今天（11月6日），相城单体最大商业体，相城第一座，苏州第二座，全国首座A+级，苏州高铁吾悦广场，正式开业！
约24万平方米，300+家优质品牌入驻，虽是工作日，现场仍然人满为患。新梅华·姑苏食锦图旗舰店、贤合庄、星伦多海鲜自助餐厅、九田家烤肉......都是高人气餐饮店。吾悦广场大概率是2020年的苏州最后一个开业的重磅商场，其庞大的体量为相城区带来了真正的顶级购物中心，北苏州商圈开始成型！
今年的苏州商业，堪称热闹非凡，从年初的苏州夜经济开始，便不断有网红商圈改造、开业。
从观前夜市到观前街，再到观前商圈，称呼的转变折射出商业体量的蓬勃发展，而今，为了配合“姑苏八点半”夜经济发展要求，观前主街提标整治工程启动，并于6月下旬完工。承载很多苏州人共同回忆的观前小公园变成“潮流集市”，主打姑苏文创、老字号、非遗产品；碧风坊夜市美食重出江湖；开明大戏院推出昆曲全息演出……
全新的观前街，建筑风格协调，但绝不单调。有飞檐翘角，也有民国洋房风的经典和优雅，还有诸多现代化元素的点缀。
iD PARK是基于前沿青年文化和全新生活方式构建的新生代城市乐园，总建筑面积约28万方，以高颜值外表、全业态布局、标准化服务和购物中心游戏化的新玩法吸引了众多年轻人到来。姑苏二十四集更是成为苏州的打卡胜地，一条180米的“室内平江古路”，精心排布的光影变幻，浓缩了古城姑苏24节气。文创手作、苏式小吃、各地美食......这里是街头巷尾间跨越时空的繁华再现。这条北接狮山路，南连玉山路，全长约550米的商业街1994年开始营业，2010年更是被评为国家级著名和特色商业街区。9月27日，全新改造升级的淮海街开业，迅速成为苏州网红打卡点，火爆非常。10月30日，青剑湖星湖天街开业，虽是工作日，却堪称万人空巷。据悉，开业三日，星湖天街总客流超55万人、总销售额逾3500万元、会员总量突破11万人，其中单日客流峰值一度超过19万人。
爱马仕骑仕马术庄园、天空之城、散步的蜗牛、海底捞树屋造型旗舰店、贤合庄......星湖天街汇聚诸多特色品牌，以“新”、“潮”、“奇”、“乐”等元素推动青剑湖板块商业升级。至此，2020年苏州大型商业该开业、该升级的都已完成，在这不平凡的一年，苏州商业格局仍然能够茁壮成长，实属不易。2015年6月，业界明星mall——台湾新光天地开业，是新光三越在中国大陆独立投资建设的首家百货。对于这座“苏州花园式”的项目，有业内人士称，“苏州新光天地是我见过最好的项目。很难描述初见新光天地的震撼，只觉得这才是职业梦想的商场。”2015年11月29日，苏州诚品生活开业，现场摩肩接踵。2017年双11，苏州中心面市，为苏州体量最大商业项目——35万㎡。
超千家品牌入驻，30%品牌首次进驻苏州，30余家品牌旗舰店，ARMANI EXCHANGE、Massimo Dutti、VERSUS、CHANEL……奢侈大牌一字排开。龙湖狮山天街坐镇西南虎丘区、苏州圆融中心落户北部相城区、金鹰商业广场开进高新区、万达投资50亿的mall落户中部吴中区……苏州商业格局正在成型，紧随城市发展，六区皆有中心商圈。湖西商圈以苏州中心为核心，印象城、欧尚、天虹、环球188、东方之门等商业体为辅，体量庞大，然而苏州中心繁华非常，其它商业不免受到挤压。
湖东商圈目前开业的商场密度堪称苏州之最。圆融、久光、新光天地、诚品等大型商业体汇聚于此，多为高档商场，可惜在苏州中心开业后，此地商场流量也在日渐稀少。
作为苏州历史最悠久同时也是人气最高的中心城区，姑苏区由北向南分布着平江万达商圈、观前街商圈、石路商圈等三大商业聚集地。
平江万达商圈年代日久，同时拥有万达广场、苏州城市生活广场、苏州人民商场、盛博广场、苏宁广场等多维度商业，但是很多经营惨淡，还有些烂尾商场，只有万达广场人气还算不错。观前街商圈主要以观前街为主，辐射周边平江路、临顿路、凤凰街等传统商业街区，至今仍是市区人流量最高的商圈，在街区改造后更是焕发新春，生意一直很好。
