前言
11月12日，官方采购网站发布了相城中学（高中部）项目勘察磋商采购公告。
在今年6月份和9月份，相城区人民政府官网也相继发布了相城区新建普通高中征地相关公告。
其中明确指出，涉及到新增普通高中建设的征收范围为:苏州市相城区黄桥街道永方路以东、兴盛路以南、旺方路以西、安元路以北。
对于相城中学高中部新校址，官方回复是在拆迁后加进建设。
据官方回复：
“您好,相城区现有公办高中4所,新建相城中学高中部今年暑期也开始招生,与苏州中学合作探索初高中贯通培养机制,培育高端一流、多元融合的高品质学校。
根据当前高中入学需求,按照相城学校布局规划,将在黄桥街道兴盛路南永方路东新建一所规模较大的高中,目前正处在拆迁阶段,学校将按省四星级高中标准设计、建设,拟于2022年竣工并投入使用,可提供两千多个高中入学学位,有效缓解高中入学压力。”
而这和上文普通高中征收公告不谋而合，综合来看，此地块应该就是苏州中学校相城分校的新校址。
两千多个学位，2022年竣工投入使用。
一直以来饱受诟病的相城区教育资源终于再添利好！
众所周知，教育一直是相城区的短板，缺乏优质公立学校、不能跨区互考高中、学位不足等。
目前相城区的优质的教育资源集中在高铁新城，苏大实验学校和南师大苏州实验学校是家长们心向往之的重点学校。苏大实验学校是相城高铁新城第一所十五年一贯制学校，今年中考总均分区内公办第一。 南师大苏州实验学校是南京师范大学直接参与办学和管理的一所民办寄宿制学校，包含幼儿园、小学、初中、高中全学段教育。在今年的中考和高考中，南师大苏州实验学校取得了优异的中考、高考升学率。作为相城区另一主流核心板块——元和，几乎没有能“拿得出手”的学校了。
在2018年投入使用的相城区玉成实验小学，也是弥补中央公园板块教育资源匮乏的短板，至于其教育水平，目前暂未有评定标准。
苏州外国语学校相城校区是苏州外国语学校在苏州市的第一所分校，由苏州光华集团投资8.5亿打造的一所全新的高品质国际化学校。学校位于相城区织锦路和玉成路交汇处，属于元和板块。我们知道，私立学校教育质量很高，但是费用也相对较高，有一定经济基础的家庭可以选择，其“亲民性”远远不及公立学校。所以，我们或可以这么说，相城区的较多优质的教育资源集中在高铁新城板块。
近两年，区域内新增不少学校，还有几所起点高、配置高的国际学校。
首先，我们要说的是全球第三所、全国第二所的美国荟同学校已经落户高铁新城。荟同学校是一所十五年一贯制基础教育的国际化学校。将于明年6月底竣工验收，9月份正式开学。学校位于相城大道东、太东路南，用地面积约7.4万平方米（约合112亩），总建筑面积约12万平方米，毗邻高铁苏州北站。从鸟瞰图可以看出，荟同学校包括幼儿园、小学部、中学部、体育中心、演艺中心、宿舍楼等多个区域。苏州山峰国际双语学校位于相城区元和街道兴盛路北、金砖路东，总用地面积43431㎡，总建筑面积61212㎡。学校设有小学、初中、高中部，东南角为幼儿园。规划包含校园文体中心、综合教学楼、食堂、宿舍楼等，预计2021年9月1日竣工。
可以说，相城正不断引入国际化、多元化、优质化的教育资源，让教育更上一层楼。高铁新城板块内南京师范大学相城实验小学和南京师范大学相城实验幼儿园（公办学校）在去年9月已经投入使用。元和板块内的苏州大学第二实验学校位于澄阳街道澄云路以东、蠡塘河路以南，在去年9月1日也开始招生。近年来，在教育资源不断丰富完善的过程中，相城越来越努力，资源也越来越优质。根据《相城区教育事业发展“十三五”规划》，到2020年，相城区将新增公民办幼儿园约18所，公民办中小学校约18所。我们一起来看下近两年相城区新学校启用情况:
准确来说，相城区是一个年轻的区域，2001年才正式建立，今年刚好19岁，起步虽然晚了一些，但是起点高。
5月16日，“苏州北站综合枢纽建设指挥部”挂牌。这意味着“苏州高铁北站”将打造成为国家级综合交通枢纽。
京沪高铁和今年即将建设的通苏嘉甬高铁将交会在高铁苏州北站，沪苏湖、苏锡常城际也计划在苏州北站形成城铁十字相交。
