市区新地即将出让,城西区块活跃起来
12月,海宁又将迎来新地块的出让,该地块是继11月11日出让的位于海宁大道西侧、洛塘河北侧(海土字16292号)地块后的最新出让地块,它的竞拍价能够再次登顶海宁楼市,让海宁土地市场热力持续吗?
今年海宁的金九银十可谓看点多多,新盘的扎堆亮相或开售,老盘的新推房源纷纷上马,让楼市再次出现了热销之势。
根据海宁市透明售房网数据显示:9月海宁新建商品房共成交3605套,10月共成交2520套,相较于以往成交量有了翻几翻的增长。
如此良好的楼市环境下,土地是市场火热之势再次点燃:
9月1日位于马桥街道环南四路北侧、智丰路西侧(海土字16160号)地块竞拍出楼面单价5907元/㎡,创造当时的海宁楼面单价地王。随后11月12日拍出的位于市区海宁大道西侧、洛塘河北侧(海土字16292号)再次刷新记录,楼面单价高达6648元/㎡。
在这样的大环境下,城区又将迎来新地块的出让。
地产君算了下该地块起始楼面单价高达3152元/㎡。
从区位来看,该地块位于城西板块,附近商业楼盘较少,基本以安置小区、海宁中国皮革城及相应配套为主。
地块北侧拥有皮革小镇项目(地块于9月13日被海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司竞拍所得,待建)、皮革城五期、海宁会展中心、城西公交站等。
↑城西公交站
东北方向为皮革品牌风尚中心
↑皮革城皮革品牌风尚中心
南侧为凤翔小区、双凤二期(在建)
↑凤翔小区
↑双凤二期(在建)
东侧为温州大厦、合力大厦、白领氏大厦等
↑温州大厦
↑合力大厦、白领氏大厦
地块附近教育配套有↓
↑海洲街道中心幼儿园(与地块仅400米,数据来自百度地图)
↑海宁紫微高级中学
地块附近医疗配套有:
↑康华医院
地块周围交通便捷:
主路:钱江西路,广顺路,硖许线、江南大道
地块沿着广顺路往北至硖许线,规划建设杭州——海宁城际铁路皮革城站点↓
地块紧邻公交车站↓
最后总结:这块地块,无论从地理位置,交通状况,周边配套来说都是不错的,唯一的缺点在于商业娱乐配套(大型超市)目前来说过少,周边的空地较多,但从某种程度上来说,发展前景也较好,可以合理的进行规划。
目前海宁市区无论是哪个位置都在大力的进行发展,如今该地块的出让,注定将给城西注入新鲜的血液。
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4、硖许线(环西二路至观潮大道段)要拓宽了,庆云的这个楼盘要火了
5、城北还在销售的现房你知道多少?这个楼盘新房价格6000多元一平米,还是顶跃
6、商业地产成楼市香饽饽,总价低,性价比高,可租可售,宜居宜商
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