石路商圈同样是老苏州繁华居所，山塘街景区带来了大量人流，石路国际商城、西城永捷、天虹等大型商城进驻，一直以来颇为兴盛。近日正在火热建设的华贸中心（约77万方，预计2023年开业）更有望将商圈级别再推高一层。
底蕴深厚的狮山商圈和新兴崛起的浒关商圈构筑了新区的商业格局，科技城板块仍待建设，目前无大型商城进驻。狮山商圈汇聚金鹰、美罗、泉屋、龙湖天街、淮海街、红唐等一众知名商业体，是堪比园区湖东的大型商圈，人气一直居高不下。
浒关商圈属于后起之秀，在今年初Costco确定入驻之后，片区内已经拥有永旺、宜家、迪卡侬、Costco等四大顶级商业体，还有陆家嘴澜山坊、运河小镇等在火热建设。长久以来，相城区是缺乏大型商业体的，全区仅靠一座天虹、一座繁花中心撑起商业需求，至于曾经火热建设的活力岛已经宣告失败。幸而，相城区迎来了高铁新城飞快发展的契机。
高铁新城商圈在广泛意义上，不仅包含圆融广场和今日刚刚开业的吾悦广场，未来的大悦春风里同样可以统筹进来，形成集聚效应。作为苏州六区中跨度最大、面积最广的行政区，吴中区孕育了城南商圈、木渎商圈以及正在建设的太湖新城商圈。
城南商圈以万达广场为核心，丽丰购物中心、新苏天地日渐萧条，龙湖东吴天街正在建设，预计明年9月开业，将为区域注入新鲜血液。
木渎商圈，花样城15万方，大运城40万方，天虹3.9万方，苏州国际影视城22万方，东门町7.4万方，红星国际广场10.6万方，还有悠方、山姆会员店、大润发......规模庞大。
太湖新城商圈，永旺梦乐城、歌林公园、逸林商务广场、地下空间、金融街、中信泰富商业......吴中太湖新城的商业密度之高，在苏州可能只有湖东CBD能够媲美。吴江真正意义上的顶级商圈配置，大概是从苏州湾的建设才开始慢慢形成，吾悦广场、水秀天地、爱琴海、华润万象汇依次开业，一时风头无两。但是据实地勘察，只有吾悦广场和万象汇人气较高。
越来越大的城市格局，一核四城的城市规划，成就了各大片区的核心商圈。巨擘商贾，蜂拥而入，一路繁华。但是花团锦簇掩盖不了苏州商业的缺陷。一个个新商场崛起的背后，是印象城、新光天地、丽丰等商场的人气低迷，苏纶场、新苏天地等面临关门。
各大商圈如火如荼的建设之余，苏州仍然撑不起顶级消费场所，主打奢侈品牌的奕欧来半死不活。2015年，苏州一年连开22个新购物中心， 总体量135万平方米，数量、体量力压南京，比肩杭州，这个势头一直持续到2019年。然而在购物中心业绩方面，苏宁杭差距非常明显。2018年苏州年销售额超过15亿的商场仅2家，对南京和杭州商场做一个粗略统计即可发现，宁杭年销售额过15亿的项目均在10家以上。杭州：杭州大厦、武林银泰、杭州万象城、城西银泰城、in77、西湖银泰城、西溪印象城、龙湖滨江天街、龙湖下沙天街等。南京：德基广场、新街口中央商场、新街口金鹰、南京新百、建邺万达广场、江宁万达广场、水游城、虹悦城等。苏州拥有上千万人口，约1.9万亿元GDP，按理来说消费能力和潜力应该是无比巨大，但是有着种种制约：苏州上千万常住人口中，外来人口占比高，逢年过节返乡人群庞大，消费不在苏州。县市强大，苏州四县市各有自己的中心商圈，主城区商业体无法辐射到县市人口。产业结构偏向工业，2019年，苏州第三产业GDP占比刚刚越过50%。同期北上广深第三产业占GDP之比分别为87.8%、72%、70%、60.9%。人口消费能力整体不高。上海，苏州到上海太近了，顶级的购买力自然到上海选购奢侈品，很多苏州人节假日去上海玩一圈已是常态。
商业发展见证的是苏州的繁荣之路，今天的苏州城在不断升级，人口结构也在优化调整，相信高端商业在未来会获得更多的发展机会。