据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年12月苏州（含吴江）商品住宅的最新成交均价为27014元/㎡，环比上涨4.74%。
主城区商品住宅成交均价为29027元/㎡，环比上涨4.91%；吴江区商品住宅成交均价为21138元/㎡，环比上涨7.64%。
苏州2020年12月商品住宅成交均价上涨态势，各大板块成交回暖，属于结构性上涨。
那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓
园区商品住宅成交均价为36518元/㎡，环比上涨7.84%；
新区商品住宅成交均价为31928元/㎡，环比微涨0.99%；姑苏区商品住宅成交均价为33519元/㎡，环比微跌2.63%；
相城区商品住宅成交均价为25401元/㎡，环比微跌0.63%；吴中区商品住宅成交均价为25114元/㎡，环比上涨4.56%；吴江区商品住宅成交均价为21138元/㎡，环比上涨7.64%。六大区成交均价除新区外，均呈下跌态势，整体变化幅度微小。
高新区在12月表现整体环比微涨0.99%，浒墅关板块上涨3.9%，横塘下跌6.75%，是变化最大的板块，狮山板块、何山板块等核心区域呈微跌态势。
从12月网签数据来看，园区整体环比上涨7.84%，是六大区中涨幅最大的区域。其中湖东板块因为中海上东区PRO最后一期开盘，拉高了区域成交价，环比上升高达24.32%，其余板块变化不大。
房源稀缺的古城区姑苏区环比微跌2.63%，沧浪新城下跌14.33%，护城河内因纯新盘仁恒藕前入市，成交均价环比上涨23.45%。
吴中区12月成交均价上涨4.56%，城南上涨5.08%，越溪下跌8.58%，度假区上涨4.65%。
吴江区成交价格环比上涨7.64%，盛泽上涨14.55%，震泽上涨6.85%，其余板块变化不大，大部分区域在上涨。
（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）12月苏州商品住宅较之11月相比，量升价涨。板块成交来看，最热销区域为高性价比和限价板块。
从top10的板块均价来看，园区是苏州楼市的价值高地，青剑湖板块成交均价35528元/㎡，湖东板块均价43344元/㎡是榜单中唯二上3万元/㎡的地段。太湖度假区板块、运东板块、盛泽板块是仅有的三个2万元/㎡以下单价板块，2-3万元/㎡均价区域占据榜单5席。板块成交面积前十榜单中，吴江太湖新城板块成交面积达到9.4万方，获得第一。板块内建发悦江南、德尔四季悦湖花园、中旅名门府等楼盘销售火爆，其中建发悦江南销售成绩遥遥领先，是吴江太湖新城板块的成交主力。相城元和以8.28万方的成交量位居第一位，该板块也是一个新盘云集的板块，园玺、中粮天悦、上坤云栖时光、天房美瑜兰庭、万科锦上和风雅苑等项目的热销带动了板块成交量的上涨。太湖度假区以5.01万方的成绩获得第三。板块内集中了苏州最多的刚需供应，绿城明月江南、龙湖大境天成、中海寰湖时代等热销楼盘主力颇多。
热门板块TOP10中，吴江和吴中各占3席，园区占2席，新区和相城各占1席。吴中城南板块、青剑湖板块、盛泽板块、运东板块、尹山湖板块、浒墅关板块、湖东板块也都是购房者所心仪的区域。
统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅、其它统计时间：2020年12月数据类型：网签数据
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