刷新板块地价，苏州这一纯新盘规划出炉！

根据高新区管委会公告信息，苏地2020-WG-81号地块规划方案出炉，目前正在批前公示。根据规划，该项目拟建40幢5-6F住宅，预计未来入市是纯洋房产品。

根据公示内容：项目总用地面积：79612.00㎡；总建筑面积：118551.34㎡；地上建筑面积：80407.34㎡；地下建筑面积：38144.00㎡。拟建40幢5-6F住宅，规划户数702户；容积率1.01；建筑密度24%；绿地率37.23%。

从公示的效果图来看，项目外立面采用的是米白色涂料、深棕色涂料、深灰色涂料、深棕色铝板+深色涂料组成。

该地块于1月25日苏地网挂14号公告中由禹洲竞得，地块位于高新区枫桥街道，莲花峰路南、龙池路绿化地西。

成交总价11.90亿，成交楼面价14806元/㎡，溢价率13.89%，历经15轮报价 。该项目已确定由苏高新和禹洲联合开发。

白马涧目前在售项目仅有1个山云庭，目前约126-227㎡洋房、叠墅在售，均价约2.3万/㎡。山云庭47号地块楼面价13867元/㎡，山云庭60号地块成交楼面价为14763元/㎡，而此次81号地块14806元/㎡的成交楼面价打破了白马涧景区楼面价天花板。

项目周边有小镇特色商业、马涧商业广场、易买盛城市生活中心等，满足基本生活需求；教育方面，约3公里范围内有白马涧小学、景山中学、新区第二中学等，山云庭项目旁边规划幼儿园。

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