3月苏州新开楼盘性价比榜出炉，你入手了吗？
3月苏州楼市表现抢眼，市场明显回暖。据克而瑞数据统计，2019年3月苏州市区商品住宅成交面积为66万㎡，环比2月增加109%，同比2018年3月增加44%。
“金三”众楼盘营销动作渐趋活跃，供应推新发力，各大售楼处人气火爆。苏州市区共13盘加推，以刚需和刚改项目为主，集中在新区、姑苏区和相城区，整体去化率达84%，创最近半年来新高，多盘即开即罄。同时购房者对后市预期也在土拍火热之下由之前的下行变为上升。
分析师根据在3月新开楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出TOP10楼盘，供苏州市民购房参考。
1
绿地中央广场
✎开盘信息：3月29日绿地中央广场推出精装高层3#，建筑面积86㎡（72套）、122㎡（68套）、151㎡（2套）、161㎡（70套）、200㎡（4套）、294㎡（4套），总计220套房源。
✎所属区域：新区
✎开发商售价：整体均价19100元/㎡
✎综合评分：4.31
✎楼盘点评：项目位于新区科技城板块，总占地322亩，总建筑面积100万平方米，打造集300米超高层写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的大型城市综合体项目。
2
金地浅山风华
✎开盘信息：3月30日金地浅山风华首次开盘推出精装小高层3-8#，建筑面积87㎡（48套），105㎡（96套），118㎡（64套），总计208套房源。
✎所属区域：新区
✎开发商售价：均价21361元/㎡（优惠后）
✎综合评分：4.27
✎楼盘点评：项目位于北新区的核心板块通浒板块，总占地面积46846㎡，总建筑面积98232㎡，容积率1.6，规划14幢8-11层洋房和2幢18层小高层，总共781户。
其楼面价9146元/平，苏州少有的价格洼地。2万元/㎡出头的首开价，可谓占据中环沿线板块房价的价格优势。现房精装交付、山景小洋房、88㎡神户型、金地高端产品风华系、一级资质金地物业，浅山风华凭借高产品力和高性价比优势，首开即热销，去化较好。
3
仁恒公园世纪
✎开盘信息：3月26日仁恒公园世纪开盘推出精装高层1#、3#、21#，建筑面积106㎡（24套），建筑面积125㎡（26套），建筑面积142-150㎡（28套），建筑面积163-172㎡（30套），建筑面积186㎡（28套），建筑面积196-222㎡（60套），总计196套房源。
✎所属区域：姑苏区
✎开发商售价：均价35311元/㎡（备案价）
✎综合评分：4.25
✎楼盘点评：仁恒公园世纪是仁恒置地集团旗下2016年度的公园系代表产品，项目坐落于古城区，南侧一线临胥江，北临劳动路，在12万方土地上，以2.3的容积率打造总建筑面积约30万平方米的高层社区。
项目3公里范围内覆盖苏州四大主流商圈（观前、石路、南门、狮山）， 坐拥泰华、美罗等大型商业配套；附二院、儿童医院、妇幼保健院等高品质医疗配套。项目毗邻南环西环双向城市内环，桐泾路劳动路主要交通东线便利通达，轻轨2号线/5号线（在建中）均经由项目周边且设置有站点。
4
禹洲嘉誉山
✎开盘信息：3月8日禹洲嘉誉山开盘推出高层30#（01-03室）、建筑面积89㎡（26套）；建筑面积99㎡（13套），总计39套房源。
✎所属区域：新区
✎开发商售价：均价18000-19000元/㎡
✎综合评分：4.22
✎楼盘点评：禹洲嘉誉山项目位于中环旁，高新区通安镇真北路与真山路交汇处，东临苏州千年历史文化古镇浒关、南向 大阳山国家生态公园、西靠科技新城，周边生活配套齐全， 更有永旺梦乐城、宜家家居等城市及商业配套。
禹洲嘉誉山作为北新区中环红盘，1字头，准现房，性价比超高。苏州房价高企的今天，实乃刚需福音。项目自入市以来持续热销。在克而瑞统计的一季度新区商品住宅成交榜单中，禹洲嘉誉山以223套、2.19万㎡的成绩位居成交套数和面积榜第二。
5
