苏州3月房价地图新鲜出炉！这个板块涨幅高达42%！

据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年3月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为26656元/㎡，同比上涨30.68%，环比维稳，依旧延续去年的高位水平。

主城区商品住宅成交均价为28523元/㎡，环比维稳，同比上涨15.63%。吴江区商品住宅成交均价为20478元/㎡，环比上涨5%，同比上涨24%。总体来看，苏州2020年3月商品住宅成交均价呈现维稳趋势。

那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓

从区域来看

园区商品住宅成交均价为36732元/㎡，环比微涨0.35%；

新区商品住宅成交均价为31721元/㎡，环比微跌4.83%；

姑苏区商品住宅成交均价为34116元/㎡，环比微跌0.78%；

相城区商品住宅成交均价为25390元/㎡，环比微降1.17%；

吴中区商品住宅成交为23682元/㎡，环比上涨2.53%；

吴江区商品住宅成交均价为20478元/㎡，环比上涨4.75%。

高新区在3月表现整体环比微涨，主要得力于玉山板块上涨3.3%，相对较大，其余浒墅关、科技城、狮山、东渚、玉山等板块均持平，微涨或微跌，变化不大。

从2月网签数据来看，园区整体环比微跌，主要是由于园区湖东板块、湖西板块、教育园区板块均价均有所下降，而唯亭板块依旧呈上涨态势。

房源稀缺的古城区姑苏区也是环比微跌，区域内热门板块留园板块和护城河内板块均价有所下降，其余板块如平江新城、护城河外板块均价均呈上涨。

在苏州市区内，3月双吴板块均价环比涨幅最大，其中吴中区的热门板块光福、香山、城南中心、尹山湖、甪直、胥口、太湖新城均呈下降，但是幅度很小，而木渎、天平山板块与上方山、越溪板块，东山板块上涨，涨幅较大的为木渎、天平山板块，环比涨幅达42%，为苏州3月涨幅最高板块。

吴江区是苏州市区在3月涨幅最高的区域，这主要得益于太湖新城，运东开发区、盛泽这三大热门板块的有效助力，其中盛泽板块在3月板块均价环比上涨高达41%，为苏州市区3月板块均价涨幅最高的板块之一，令人十分瞩目。

3月苏州市区除了园区、新区、姑苏区均价下降外，相城区在3月也呈下降，从热门板块来看，相城区除了高铁新城、北桥和黄埭板块上涨外，其他热门板块均价均呈下降，而黄埭板块均价在3月涨幅6%.

（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）

从板块成交均价来看

因疫情影响，2月份苏州楼市基本处于停滞状态，多数楼盘也并未有推新等动作，但是3月份整体市场回暖，众多楼盘开售表现喜人，多数板块上涨明显，核心位置呈现微跌，也属于正常波动。个别涨幅均比较大，比如吴中区木渎、天平山板块和吴江区的盛泽板块均是涨幅破40%。

从热门板块排行来看

吴江太湖新城板块以6.56万方的成交量领跑。主要是凭靠吴越熙华府、绿地太湖东岸、新希望锦麟云境等盘的突出表现。

位居第二位的元和板块2月成交面积5.37万方，其主要得益于板块内楼盘众多且如九龙仓天灏、万科锦上和风等盘销售一直较好的带动，使得其虽然板块均价26000+元/㎡，依旧成交靠前。玉山板块以5.09万方的成交量位居第三位，板块内热销楼盘上瑞阁助力不少。

热门板块TOP10中，高新区和吴中区占据3席，吴江区占2席，园区和相城区仅1席。浒墅关、狮山、湖东、运东、吴中太湖新城、光福香山、甪直等也都是购房者所心仪的板块。其中均价过3万元的热销板块仅有2个，分别是狮山板块和湖东板块板块。

统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅统计时间：2020年3月数据类型：网签数据

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转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）