洋房+小高层！融创苏州湾地块规划出炉，改善爆发！
昨天，WJ-J-2020-008地块规划公示。地块是今年4月融创以9.61亿竞得，成交楼面价15139元/㎡。一个半月规划就出炉，速度刚刚的！
地块位于吴江太湖新城，南侧就是吴江第九人民医院，东侧有东太湖实验小学，北边有新希望锦麟云镜和中南紫云集，2公里以内有地铁4号线，周边配套完善。
●规划11幢住宅 洋房、小高层混合●
项目总建筑面积96881.84㎡，其中，地上建筑面积64376.54㎡，地下建筑面积32505.30㎡。
根据规划公示，地块拟建11幢住宅，6幢11F洋房和5幢17-18F小高层。
从总平面图上可以看到，小区分为东、北两个出入口，值得一提的是小区底层、内部设置了多个全民健身设施场地。
根据效果图显示，项目外立面采用米色、深咖色质感涂料和玻璃，显得典雅。
●一二手房倒挂 热抢之地●
融创地块周边暂无新房，部分次新房价格超3万/㎡。地块北边的新希望锦麟云境、中南紫云集约2.1万/㎡的均价，与周边二手房存在倒挂，也是逢开盘即售罄。
融创地块地价比新希望锦麟云境10268元/平、中南紫云集10426元/平的地价高了4千+/㎡，目前两个项目均已清盘，参考它们的受欢迎程度，融创地块未来入市或同样遭遇热抢
●苏州湾北 十盘激战●
不同于新房稀少的苏州湾南部，苏州湾北部凭借各项优越的资源配套，近年来，吸引众多房企入驻。板块内多宗宅地楼面价在1.5-1.8万/㎡，全面进入改善时代。
除中旅名门府、熙华雅苑已开盘外，待入市的还有7个项目，板块新房供应将集中发力，区域竞争也将更加激烈。
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建发悦江南，规划了37栋6F低密住宅，打造为洋房、叠墅产品。
目前户型图已经公布，建筑面积约138㎡起，今年有望入市。
02
绿地枫和九里规划打造13栋11F小高层，目前已公示了142㎡、127㎡、110㎡三种户型。
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03
苏河鹭鸣规划10幢小高层，世茂操盘，分两期开发。
04
中交和风春岸花园，项目拟建7幢10-11层小高层，2幢17层高层住宅。
05
天健地块，整体打造了10幢高层、小高层产品。
06
熙河湾华庭，规划建造14栋住宅产品，其中包括8栋总高17层的小高层、4栋总高10层的洋房、2栋总高8层的洋房。
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