重磅！2021年苏州土拍新政落地！116宗！4、7、10月集中供地！

今天，苏州市自然资源和规划局公布了苏州市区2021年度住宅用地供应计划。

六大区，116宗地块

其中89块商品住宅和商住用地

除了已经公告的9块，剩余的80宗宅地

将分别于4月、7月和10月推出！

2021年度苏州市区住宅用地计划供应615.2公顷，其中产权住宅用地460.8公顷（商品住宅用地460.8公顷，共有产权住宅用地0公顷）。

姑苏区及外围储备商品住宅用地为5.4公顷吴中区商品住宅用地为94.3公顷相城区商品住宅用地为120.5公顷苏州工业园区商品住宅用地为29.6公顷苏州高新区商品住宅用地为108公顷吴江区商品住宅用地为103公顷

具体来看地块详情：

高新区18宗

工业园区7宗

姑苏区2宗

吴江区24宗

吴中区18宗

相城区20宗

工业园区7宗

4月供应2宗位于奥体、车坊

园区全年共供地7宗，4月供应两宗，分别位于奥体和车坊板块。

高新区18宗 狮山无供应

主要集中在科技城 浒关

4月新区将供地8宗，白马涧3宗、枫桥1宗、浒关2宗、科技城2宗。

姑苏区2宗 在4月供应

主要集中在虎丘和胥江板块

相城区20宗 4月供应9宗

主要集中在高铁新城、望亭、黄桥

今年相城全年商品住宅用地20宗，主要集中高铁新城、望亭、黄桥、渭塘等板块，目前已经出让3宗，高铁新城15号地块将于4月8日出让。

4月相城区将有9宗地集中供应。

吴中区18宗 将在4月和7月出让

主要集中在木渎、城南、太湖度假区

吴中区目前已经有5宗地出让成功，4月还有6宗宅地出让，位于太湖新城和城南板块。

吴江区24宗 4月供应9宗

主要集中在盛泽、太湖新城、汾湖

吴江区4月将供应商品住宅宅地9宗，集中在盛泽、平望、太湖新城。

总结

目前，包括苏州在内，已经有天津、青岛、济南、南京、无锡、成都、福州、长春、杭州和合肥11个城市响应政策，发布土地集中供应的计划。

新政之后，本就加大了房企拿地难度，相信后续想要进入苏州市场，难度只会更加的大。

一年仅有三次拿地机会，对房企而言就是马太效应——强者更强，弱者更弱：现金流管控能力强的房企，拿地机会更大；在苏州处于第一阵营的房企，拿地机会也将更大。

所以，头部房企在苏州只会更强，而其他房企或只能寻求合作以求生存。

往期推荐

苏城热讯区域分析一条狮山路，半部新区史
板块解读

楼盘动态

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经

克而瑞苏州工作人员同意

转载务必按照以下格式：

转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

克而瑞苏州分析师

洞察市场趋势

发觉置业时机

分享买房故事

以真实鉴苏州

克而瑞苏州交流