【全面解读】年度最强拍地月！9月13块地哪宗最劲爆？

最近大表哥夜观星象

整理土拍数据

种种迹象表明

佛山2017年9月的土地市场，

注定不会平凡！！

9月佛山土地市场数据

推地数量：13宗（10商住+3商服）

总占地：60.8万㎡（全年第二）

环比上月：增约57.1%

同比去年：10倍有余！

（数据截止8月31日）

两个字形容：劲多！（宗地数量全年第一）

以下，就由表哥带领大家

逐一解读这13宗地块

看看，谁最值得期待？

戳我可看大图

1

  表哥点评  广佛线地铁站旁，主城区配套无得弹！

  竞拍方式  竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限

  表哥解读  作为原佛山科学技术学院的旧改地块，热度自不必说。地块毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院，与广佛线同济路地铁站更是相距不过百米距离，结果令人期待。【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  岭南天地、碧桂园岭南盛世、雄盛王府广场、苹果公馆、财富岭南公馆

  期待指数  ★★★★★

2

  表哥点评  位置好到绝顶，可惜是商服地，对竞买人要求严苛。

  竞拍方式  不限价，价高者得

  表哥解读  金融高新区一出，谁与争锋？该地块要求竞得方须引进一家市值800亿以上的制造业公司，这一严苛的出让条件让业内人士浮想联翩。日前有消息指出美的将在南海建成其集团全球最大的数据中心，这次真的会是美的拿地吗？【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  当代万国府MOMΛ、中国铁建国际公馆、奥园1号、滨江1号

  期待指数  ★★★★★

3

  表哥点评  原“中大皮革城”，周边商业氛围浓厚。

  竞拍方式  不限价，价高者得

  表哥解读  作为南海9月又一商服地块，该地块位于“全球创客小镇”规划范围，条件同样严苛。包括有竞得方须1年内、5年内须引进相应产业及公司，6年内宗地企业在大沥经营纳税累计超3亿等，疑似定向出让。【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  恒大悦府、怡翠尊堤、润丰花园、保利珑门

  期待指数  ★★★★

4/5

  表哥点评  目前配套较少，可留意远景发展。

  竞拍方式  竞地价、竞配建

  表哥解读  顺德杏坛9月一口气推出两宗大面积地块，均位于顺德西部生态产业区启动区，该区域定位为高新区发展核心载体、“产居和城”复合城市生活示范区。

  周边楼盘  暂无新盘

  期待指数  ★★★

6

  表哥点评  地铁3号线站点上盖，未来的潭州湾地标

  竞拍方式  不限价，价高者得

  表哥解读  潭州湾国际创新带规划发布不到一个月，北滘便祭出了“潭州湾”国际创新带核 心圈地标项目。地块位于规划地铁3号线站点上盖，除了地标建筑外，还须规划公交站点、酒店等建筑，所有商业须5年内满铺开业。【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  泰禾佛山院子、怡翠晋盛花园、招商曦岸、金辉地块、万科地块

  期待指数  ★★★★

7/8

  表哥点评  广佛线三期沿线，周边配套较少。

  竞拍方式  竞地价、竞配建、竞自销人才住房

  表哥解读  乐从此次挂牌的两宗大面积地块均位于乐从南部，毗邻云商物流园、和乐国际办公家具城，周边家具产业集聚。周边新盘匮乏，且主要集中在乐从以北，大多处于尾盘状态。谁将拿地给乐从楼市及时补仓呢？

  周边楼盘  物联创智谷、佛奥湾

  期待指数  ★★★

9

  表哥点评  虽然很偏，但距离繁华的地方不远。

  竞拍方式  竞地价、竞配建

  表哥解读  三水9月所推地块主要集中在较为偏远的镇街。而乐从则推出了年内地四宗地块，起拍价3224元/㎡直接刷新区域单价。该地块须配建幼儿园、公交首末站站点以及无偿移交配建。

  周边楼盘  雍翠新城、乐平碧桂园、盛凯尚城

  期待指数  ★★

10

  表哥点评  不拍地都不知道有这样一个地方，还好是镇中心。

  竞拍方式  竞地价、竞人才住房

  表哥解读  南山位于三水的最北端，地块邻近南山镇政府，东向为漫江、大坑山森林公园、南丹山风景区等旅游资源，1.5公里范围内南山实验小学、径口小学、同方径口医院等教育医疗资源。

  周边楼盘  暂无新盘

  期待指数  ★

11

  表哥点评  周边环境不错，距离大塘中心不远。

  竞拍方式  竞地价、竞配建

  表哥解读  该地块与恒大地块仅一路之隔，地块周边有大布沙工业园、美乐居家私广场、万豪广场、万豪酒店等，距离大塘镇政府行车距离仅1.5公里，可以满足基本的生活需求。【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  莱福水岸城邦、恒大地块

  期待指数  ★★★

12

  表哥点评  西江新城靓位，距离规划地铁站约700米。

  竞拍方式  竞地价、竞配建

  表哥解读  继8月高明地价被刷新后，9月高明西江新城又推靓地。地块东邻万科美的西江悦、南邻勤天汇新地块，靠近荷城旧城区，距离规划中的佛山地铁2号线二期荷城站步行距离约700米左右。【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  美的西海岸、万科美的西江悦、樵顺嘉园、美的明湖、银豪富隆湾、勤天汇地块

  期待指数  ★★★★

13

  表哥点评  环境不错，学校资源众多，但商业较少。

  竞拍方式  竞地价、竞配建

  表哥解读  高明荷城9月也将有地块推出。该地块位于高明区北部，北接肇庆金利，东与三水白坭隔江相望，南面距离西江新城约10公里，周边学校资源众多，但商业化开发程度低。【猛戳看详细解读】

  周边楼盘  誉憬湾

  期待指数  ★★★

看完大表哥的介绍

是时候分享你的心声啦

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13块地挂牌，堪称年度最强音↓