已经运行的地铁2号线直达苏州北站，未来将与已开工建设的7号线交汇。
高起点下，相城区“大兴土木”，交通、商业、教育、医疗等城市功能配套方面也逐步完善。
中环北线、苏虞张公路、312国道和在建春申湖快速路等多维一体交通畅达全城。
我们知道，一条中环的开通，让沿线如园区湖东、新区浒关等板块房价上涨多个层级，而春申湖快速路的开通，将成为板块交通发展的脊梁，给板块价值的提升将会是显而易见的。除了已经启用的大型商业圆融广场、繁花中心、天虹百货外，于11月6日新开的高铁吾悦广场大为填补板块内高端商业的空白。
位于地铁4号线龙道浜站点的大悦春风里已经于今年6月完成封顶，将于明年8月底开业，这个约18万方的商业综合体定位为高品质、地标级城市综合体，未来将与园区苏州中心、新区龙湖天街“三足鼎立”。
相信有了高铁吾悦广场和大悦春风里，相城区再也不会因为“高端商业综合体”的缺失而被诟病。
苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆，均已建成并对外开放，无论是运动休闲还是借书阅读，相城区的居民的人文休闲生活需求已然得到满足。
目前有相城人民医院这所二甲级医院，苏州市妇幼保健院预计将于今年11月开工，2023年建成投入使用，引入高端的医疗资源，满足人口高端化带来的医疗需求升级。
教育，我们前文已经说过，在此不做赘述。
如果说，2015年是园区全面爆发的一年，2017年是狮山爆发的一年，那么无疑2021年将是相城区爆发的一年，各项城市功能配套将完善，相城区将迎来崭新的一面！
我们以相城区的主流核心板块高铁新城和中央公园板块为例。
中央公园板块的楼盘距离很近，作为享受中央公园核心配套的有几个项目甚至隔着一条马路，在享受同等配套的前提下，拼得一定是产品力。
从目前板块内在售的楼盘价格来看，价格基本在2.7万-2.8万元/㎡之间，板块内最低起步面积是建面约95㎡三房两厅两卫户型。
再来看高铁新城，高铁新城板块目前云集8个在售及待售项目，其中吴韵青秀尾盘在售，环秀湖花园一直很神秘。
板块内目前在售房源充裕的有美的云筑、花语天境、融信天澄。
11月19日，美的云筑最新一批房源取证，共计102套，全装修交付，整体备案均价27488元/平，总价区间在267-369万元，建筑面积段97.98-131.08平。
花语天境在10月20日取证，备案均价为29000元/㎡，打破板块新房房价天花板。
融信天澄主要打造的是高层产品，备案均价为28844元/㎡。
花语天境的建面约105㎡3房2厅2卫户型备案均价在28724元/㎡，总价区间在303万元，比融信天澄103㎡266万元的起步总价高了37万元。
芯城汇四期将于年底之前加推。
以上我们通过对相城区的教育、交通、商业、医疗等城市功能配套的解读，加上两个主流板块楼市的简要分析，相信网友们对相城区的发展已经有了某种程度上的认同感。这几年，苏州楼市全面走向了改善时代，但是我们会发现置换改善是非常困难的。多数置换改善都是地缘板块的改善，其中一部分是降级反向改善客户，比如说园区的置换客户，可能卖掉曾经的刚需面积85㎡，却发现到手的340万（预估）在园区却无法置换，只能选择其他区域的品质楼盘。这时候，笔者想说，相城区这两个主流板块是个不错的选择，产品力都很强，居住舒适度也高。最后，笔者要透露一个小道消息，来自于相城规划馆，也算是给相城区的居民吃个定心丸。相城今后发展方向是苏州的新中心，虽然很多区域和板块都说自己是苏州新中心，以后人大会议都将在这里召开，从规划馆的图上我们也看到了苏州国际会议酒店的规划。
更让人振奋的是有小道消息说，以后苏州市政府也要搬迁至相城区！
这个消息未经证实，但是下面这张图来看，把太湖框进城市范围内，我们发现相城区确实处在苏州中心的位置！
无论以上消息是真是假，我们都可以这么认为，相城区正从青年走向壮年。未来可期！
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