今天 海宁鹃湖边一块商住地341轮竞拍！最终楼面价为……

713土拍，4朵金花，花落谁家？

今天，海宁出让4宗商住地，

2块位于市区，

1块位于经济开发区，

1块位于长安镇。

拍地吸引了许多市内外开发商及海宁市民的关注，

特别是鹃湖边的“金花”，属最艳丽。

现场竞拍激烈，

一起来看一下最终结果！

海土字18128号

经过整整341轮的竞拍，18128地块最终被海宁万城房产有限公司，以上限7.51亿元竞得。去掉20640平方米的人才公寓，可售楼面价为1.5225万元/平方米。

18128地块位于市区碧云路东侧、钱江路南侧，北侧是海宁市高级中学，周边学校林立，硖石小学、浙大海宁国际校区较近。

△区块全景

△区块对面的海高南门

地块东侧1公里左右就是鹃湖公园。

这几天天气炎热，每到傍晚，凉风习习，鹃湖边因为视野开阔、风景优美，市民熙熙攘攘。经过这几年的发展，这里已成为人们休闲、放松、运动的好去处。

↓戳下方看视频航拍↓

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海土字18096号

18096号地块是今天4多金花中最早“名花有主”的。

中午11点34分，该地块被海宁市城镇开发有限责任公司，以上限2.04亿元竞得，去掉22978平方米的安置房，可售楼面价1.0627万元/平方米。

18096地块位于市区南苑路北侧、黑木板桥港东侧，地处繁华城区，周边商业、生活设备非常周全。

△区块全景

△南苑路

住在“早餐一条街”的南苑路附近，每走几十步就有好吃的，生活起居便利。

海土字18110号

18110号地块位于经济开发区碧云路东侧、横山路北侧，出让面积13472㎡，商住用地，容积率1.8。

该地块最终被鸿翔房地产有限公司以上限1.87亿元竞得，去掉保障房面积200㎡，可售楼面价为7776元/㎡。

海土字18111号

18111号地块位于长安镇（高新区）创智路西侧、聆涛路北侧，出让面积45301㎡，商住用地，容积率2.5。

截至目前，该地块仍在竞拍中。

这是海宁今年以来，在长安镇（高新区）出让的第4块地。从地产君前期对海宁长安镇（高新区）的走访市调发现，由于经济发展、轨道交通建设及杭州限购摇号政策导致的一部分外溢购房需求，这一区域的楼市发生着巨大的变化。

尤其是大学城北、沿江一带以及百联奥特莱斯周边，多个楼盘项目立地而起，人流增多，就像一个发达的小城镇。

看完了今天土地拍卖，相信不少小伙伴心中还会有些疑问，这样的拍卖价格到底会产生怎么样的影响？来看地产君实力分析一波~

海宁上半年土地市场怎样？

这里有张海宁2018年1-6月土地出让表格看一下。

（点击查看大图↓）

（数据来源：海宁透明售房网）

开发商拿地意愿强烈！

（点击查看大图↓）

从表格中，我们可以看到，多宗地块触顶最高溢价率70%，开发商拿地意愿强烈，且除了海宁本地房产开发商，来自温州、杭州、上海等各地的外来开发商开始陆续在海宁拿地，看好海宁未来的区域发展前景。

此外，地产君灵到消息，

海宁下一次商品房开发用地出让

将在7月下旬进行……

出让地块位于斜桥镇

嘉庆路北侧、大桥北路东侧（海土字18130号）

出让土地面积为44887㎡

届时，又会花落谁家呢？

记者：宋晨照 祝佳 杨立超

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