佛山一周3区域地王刷屏 抢房现场竟然有人晕倒......

　　新浪乐居讯(编辑 刘艳君) 金九银十来临前最后一周，佛山楼市量价齐升。据中原地产统计，上周佛山住宅成交4016套，成交面积约44.58万㎡，环比涨17%;成交均价破万元，为10657元/㎡，环比涨11%。土地市场亦热闹非凡，3天诞生3宗区域地王，融创豪砸25.9亿元一举夺得禅城城北、顺德大良单价地王。

上周大佛山个盘交易情况

　　23盘掀起推货狂潮 有人抢不到房晕倒

　　9月还没到，佛山各大开发商已经开足马力，抢占楼市先机。上周全市新增住宅供应3911套，约46.11万㎡，环比增加76%，五区均有新货入市，南海供货量占据榜首。周末佛山五区共有23个盘有营销动作，同比去年激增228%。其中，纯新盘保利翡翠公馆首度亮相，推出95-180㎡户型，预计9月中旬开放样板房;金茂绿岛湖举行新品发布会，9月份正式开放销售中心。

8月27日，位于绿岛湖板块的保利翡翠公馆开放销售中心。

　　楼市到底有多疯狂?有网友爆料称，8月27日依岸康堤开售1栋洋房，折后均价1.5-1.6万元/㎡，有购房者因为抢不到房当场晕倒，并配上照片。(~T_T~ 心疼阿姨，身体要紧。)有业内人士称，有些广佛交界盘基本是几天一个价，涨价速度很快。

依岸康堤开盘现场有购房者因选不到房晕倒

（照片经过模糊处理）

　　另一方面，房产中介运用微信朋友圈发布信息，逼客技能满分。“去年你说中铁13500贵，现在人家卖到23500了;今年4月怡翠16000你说贵，现在已经卖到20000;房子在升值，你却错过许多……”不过有网友认为，个别楼盘封盘行动与周末佛山市物价部门排查中介不合理收费有关。

某房产中介微信截图

　　多地上演地王接力赛 9月限购限贷风声再起

　　佛山楼市供销两旺，土地市场亦不甘寂寞。上周，融创一日内豪砸25.9亿元夺得禅城城北、顺德大良两宗区域地王，楼面价分别达到8491元/㎡和8547元/㎡，刷新各自区域楼面价纪录。地王热潮席卷全城，一向低调的三水也不淡定了。雅居乐以8.333亿元摘得西南丁字基地王，楼面价3686元/㎡打破三水有史以来地价纪录。

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　　除了佛山，其实全国多地都在上演地王接力赛，而且一个比一个重磅。这个月内，广州、上海、深圳、厦门、郑州、珠海等地分别刷新最贵地王纪录，其中全国单价地王花落上海，楼面价超过10万元/㎡，全国总价地王花落深圳，成交价高达310亿元。

　　市场火热，银行房贷业务量激增，让一二线城市重启“限购限贷”风声再起。有业内人士认为，每年9月30日和3月30日都是政府住房信贷政策调整的窗口期，因此微信朋友圈流传9月收紧房贷政策并不是毫无依据，但目前佛山楼盘未收到相关消息。

　　佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为，金九银十虽然是传统楼市旺季，但目前佛山楼市已经相当火热，很多开发商提前推货，预计成交量方面不会有明显增幅。“但由于新盘拿地成本较高，预计价格会进一步提升，9-10月市场选择较多，如果有合适房源，建议刚需客户考虑入市。”

【8月全国地王诞生记】

广州

　　8月16日，雅居乐以约21.7亿元夺得荔湾区芳村板块的华大物流地块，楼面价36995元/㎡，晋升广州新单价地王。

上海

　　8月17日，融信豪掷110.1亿元摘得上海静安中兴社区的一块住宅用地，楼面价超10万元/㎡，溢价率139%，创下中国土地成交史上最贵地王纪录。业内人士分析，未来项目售价将超过15万元/㎡。

郑州

　　8月18日，郑州郑东新区拍出两宗新单价地王，中国金茂和融创中国分别创造3.69万元/㎡和3.63万元/㎡的楼面价纪录，这个二线城市的地价已经超过广州。两地块最终成交价分别为35.1亿元和25.54亿元，同时刷新郑州总价地王纪录。

厦门

　　8月26日，厦门一天成功拍出6宗商住地，疯狂揽金172亿元，诞生5个区域地王。其中，融侨以42.18亿元夺得厦门最贵地王，楼面价高达38345元/㎡。

珠海

　　8月26日，珠海在一天内两破楼面价纪录。珠海格力房地产有限公司以总价12.48亿元、楼面价29120元/㎡夺得珠海新单价地王，雅居乐也竞得三宗楼面价超过28000元/㎡的地块。

深圳

　　8月29日，招商蛇口华侨城联合体以总价310亿元拿下深圳大空港11块地，创造新全国总价地王。

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