昆明学区房（13）| 奇事！昆明同一小区划片到不同学校

此处是免责声明：

1、  本文提到的划片范围均为2021年昆明小学招生范围情况。

2、本文提到的学校信息、划片范围、入学政策来源于网络，仅供参考，最终以昆明各区教育体育局发布的通告为准。

3、本文不定义学区房、学位房概念，仅在学校周边选取新盘和二手房信息，供购房者参考。

4、学校划片范围会出现变动，本文不作为入学参考依据。

5、摇号入学的学校，仅选取学校周边新盘和二手房，入学政策以官方发布为准，不代表文中提到的小区是学区房或学位房。

6、《昆明学区房》一周更新一个学校，学校排名不分先后，文末有下周学校预告。本文仅选取学校周边几个小区，不罗列所有小区信息。

———这是正文的分割线———

莲华小学

学校简介

莲华小学坐落于五华区一二一大街文昌巷2号,始建于民国二十五年（1936年）间，至今建校85年，是五华区六所云南省一级示范小学之一。

办学性质

公办

招生办法

小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。

划片范围

1、      莲花池正街及大昌巷、居安巷、邓家巷、中巷；

2、      一二一大街中段北面东起民院路口，西至建设路口；

3、      学府路中段（东起理工大学北门，西至民院路口）；

4、      教场中路南段（以教场北路为界，含政教路）;

5、      教场东路南段以西（1 - 162 号，以新门牌号为准）;

6、      教场西路（1- 39 号，以新门牌号为准）;

7、      民院路以西;

8、      教益路;

9、      莲景苑小区、莲峰苑小区（人户一致的回迁户本地居民适龄儿童）。

10、    龙阁小区（A3 地块）、世府小区（A4 地块）符合招生入学条件的业主子女。

对口中学

昆三十中

周边房源

学校是划片入学，2021年划片范围出现变动。

和2020年相比，莲华小学2021年划片范围新增了地图中蓝色区域，即龙阁小区（A3 地块）、世府小区（A4 地块）符合招生入学条件的业主子女。（关于这点，我们下文细说）

学校所在位置周边聚集着云南优质教育资源，莲华小学南边是云南大学，北边是昆明理工大学，西边是云南师范大学，东边是云南民族大学。一环位置，再加上名校云集，周边二手房哪怕房龄15年+，价格也在冲击2w/㎡。

恒安新邻居是1T2户的多层和小高层，与其相邻的戎锦花园是2T5户的高层住宅，二手房均价差不多。

这两个小区离莲华综合市场约200米，买菜比较方便，但是离地铁站还有1公里的距离。

欣安花园西侧是昆明理工大学，东侧是莲花池公园，生活环境不错，但是二手房源以大户型为主。

选址新建 莲华小学要搬了？

划片范围内有新房在售，就是我们上文提到的2021年新增的划片小区：龙阁小区（A3 地块）、世府小区（A4 地块）。

招生简章中列出的是小区备案名，实际上就是碧桂园·龙腾世家A3、A4地块。

去年6月17日，五华区教育体育局与昆明碧联房地产开发有限公司现场进行《昆明市五华区莲华小学教场校区（暂定名）代建及教学设备配置移交协议》签约仪式，拟在教场路中段建设公办莲华小学教场校区。

根据政策规定和协议约定，碧桂园龙腾世家项目A3、A4地块范围内符合条件的住宅业主子女可就读莲华小学教场校区。

8月8日，莲华小学选址新建项目启动仪式在昆明市教场路举行，意味着学校开建。

（新校区所在位置 图源：春城晚报开屏新闻）

新校区位于昆明市五华区政教路与教场中路交汇处，东侧紧邻莲华街道办事处，用地面积约为18.9亩，设置36个班，将于2021年秋季学期（9月）开学。

有意思的是，新建校区的名字五花八门：在新闻报道中，是莲华小学教场校区（暂定名）；项目则称其为莲华小学明道校区（暂定名）；还有网络上蹭着蓝花楹的热度，称学校为莲华小学蓝花楹校区（蛮好听的）。

