苏州向南，园区之后楼市的又一价值高地看这里!
近两年，吴江楼市很火。
2012年9月，吴江撤市建区，政府强力打造太湖新城，随后轨交4号线、多条隧道、快速路相继建成通车。先有战略先行，再有交通引领，吴江逐步接轨苏州主城区，直接带动吴江楼市的崛起。
在克而瑞统计的2019年第一季度苏州市区商品住宅成交套数榜TOP10中，吴江区的项目占据五席，可见吴江已经成为苏州的置业热门区域。
从今年一季度吴江各板块成交情况来看，运东板块位列区域成交套数榜第三，显然已在苏州楼市中崭露头角。
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以交通为发展脊梁 园区南板块强势崛起
今年2月1日，东环南延二期正式通车，吴江到苏州主城区再添一条快速通道， 15分钟的高架直达园区市区。
靠近东环南延二期的运东板块价值将被推至新高度。运东板块作为园区向南第一站，又叫“园区南”板块，东环南延、西环南延两条快速路直接将板块纳入苏州主城生活圈。
沿着东环南延20分钟内即可到达园区，半小时内即可享受园区高端的商业配套。
沿着西环南延20分钟即可到达市区，感受姑苏古城的文化和韵味。
以交通为板块发展脊梁，园区南板块得以拥有火热的持续推动力。园区的辐射带动以及资源外溢，不断向南推进，带动园区南板块的强势崛起，成为园区名副其实的后花园。
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高精尖技术产业人口聚集地
作为国家级经济开发区，园区南板块直接对标苏州工业园区。目前板块高端产业集群，板块内世界500强企业已超20家。未来的园区南板块将是高端项目齐聚、精英人才云集，资金信息汇集的地方。
园区南板块和园区湖西CBD的发展模式类似，如今的园区湖西高楼林立、各类金融中心总部驻扎于此，几万高精尖技术产业人口汇集，已是苏州楼市的价值高地。
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不可复制的生态景观资源
除了交通、产业优势，生态资源优势也是园区南板块又一亮点。板块内规划建设534亩运河文化公园，相当于50个国际标准足球场的面积。公园规划一期田园景观、二期城市运动、三期娱乐商业。
在这里可以远离城市喧嚣，享受大自然的静谧与美好。可以说，苏州主城区内拥有如此景观资源的板块屈指可数。在无形中也定义了园区南板块的稀缺价值，提升了板块的宜居指数。
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绝佳的生态景观资源的占据者——大运河府
园区南板块发达的交通网络、完善的生活配套、绝佳的生态景观资源、巨大的发展空间，吸引了众多房企的相继入驻，也给板块带来众多新项目。大运河府便是其中一个典型，从案名我们就的可得知，项目紧邻京杭大运河景观带，是运河公园景观资源的绝佳占据者。
我们知道，寸土寸金的城市里，能占有生态景观资源的楼盘的价值成长性。金鸡湖边上的玲珑湾二手房目前已突破5万/㎡单价，园区白塘壹号因为毗邻白塘公园，在七年内价值已经翻三番。
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项目硬实力——金地、中交强强联合
品牌代表着项目的硬实力，直接引领者项目价值回归。大运河府是金地和中交联合开发的项目。
金地集团，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。金地成立三十余年以来秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，目前足迹已遍布全国7大区域，50座城市。其在市区开发的楼盘金地名悦、平江风华、浅山风华都得到市场的追捧和购房者的认可。
中交集团是世界500强央企，拥有雄厚的品牌和实力。
金地旗下最高端的“风华”系，所有产品都对选址非常苛刻：
第一， 必须占据城市级稀缺性景观资源；
第二， 所在地段片区必须拥有深厚的历史人文底蕴；
第三， 必须是城市规划战略中重点发展区域。
此次，金地以风华系作品入驻吴江打造的大运河府，择址园区南运河文化公园旁，产品为9栋层高22-34F的毛坯高层准现房，包括建筑面积99-140㎡的全龄户型。
4月13日（本周六）下午四点，苏州首届运河city音乐节暨大运河府示范区即将盛大公开。届时，在一场振奋人心的视听盛宴中，大运河府匠心打造的一筑九院示范区将倾城绽放。
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百米楼间距、错落排布户户观景
大运河府作为金地产品线中高端的“风华系”，无论是建筑风格，还是景观打造，或是细节设计上，都是金地的最高水准。
项目以“雅仕院落”为设计主题，融合传统造园手法与现代审美理念，打造一个自然雅致的新中式社区。
项目充分利用南侧运河公园景观，通过高层错开有序的排列，楼栋距达百米，每户都实现最优的景观朝向和宽阔的视野。如此高规格的产品级别，显示了对运河地脉的尊重。
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360°全龄景观社区
社区景观作为一个楼盘的灵魂，其质量、体量、布局可直接影响到居者的生活品质。大运河府匠心设计的360°景观分布，满足0-60岁全龄需求，每个家庭成员都能在社区内获得幸福感。
社区打造全苏州最大的儿童主题乐园， 精研不同年龄段儿童成长娱乐需求，营造适合孩子玩耍、适合家长陪伴的景观社区，建立一个充满温馨的家庭欢聚空间。
四季植物课堂，帮助孩子认知植物、体验园艺，无限亲近大自然。
针对年轻人，设有多元动感地带、能量口袋公园，有半篮球场、乒乓球活动区，还有免费WiFi及插座，让年轻的业主尽情享受8小时外的美好。
邻里生活街区，有露天咖啡、曲艺茶廊、邻里生活街等设施，更有半私密的草坪空间，是业主聚会聊天、拓宽社交面的场所。
老年健康广场，设有林下广场、器械健身区，是长辈锻炼、社交的好去处。
小区外是534亩的运河文化公园，休闲娱乐的天然氧吧；小区内是9大庭院活动场地，每个家庭成员都能自得其乐。双公园设计的社区，在苏州市区也是绝无仅有。
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金地物业 全维度服务业主
大运河府的物业是金地旗下的金地物业，已经成为中国行业领先的社区服务与资产管理整合运营商，并于2009-2017年连续九年上榜中国物业服务百强企业，2018年荣获中国房地产500强首选物业管理公司10强。
未来金地物业将为大运河府的业主提供更人性化、更安全、更优质的服务，努力为业主创造一个舒适的、温馨的与充满敬意的家。
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板块内最低地价+准现房销售 独具性价
目前园区南板块有7个待入市项目，四个项目楼面价突破1万元/㎡，最高楼面价达12155元/㎡，大运河府仅8450元/㎡的楼面价为板块内最低，占据板块楼板价格的先天优势，升值空间显而易见。
准现房交付，房型、采光、楼间距等重要因素皆可一目了然。拿房时间被大大缩短，几乎即买即住。
相较板块内其他项目，大运河府的性价比不言自明。
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结语
园区南板块集齐城市资源、自然资源、人文资源等众多资源于一体，将有很大的价值成长空间，或是苏州下一个不容错过的价值高地。
坐拥大运河景观带的大运河府，无论是金地的品质品牌效应、项目稀缺的景观资源优势、产品的硬实力和颇具性价比的楼面价，都显现出不同凡响的市场震撼力。金地对品质生活和艺术营造的不懈追求，进而使得本周六的音乐节及示范区公开更加引人期待。
注： 大运河府项目相关图片为效果图 仅供参考
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