重磅：一线城市新政宣布！让二三线买房人悔断肠！

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重磅：一线城市新政宣布！让二三线买房人悔断肠！

成道总裁塾 2020-09-11

干货！要点！每日总裁精摘：参考、案例、管理、健康，读书。订阅点上蓝字

总裁微摘：

来源：

正当各地烽烟滚滚、招才进宝正忙的时候，广州，这个名正言顺的一线城市、突然也加入了抢人的大军。

这次，广州抛出的重磅武器是：本科连续缴纳半年社保即可入户广州！

是的，你没看错，今天，广州已经出台“抢人”新政：

1、取消硕士研究生、博士研究生的留学人员入户社保参保年限限制，只需在广州市现引进单位有参保记录即可，无须连续缴纳社保满6个月以上。

2、本科连续半年社保可以入户。

这个口子开得够大的，无异于说：硕士研究生、博士研究生的留学人员，只要想到广州工作，来多少，广州要多少。

本科生想到广州工作，只要经过缴纳半年社保的考验，就可以入户。这个基本上就是一个象征性的门槛，只要你是真心想到广州发展的，广州就向你打开大门。

这可是响当当的一线城市广州啊，这个抢人的力度，那真是彩旗飘飘,锣鼓喧天，只要你有学历、有能力，你就能够成为这个一线城市的一员！

广州闹得欢，深圳也开始了！

深圳住房制度改革传来大消息！

深圳发布公租房、人才住房和安居型商品房三个管理办法征求意见稿。三个意见稿提出：

1.针对深圳户籍中等偏下及低收入居民，租金是同区域同类型市场租金的30%左右；

2.达到在深圳交10年社保等条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右；

3.深圳户籍或持有效居住证的各类人才，符合相关条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右。

深圳公租房、安居房、人才住房改革

据深圳市住房和建设局29日消息，为贯彻落实深圳市住房制度改革要求，深圳市住房建设局会同市司法局等部门起草了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》和《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》。为保证立法的科学性、民主性，现将征求意见稿全文及说明予以发布，征求社会各界意见。

简单说主要内容为以下3点：

1、公租房：深圳户籍中等偏下及低收入居民：租金是同区域同类型市场租金的30%左右；

2、安居型商品房：达到在深圳交10年社保等条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右；

3、人才住房：深圳户籍或持有效居住证的各类人才，符合相关条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右。

其实，不仅广州，这4月份以来，各大城市抢人已经进入第二波浪潮，呈现出白热化的态势。

4月2日，海南明确：引进人才在海南购房，享受与本省户籍居民家庭同等的首付比例。

仅隔两天，4月4日，杭州宣布：大专及以上人才在杭工作并交纳社保的可直接落户。

4月19日，呼和浩特明确：大学生只要落户呼和浩特，就可以半价卖房，并享受两成首付。

4月21日，宁波表示：对高层次人才，不仅发放15-800万元的安家补助，3年内还还给予购房总额20%，最高20-60万元的购房补贴。

。。。。。

世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，各大城市抢人，当然有自己的算盘。

1、从短期看，“有人斯有土，有土斯有财”。引进年轻大学生和高层次人才，可以带来新的购房需求，进而稳住房价、地价。

换句话说，上述城市或降低落户标准，大力引进人才，一定意义上，或也是在抢夺人才背后的“六个钱包”，进而稳房价、稳地价。

要知道，年轻有为的大学生，就是张“行走的房票”。他们要消费就业、恋爱结婚、扶老携幼，人口上“一生二，二生三，三生万物”，妥妥的房地产刚需。

2、从中期看，引进年轻大学生和高层次人才，是推动城市产业升级，释放新动能，加快阶层流动的根本之策。

常言道，流水不腐，户枢不蠹。有了年轻人，就有了新鲜的活力，有了充足的创造力。只要有年轻人，就会有新的创造，新的产业出现。

3、从长期看，引进年轻大学生和高层次人才，也是各大城市应对人口老龄化，保持城市活力的一个“捷径”。

根据权威预测，到2020年，全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右，占总人口比重提升到17.8%左右。

这不仅将导致劳动力供给减少，影响城市的经济活力，而且还会还会导致养老费用大大增加，对养老保险制度的长期可持续造成巨大压力。

从这个角度看，各地风起云涌的抢人大战，背后一大原因也是为了延长人口红利。

1、房价上涨最终还是有市场需求决定的，在一些较小城市，当爹当娘的辛辛苦苦一辈子，呕心沥血的拼了命挣钱买房，无非是想给孩子一个好的归宿。但等孩子毕业后发现，孩子为了未来的前途留在较大城市发展了，辛苦买的房用不上了…咋办？而且未来的你们也将随孩子迁入其他城市，你的房产咋办？