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十九年变迁,苏州相城当刮目相看!

克而瑞苏州 克而瑞苏州房产测评 2022-05-16

自苏州夜经济开始,“姑苏八点半”、“非凡园区YE”等活动层出不穷,令人目不暇接。

然而出人意料的是,苏州城最繁华的夜市没有落在繁华的姑苏区或者园区,而是“不温不火”的活力岛。


借“地摊经济”东风而起,活力岛一跃成为夜苏州最亮的明星。

不仅如此,相城以活力岛为起点,接连打造了“活力元和夜”、“稻香小夜曲”、“酷炫时尚夜”、“滋味阳澄夜”等活动,以点带面,盘活全区。


相城政府展现出了令人惊叹的营销能力与执行力。恍然回首才发现,曾经被吐槽发展滞后的相城,这些年突飞猛进,活力四射。已非吴下阿蒙,当刮目相看。


01

纳五湖资粮


7月5日,相城区隆重举行二季度重大产业项目集中开工和签约活动 ,集中开工和签约项目共228个,总投资914.2亿元,涉及先进制造业、高科技研发产业、高端服务业和产业基金等领域。


回顾过往,2月28日,疫情之下,相城举行一季度集中开工和签约活动,亦有共111个产业项目,总投资达485.4亿元。

部分开工企业

据说,苏州出去招商的区级团队里,相城区工作人员最具诚心,甚或是“狼性”,换来的是成绩斐然。


2019年,相城多项主要经济指标增速位居全市前列,一般公共预算收入保持两位数增长,增幅居苏州大市第一。

相城区跻身全国综合实力百强区前30位、全国科技创新百强区第14位。

02

聚四海精英


与企业相应的,是汇聚人才来建设。6月28日,相城区召开2020年人才工作大会,在“人才新政20条”基础上,正式发布相城区人才政策新十条。


薪酬补贴、最高40万奖励、学费补贴、人才公寓......栽下梧桐树,引得凤凰来。


搭建良好的就业环境,展现最大的引人诚心,带来的是最璀璨的成绩:

截至目前,相城集聚了国家级重大人才工程专家55人,省“双创人才”26人、团队1个,姑苏创新创业领军人才79人、团队2个,累计评审各类区级人才1700余人,并连续两年获评“苏州市人才科技工作创新进步地区”。

全区人才资源总量21.8万人,高层次人才总量1.72万人,2019年度增幅排名分别位居苏州市第2名、第1名。

03

筑鼎盛新城


当年那个水田、农田覆盖的“吴县北大荒”,在过去高速运转的市场经济和城市化运动下,发生了翻天覆地的巨变。


为扫除乡镇经济的弊端,相城政府重新规划五大片区,分为黄埭高新区(黄埭、黄桥、望亭),元和高新区(陆慕、蠡口),阳澄湖生态新区(高铁新城、太平、渭塘),漕湖经开区(北桥、漕湖),阳澄湖度假区(阳澄湖镇)。

元和为中心,高铁新城为主核,五大片区功能明确,协同发展。


渐渐地,苏州人提起相城,脑海中开始涌现“后发”、“崛起”


