三个重磅消息折射当下苏州楼市现状！
最近苏州楼市
真是格外热闹
一片繁荣景象
25年前
园区还是
一个洼田密布、阡陌纵横的水云乡
25年后
园区已经成为了
一座高楼林立、流光溢彩的创新之城
开发建设25年来
园区发生了翻天覆地的变化
可以说
园区取得了令人瞩目的成绩
连续多年获得国家级经开区综合考评第一名
在全国高新区排名上升到第五
跻身科技部建设世界一流高科技园区行列
人均GDP、万元GDP能耗等达到世界先进水平
……
而且园区的脚步还在继续加快
迈向高质量发展的高地
中国新加坡苏州工业园区建设25周年
150个重点项目集中签约
助力园区高质量发展
以上图片：苏州工业园区发布
一个区域的蓬勃生长，得益于城市的强劲潜力势能。园区25年变迁背后，映射出城市的巨大发展力。从城市基本面和未来发展空间来看，苏州作为新一线城市，区位及经济基础好、购房需求旺盛，无疑是品牌房企布局的优质城市。2019年苏州市区三场土拍如火如荼，火爆态势从市区向周边县市蔓延，众房企积极拿地，溢价率显著回升。土地市场的回暖，也带动了苏州楼市的复苏。
4月12日，苏州4盘领取预售！狮山核心1盘、吴江运东2盘、相城1盘。其中，狮山山水樾澜庭和运东四季春晓为纯新盘，首次领证。山水樾澜庭连夜开盘！600万起的房子，半夜12点全部卖光！
山水樾澜庭首次领取188套住宅预售。其中洋房170套，别墅18套，整体备案均价约39700元/㎡。项目地块于2018年7月24日，由苏高新以底价20.93亿元竞得，楼面价26500元/平。
洋房建筑面积为119.01-326.06平，备案价25324.42-49999.2元/平，房源位于4、6、8、10、12、14#，共计155套。
合院建筑面积为353.63-558.41平，备案价27079-41221.11元/平，房源位于1、2、3、6、7、8、9、10、11、16、5、12#，共计33套。
山水樾澜庭，由苏高新集团、融创中国、九龙仓集团联合打造，是世界的中国山水系开山之作，首创国际中式美学，呈现一部世界的东方艺术品。
四季春晓首次领取预售证，共198套住宅，房源均装修交付。
领证房源建筑面积约98.65-116.09平米，备案价20722-22990元/平。
四季春晓，由金科、金地、新希望三大品牌房企联合打造，实力巨献；前瞻都市潜能，择址东环南延，毗邻地铁4号线江陵西路站，园区南核心板块。
四季春晓致力于打造成为园区南东环旁智慧住区，项目已领证，预计下周开盘。主推11层带双观景阳台装修洋房，房源位于4#，房源共198套；房源建筑面积98平米三房两厅两卫；115平米四房两厅两卫；价格预计约20000元/平。
绿地苏州ONE领取252套住宅预售，预售总面积30818.34㎡，房源位于7#、12#、8#、10#、15#、13#。房源均毛坯交付。
领证房源建筑面积约115.31-135.17平米，备案价17772.8-19054.36元/平。
绿地苏州ONE在售高层119平米房源，非毛坯交付，均价约17000元/平；洋房总高9层，建筑面积85、98平米，毛坯交付，目前98平房源已售完，均价约18500元/平。项目预计4月加推119-135平米洋房，价格约18500-19000元/平，目前正在预约中。
雅居乐新乐府领取211套住宅预售。
该批房源分别位于6、7、5#，房源均毛坯交付。
领证房源建筑面积约109.82-173.1平米，备案价22961.66-25444.41元/平。
新乐府是雅居乐地产在相城区打造的以“重拾苏州雅乐人居”为生活理念，倾力缔造以叠加，高层复式等墅质化，低密度的生活区。
山水樾澜庭拿证即开盘，抢房火爆。核心地段的高端改善楼盘屡屡热销的备后，反映了其新房供应稀缺，高端需求旺盛，好地段好产品市场一直都在。4盘接连取证，苏州楼市供应推新节奏明显加快。银四推新势头火热，接下来楼盘上市会更加密集。4月预计20多盘集中入市，10大纯新盘首次亮相，高地价项目不在少数，其入市也将带动房价的结构性上涨。
4月12日，苏州市吴江区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(吴地网挂[2019]6号)出炉 ，共计3宗地块出让，含2宗纯住宅用地和1宗商服用地。2宗住宅地块均位于吴江太湖新城，商服用地位于同里，将于5月14日开拍。
（图片：好地网）
太湖新城2宗相邻住宅地块起拍楼面价分别为17697元/平和17973元/平。2宗宅地均设置市场指导价，最高限制楼面价分别为28315元/平和28757元/平。另外，出让须知规定，2宗宅地需配建幼儿园。
4月2日，吴江太湖新城地块在竞拍30轮之后，成交楼面价17295元/平，溢价率36%，成为今年苏州土拍的首块现房销售地块。时隔短短十天，吴江太湖新城再挂地，政府优质土地趁热打铁，预期抢地再度发生。地块容积率低，起拍价高，最终成交结果如何，花落谁家，拭目以待。作为楼市的风向标，土地市场的强势回暖也将助推房市进一步火爆。
苏州市场向好，与城市价值相匹配，城市发展会不断推动其价值增长。期待苏州的明天会越来越好！
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