权威发布|2019年1-4月太仓市房企销售业绩TOP10出炉！

今日，克而瑞苏州机构正式发布《2019年1-4月太仓市房企销售业绩TOP10》。榜单综合太仓市的网签数据，从权益和流量两大维度，客观全面地反映2019年前四个月布局太仓的房企销售运营和综合开发实力。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积/套数两个方面来阐述。

从销售金额榜来看，太仓市权益金额榜前三甲房企为泰禾、积水和碧桂园、TOP10房企入榜门槛过1亿。

泰禾集团以6.93亿元的销售金额拔得头筹，占据太仓房企权益销售榜首位置。

泰禾集团在太仓科教新城板块打造的高端住宅——太仓院子，择址科教新城的核心地段，坐享天镜湖的一线湖景资源，作为太仓封面级城市豪宅，由11栋精装小高层和合院组成。以北方皇家园林格局为蓝本,将太仓本土娄东文化与中式古典园林相融合，结合泰禾特色的坊巷布局，打造为三园五街七坊十八巷的中式官派园林风格。

积水地产以6.91亿元的销售成绩位列第二，其打造的裕沁庭在太仓也是持续热销。

碧桂园以5.35亿的销售成绩位居权益销售金额榜第三。

从成交均价来看，榜单中成交均价突破20000元/㎡的房企有两家，分别为积水和建发，建发在太仓高新区打造的建发泱著，是区域内为数不多的热销高端改善楼盘。

从销售面积榜来看， 碧桂园、泰禾地产、积水占据榜单前三甲，2019年1-4月权益销售面积依次是4.12万㎡、3.55万㎡、3.16万㎡。

从成交套数来看，碧桂园仍以292套的领先优势强势登顶，荣获面积、套数双冠王。顶峰房地产、雨润地产包揽二三名，成交套数分别为227套和176套。

流量榜

流量榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。流量榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。

在流量金额排行榜中，碧桂园以13.09亿元的流量销售金额位居榜首，泰禾集团和积水地产分别以6.93亿、6.91亿位列流量销售金额榜第二、第三。

在流量面积/套数榜单中， 碧桂园以9.97万㎡的成交面积和739套的成交套数位列第一。招商蛇口以4.42万㎡的成交面积位列流量面积榜第二，以249套的成交套数位列流量套数榜第三。旭辉集团以3.56万㎡的成交面积位列流量面积榜第三，以324套的成交套数位列流量套数榜第二。

凭着沿江临沪的独特区位优势，太仓在长三角一体化发展中扮演重要的角色。今年1-4月太仓楼市的表现也可圈可点。

据克而瑞数据统计，2019年1-4月太仓市商品住宅供应面积为39.2万㎡，同比去年同期增长了176%。

在供应大幅增长的背景下，成交却有所萎缩。2019年1-4月太仓市商品住宅成交面积为29.7万㎡，同比2018年同期下跌了20.4%。成交均价15650元/㎡，同比2018年同期上涨20.6%。

     进入二季度，苏州土拍热度从市区向周边县市蔓延，火爆态势愈演愈烈，太仓科教新城1号地块被建发地产以14.3亿竞得，楼面价为8535元/㎡，刷新板块地价纪录。

高价地的出现将带来新的价格体系，同时为达溢价倒逼房企对项目品质和产品打造上有质的飞跃，带动板块走向品质改善时代，助力城市发展及区域价值的提升。

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