，如今仅剩下了杨惠妍家族和王健林家族仍在前十之列。

图片来源：胡润百富榜

这也说明房地产财富的增值和造富实力。

同时，观察发现，十年后，房地产开发商许荣茂家族（世贸集团）、朱孟依家族（合生创展集团），跌出了富豪排名前十，但仍在排行榜较靠前位置。

有进就有退，有266位去年上榜的企业家今年落榜。

胡润表示：“落榜企业家主要来自传统制造业和房地产行业，还有一部分因前几年的资金链和杠杆问题导致上市公司股权被司法冻结。我们榜单反映出了供给侧结构性改革对经济发展的作用。”

岁月变迁，房企排名变化浮沉，那些落榜了的房地产商，也许是给房地产业一个隐藏的信号，尽管房地产业造富依旧，但不跟上时代变革的步伐，就会被淘汰！

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