林溪雅苑！园区奥体旭辉项目的案名出炉！

Original 克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 2022-07-02

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近日，苏州市人民政府官网公布了市政府关于同意命名林溪雅苑的复函。

这也意味着全苏州都在关注的园区奥体旭辉项目的案名已经出炉，并不是传闻中的锦麟铂悦府，而是林溪雅苑。

提起旭辉项目，很多人一定记忆犹新。

地块在开拍前就有42轮报价，冲破中止价进入一次性摇号，20多家房企带马甲争抢一次报价达70轮左右，最终居然网络通信故障临时中止报价，火爆程度可见一斑！

该地块最终被旭辉以40.19亿元总价拿下，成交楼面价为30228元/㎡，溢价率达15%，需要封顶销售。

该地块由旭辉+新希望+江苏水利联合开发，新希望操盘，旭辉负责工程和产品。

11月20日，全城瞩目的地块规划不负众望地来了！项目最快明年4月上市。

据规划，项目拟建23栋6-26F洋房+高层住宅，洋房为6-11F，高层26F高，总户数约972套。

洋房和高层分布如下：

2/4/7/8#为6F洋房：
11/12/15/16#为7F洋房：
1/5/6/9/10/13/18/19#，为8F洋房：
22#为10F洋房
21/23#为11F洋房
14/17/20/24#为26F高层

项目容积率为1.8，整体以洋房为主。

根据之前土地出让要求：地块要求50%的房源面积小于120平，精装交付，装修标准不低于2000元/平，需封顶销售。

整个项目共规划有2个出入口，南侧共耀路一个车行/人行主入口，小区北面有一个车行次入口。

6#洋房、14#高层户型首次曝光：

6#为8F洋房 2梯4户，3+1房2厅2卫。

我们简单来看下户型：

6#洋房标准户型

1.户型方正，没有浪费面积；
2.四开间朝南，大横厅、南向双联阳台设计，采光和通风条件好。
3.主卧套房带衣帽间、带大浴缸，凸显主人的身份感。
4.书房西侧的空间可根据家庭需求进行改造。

14#为26F高层 2梯4户,3房2厅2卫

14#高层标准户型

1.户型三开间朝南，带双联大阳台。
2.餐客厨一体竖厅，居家煮食效率高。
3.主卧带衣帽间，彰显主人身份感。

该项目区位和配套都是一级棒。

商业

步行约600米直达奥体中心，体育馆可以锻炼身体，商业中心和体育公园满足娱乐休闲需求。

沿着钟南街一路向北走约1.1公里，可到兆佳巷邻里中心，出门买个菜、吃个简餐都是非常方便的。

继续向北再走600米左右到达永旺梦乐城，在这里闺蜜逛街、亲友聚会、家庭聚餐等娱乐需求皆可满足。

项目北侧规划有邻里中心，未来出小区北门就可以买菜、逛街，简直不要太方便。

交通

即将于2021年6月通车的换乘王地铁5号线，正在火热施工的地铁6号线，都距离项目不远。
5号线苏胜路站位于奥体中心旁边，也是5号线和6号线的交汇换乘站。
向东约1公里左右到达中环东线，也就是一脚油门的事儿。
还有金鸡湖大道、中环东线、中新大道（连接正在修建的金鸡湖隧道）、现代大道等城市主干道，畅通全城。

教育医疗

与项目一路之隔就是苏州工业园区外国语学校，500以内步行可达儿童医院。

高端的配套，浓厚的生活氛围，相信旭辉项目已经被很多购房者盯紧！

奥体板块新盘本就稀缺，置业门槛也高，再加上60%的房源优先人才购房,可以预想，旭辉项目入市后，必将引起一波抢购热潮，尤其是建面约120㎡的户型。

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