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实力出圈！首开热销3亿，园区南性价比神盘热度持续！
苏州楼市进入下半场以来，各板块新房“遍地开花”，纷纷推新。
中交九雅花园取得如此骄人的成绩在意料之外，又属情理之中。
从项目前期售楼处公开到线下开盘，仅5天时间，蓄客周期短，去化速度却着实惊人。之所以有如此强硬的底气，也是因为其作为板块内当红热盘，凭借超高性价比获得市场的倍加关注，热销自然毫无悬念。
1明星地段，升值潜力大
李嘉诚说决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。一个好的地段不仅决定着楼盘的升值潜力，更是决定房子性价比的关键。
运东位于京杭大运河以东。以云梨路为界，划分运东南北，北部承担工业用途，南部为经开区中心区域，承担商业和居住功能。
运东板块真正进入大家视野是从去年开始的。东环南延二期的通车，拉近了运东与园区的地理距离，使得“园区南”的概念成为现实，运东一跃成为园区外溢的刚需首选地， 2019年更是迎来高光时刻。
板块内的新房逢开盘即售罄，千人陪跑也是屡见不鲜，多个项目在短时间内快速清盘，这也从侧面体现了购房者对于板块发展的信心和看好态度。
与此同时，板块内的各项配套也在全新升级，一改工厂林立、商业欠缺的落后印象。交通上有在建的江陵路快速化改造，形成“苏州新内环”，连接苏州主城；已动工的博洛尼天空之城将弥补区域大型商业空白短板；云梨路将打造成“总部经济带”，集办公、研发、展示功能于一体……
如今的运东，俨然实现了由刚需向初级改善阶段的转型，居住氛围和幸福感得到极大提升。可以预测，未来随着规划配套的落地，板块内的房价也会水涨船高，升值潜力巨大。
2高性价比，精装房毛坯价
据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年6月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为27860元/㎡，为历年最高。
这意味着，刚需的置业门槛不断提高，预算200万左右，可选择的板块已经越来越少，而且逐渐边缘化。
但所幸的是还有上车的机会。
在上半年成交板块TOP10中，成交均价2万元/㎡以下只有度假区和运东板块上榜。而只有运东，距离外来人口最多、就业机会最好的园区，还不算远。
目前，紧邻运河公园的南部核心区大多是尾盘在售，新房供应寥寥，唯有中交九雅花园、中建河风印月和旭辉地块尚有存量。
中交九雅花园楼面价仅9375元/㎡，相较河风印月（11211元/㎡）以及旭辉地块（12097元/㎡），为板块内最低。在目前苏州严格的限价环境下，相同的地段，更多的地价优势，也就意味着项目有更多的发挥空间。
更难能可贵的是，中交九雅花园为购房者打造了全体系全装修三房、四房社区，用周边同样的毛坯价格却能买到精装房，价格优势突出，堪称运东性价比之王。
3景观社区，品质享受
回归到产品本身，中交九雅花园容积率为1.8，由8幢洋房和5幢高层组成，共计863户，打造的是低密度、小面积、高品质精装社区。
万亿央企中交，拥有强大的品牌背书，在产品打造上也极具匠心。这一点在社区中就能见微知著。
1
南低北高 采光通风优越
整个社区南低北高，东低西高，高、低层区成团排列的建筑布局，让每一户业主都能享受到充足的采光和良好的通风。
经历了此次疫情，人们对通风、采光较好的居住需求更加迫切，中交九雅花园完全可以满足这一点。
2
一线湖景 内外双园
中交九雅花园紧邻运河文化公园，占据一线生态景观资源，在这里可以实现人们向往的临河而居的生活。运河文化公园全长约6公里，是不可多得的城市绿肺。
社区内部景观的三重水岸，与外部534亩运河公园相呼应，构建了开放、活力与专属三重水岸生活体系。天然绿色氧吧环绕，为业主提供了最健康的生活空间。
3
全龄段配套 多重空间体验
社区还规划了全年龄段活动配套，充分考虑老人、青年、小孩等不同人群在社区中的全天候生活需求。
涵盖悦动空间、社区客厅、乐跑环道三大主题空间，满足观赏、玩乐、运动、交流等多层次需求。
4抢手户型，实力圈粉
户型作为产品力的核心，是考验项目是否受欢迎的重要因素。
中交九雅花园的热销也离不开其抢手的户型，建面约89-117㎡五种户型，刚需改善都能满足。
01-经典三房 舒适提升
以高层100㎡户型为例，3室2厅2卫，是目前市面上最经典的户型。三开间朝南、南北通透。
双阳台设计，长6.2米进深1.5，观景效果极佳，同时兼顾生活实用性与休闲娱乐性。U型厨房，合理利用空间。
主卧套房，带有进深近1米的大飘窗，还预留了衣帽间位置，加强收纳功能。次卫干湿分离，由洗漱间、厕所间、淋浴间三个独立的功能区组成。整体户型方正，动线合理。
02-改善四房 功能性强
市场上大多数4房都是120㎡起步，而中交九雅花园洋房117㎡户型打造4室2厅2卫，空间利用率极高。
经典“四叶草”布局，三开间朝南，南北互不干扰，动静分区。同样是双阳台、主卧套房设计。
明厨明卫，南北通透。户型功能性强，满足家庭的成长空间。加上洋房得房率高，赠送面积多，居住舒适度进一步提升。
除了户型优秀，装修标准也让人感到惊喜：国内一线品牌方太的油烟机灶具、西蒙的开关面板及插座、奥普的凉霸、科勒、九牧等，每一个精装细节都面面俱到。
在当前苏州步步攀高的房价面前，买房最重要的并非只有房价，也要关注楼盘的性价比。
中交九雅花园位于正在崛起的运东板块，地段潜力大，打造了板块内高品质精装社区，成为限价之下的好房，真正的性价比当道。
不仅如此，它还有高贵的品牌基因、通透敞阔的产品，在全视角的洞察力和多维度的产品力加持下，为苏州人居带来了更多的美好生活可能，也赢得了市场的青睐和喜爱，不可错过。
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