这样看来，莲华小学教场校区是一个全新的校区，那么它和现在的莲华小学是什么关系呢？

本部整体搬迁？还是名校的分校？

按照碧桂园·龙腾世家置业顾问介绍，莲华小学明道校区（行文方便，暂且用这个名字吧）既不是本部搬迁，也不是分校。

莲华小学明道校区是莲华小学本部的扩建校区。

扩建意味着两个校区是一体的，按照相关报道，新校区由莲华小学现任校长直接管理，原校的师资进行配备。新校区的新建更多是为了实现对五华区莲华小学教学环境和设备的改善。

（两个校区直线距离约1.2公里）

感觉有点像云南师范大学附属小学金安（金江）校区，一个校区两个校点，不同年级去不同校点。

不过，具体学校情况也还要校区建成后移交给五华区教育体育局才能清楚。

奇事！ 一个小区划片到不同小学

说完学校基本情况，就要说说招生情况了。

从上文列出的学校划片发范围，碧桂园·龙腾世家A3、A4地块业主子女可以报名就读。

然而，碧桂园·龙腾世家还有其他地块。

2016年，碧桂园宣布接盘烂尾多年的沸城开发， 2017年底，原沸城项目的后续地块陆续出让，碧桂园也正式将项目更名为龙腾世家并恢复建设。

原沸城项目有A1、A2、A3、A4、A5五个地块。

A1地块于2018年5月进行转让，由艾亭地产转到了碧桂园龙腾世家开发方昆明碧联房地产开发有限公司名下。

A2地块约48亩地则于2017年12月完成交易，由昆明碧联房地产开发有限公司底价揽获。

A3、A4地块2018年6月完成土地交易，同样由昆明碧联房地产开发有限公司竞得。

A5地块在 2019年8月29日，由昆明碧联房地产开发有限公司以1.51亿元摘得，地块为碧桂园龙腾世家项目用地。

同样是碧桂园·龙腾世家的项目，仅A3、A4地块划入莲华小学，同一小区上不同小学，自然引起了其他地块业主的不满。

（图源：人民网领导留言板）

按照五华区教育局的回复，教场东路南段地区居民子女多年来都是按街道方位划片入学。

教场东路南段以教场北路为分界，教场东路南段以东原属于江岸小学地段范围，教场东路南段以西原属于莲华小学地段范围。

碧桂园·龙腾世家是位于教场东路南段以教场北路为分界，地跨两个学校的招生地段，A1、A2地块位于教场东路南段以东，所以属于江岸小学地段范围，A3、A4地块位于教场东路南段以西，属于莲华小学地段范围。

合理不合理另说，据此沿用之前的地段范围，好像也不知道从何反驳。

碧桂园龙腾世家建面约89-138㎡房源在售，2T5户设计，总高34层，均价约为1.8-2w/㎡，精装交付，装修标准为1500元/㎡。

与碧桂园·龙腾世家隔着一条二环北路的德润·香山府同样配套了莲华小学。

4月6日，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明市五华区核桃箐村“城中村”改造项目A2地块配建小学建设工程规划许可批前公示”，根据公示，此项目为德润香山府配套学校，拟在A2地块建设一栋18班完全小学。

（学校效果图图源：昆明市自然资源和规划局）

据置业顾问称，学校是公立民办性质，项目一手房业主子女，按照“一套房二个公费学位”（若属多胞胎子女，按子女数提供）原则，入读莲华小学德润校区。

德润香山府在二环边，北市区考虑改善的，可以看看这个纯洋房项目。新推户型建面约141-177㎡，精装交付，开盘均价约2.2w/㎡。另有建面约120㎡、130㎡房源在售，均价约1.9-2w/㎡，精装交付，装修标准约3000元/㎡。 

下期预告：书林一小、育红小学

【往期回顾】

END

关注昆明楼市六点半！跟小姐姐一起追楼市热点！👆

 昆明楼市媒体矩阵：公众号【昆明楼市】、公众号【昆明楼市六点半】、小程序【春城楼粉+】、抖音号【昆明楼市文锋说房 loushi0871】、【昆明楼市文锋 wenfengshuofang】

点赞小姐姐不迷路，小姐姐带你住别墅