三千邑
✎开盘信息：3月18日，三千邑开盘推出高层19#、小高层12#，建筑面积92㎡、97㎡、103㎡、122㎡，总计292套房源。
✎所属区域：吴江区
✎开发商售价：高层均价15999元/㎡、小高层均价18184元/㎡（备案价）
✎综合评分：4.15
✎楼盘点评：三千邑位于园区南运东板块，东环南延旁，是由新城地产、招商蛇口、碧桂园三家强强联手打造，有高层、复式、洋房三种业态。项目周边有华东商业城、运东商业广场等可满足业主日常所需。项目周边目前教育资源以学前教育为主，距离项目2公里内有5家幼儿园，其中有两家英汉双语幼儿园。
6
建发阳光城璞悦
✎开盘信息：3月17日建发阳光城璞悦首次开盘推出2#、5#、7#（部分）小高层产品，119平，93平，一共约155套房。
✎所属区域：相城区
✎开发商售价：均价19400元/平（备案均价）
✎综合评分：4.12
✎楼盘点评：项目位于相城渭塘板块，由阳光城集团、建发集团联袂钜献。坐拥约558亩一线湖景，多维交通路网环伺，链接中环直通内环，畅享主城区万象缤纷。
7
蔚蓝四季花园
✎开盘信息：3月中旬，蔚蓝四季花园推出150套房源，三种户型建筑面积分别为80㎡、99㎡、117㎡。
✎所属区域：吴中区
✎开发商售价：18500元/㎡
✎综合评分：4.08
✎楼盘点评：蔚蓝四季花园位于苏州太湖旅游度假区板块核心位置，周边5号线在建，9号线正在规划中；子胥快速路连接中环西线，畅达全城。项目总占地17.32万方，总建筑面积48.39万方，分三期开发，由洋房和高层组成。
项目自带法布尔公园、keep+会所、都荟商街等配套广受市场热捧，可谓从2018年红到了2019年。2019年蔚蓝四季花园从开年红到周周加推火爆，用加推频次和速度向市场证明实力，在一季度中再创佳绩，荣登吴中区商品住宅成交金额、面积和套数三冠王。
8
金辉悠步临湖
✎开盘信息：3月2日，金辉悠步临湖推出毛坯小高层11#06-10列，面积 88㎡，共计61套。
✎所属区域：吴中区
✎开发商售价：15000-15500元/㎡
✎综合评分：4.02
✎楼盘点评：金辉悠步临湖是2018年金辉优步系升级之作，准现房作品。项目择址东山板块，周边临近太湖园博园，颐舍温泉，太湖，自然环境优美。
交通配套：中环延伸段（规划中）、苏州湾隧道连接吴江，轻轨17号线（规划中）横穿吴中，通达全城。畅享木渎、越溪两大商圈。
9
悦隽平澜府
✎开盘信息：3月30日悦隽平澜府推出精装高层38#，建筑面积76㎡（2套）、102㎡（58套）、115㎡（20套），总计80套房源。
✎所属区域：吴江区
✎开发商售价：11000元/㎡
✎综合评分：3.99
✎楼盘点评：项目由新城携手伟业强强联合，所处震泽板块，万亩麻漾湖、百亩生态运动公园、全龄学区环伺。约1.5小时通贯上海、杭州。近享新乐生活广场、老镇商街、震泽文体中心等生活配套。
项目占地面积约80196平方米，容积率仅约1.60，绿化率超过30%。项目共41栋，总户数约1059户， 规划高层、洋房、别墅三种低密业态，其中高层户型面积段约为102㎡、115㎡、127㎡，洋房户型约为129㎡。
10
朗诗澄园
✎开盘信息：3月29日朗诗澄园首次开盘推出精装洋房2#3#，建筑面积104㎡（4套）、122㎡（20套）、139㎡（18套），总计42套房源。
✎所属区域：姑苏区
✎开发商售价：整体均价35700元/㎡
✎综合评分：3.91
✎楼盘点评：朗诗澄园，是朗诗绿色地产为时代再创作的古城新中式科技园居墅作。项目落位古城留园板块，近距北环、西环、地铁2号线；约1公里有来客茂生活广场，车程可抵石路商圈、山塘街、三香路商圈。总建面约1.25万方，容积率1.1，含120-140㎡花园洋房、160-205㎡联排别墅高端产品形态。恒温恒湿恒氧科技精装配置，诠释先锋科技奢居定义。
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