先辈筚路蓝缕,而今繁花似锦。开拓进取之路仍在继续。

04

元和——中心城区的革新


2002年,陆慕、蠡口二镇合并,设立“元和镇”,并于2005年撤镇,改成了今天的元和街道,如今化为元和高新区。

早年的蠡口家具城

“元和”,万物复始、政通人和从拥有这一新名字开始,十九年来就一直保持着万物复始的朝气。

今日元和

如今,元和高新区正争分夺秒构筑城市框架,也正快马加鞭丰富城市内涵。



文化建设


苏州第二图书馆于去年底正式开放。作为国内首个大型智能化书库,藏书700万册,是苏州图书馆的两倍大。

人民日报将它评价为“一个来了还想再来的图书馆”。


第二工人文化宫(一期)于今年4月28日正式启用,美轮美奂。


四通八达


轨交7号线日前正式开工,其中,莫阳站、白荡南站、相城区行政中心南站在元和高新区内。



轨交8号线于2019年9月30日正式开工,其中相城段设站9座,皆在元和高新区内。


春申湖路快速化改造工程正有序推进中,将大大拉近元和到园区、新区的距离。


配套升级


苏州市妇幼保健院预计今年基本完工,将弥补苏州无三级妇幼保健院的体系不足,提升医疗救治水平。


中粮大悦春风预计将于2021年8月28日正式开业,总建筑面积33万平方米,18万平方米商业建筑面积,采用“公园+街区+盒子”的建筑形态。

这是仅次于新城吾悦广场的相城第二大商业体。


相城中央公园,南至苏蠡路、北至永昌泾、东至元和塘、西至汤浜路,总面积21.7平方公里,分三期建设,预计2025年建成,是中国首个水乡特色的城市大公园。

这不只是相城的“绿心”,更是苏州的“绿肺”。


在这种种顶级城市资源之间,今年4月1日,建发拿下一宗宅地,楼面价15451元/㎡,与新城控股合作打造。

巨匠和鸣,定名园玺


根据地块规划条件,住宅建筑面积不得小于100㎡,定位改善,共建14栋17-26F的高层产品。

  • 17F:2#3#12#
  • 22F:5#6#
  • 24F:11#13#
  • 26F:1#、7-10#、15#、16#


优越的地理位置,稀缺的自然环境,顶级的公共配套,便利的高铁轨交......相比高铁新城的忙碌、黄埭高新区的陈旧,元和方为“出则繁华,入则宁静”。

继往开来,元和堪称相城“富人区”

05

渭塘——高铁新城的未来


以前,苏州相城北部还是大片农田。在那里,长江的浊水与阳澄湖的清水开始汇合,就像泾渭分明一般,因此被人们称为渭泾塘

慢慢地,旧时的称呼变了,而渭塘一直延续至今。“世界珍珠荟萃渭塘,渭塘珍珠享誉世界”。


自从大家开始有把珍珠都拿到渭塘来交易的习惯后,「渭塘」与「珍珠」似乎已经不可分割。

如今,渭塘6万平方米的珍珠宝石城,依旧是全国各地人买珍珠竞相追捧的地方。


而在相城明确以高铁新城为主核心,打造全新城区的今天,渭塘顺应时代发展,成为了高铁新城北部片区的承接之地,城市面貌为之一新。


以高铁新城为核心,涵盖太平街道、渭塘镇和盛泽湖区域的阳澄新区(高铁新城)片区,是相城未来发展的战略重心。

这里将建设成为苏州城市新中心,长三角区域人流、物流、信息流和资金流的关键集聚地。


高铁新城先行启动区日已成熟,高铁北站大扩展即将启动。值此之时,北拓势在必行,一脚油门之地的渭塘镇迎来了发展的风口,营商环境大大改善。

渭塘的产业引进

纵观苏州近10年发展,以水为中心,诞生了金鸡湖、独墅湖、石湖、尹山湖等临水居住中心,傍湖而居是众多人的梦想。

渭塘拥有珍珠湖、盛泽湖,东邻阳澄湖,是高铁新城大片区中生态环境最佳之地。


于珍珠湖东侧,金科拿下风水宝地,楼面价11110元/㎡,与阳光城、新城控股合作。

三大名企倾力打造依水新宅,定名湖岸春晓


拟建造13幢小高层与高层住宅,据规划要求,住宅单套户型面积不得低于100㎡,需成品住宅销售,可谓品质之选。


2500年前,伍子胥“相土尝水,象天法地,欲筑城于斯”,相城因此而得千年文化之名。但相城区还很年轻,设区不过短短19年。

可就在这19年内,后发的相城在苏州城北少有人问津的角落里旺盛生长,如今再见,它已崛起为长三角的重要枢纽,苏州市区北部的城市新门户。


新城控股在此布局长远,深耕高铁新城之外又落两子,一则渭塘,为高铁新城这一相城核心未来之所在,二则元和,为相城交通、环境、配套等集大成处,新兴“富人区”。

与高铁共繁华,同相城共进步。两处改善大宅,静候佳期。





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