【整理】上海22大尚未开盘的“高价地块”项目，有的即将拿地满3年了！
楼盘信息摘自凤凰网 图片来源房天下等网络
悉，上海新房预售证发放再度放缓，截止5月21日，本月仅8个项目摇号开盘，且基本为远郊刚需项目。
在2015-2016年集中成交的“高价地块”，在错过了4月的一波“开闸期”后，或许又将面临一段漫长的“排队期”。其中有少数项目即将拿地满3年，真正地从“期房”熬成“现房”。
檀越·101
拿地：2015年08月
板块：杨浦滨江
楼板价：49236元/平米
板块楼板均价：64416元/平米
现状：阳光城•檀越101仅在2017年产品发布会上亮相过一次，至今依然毫无音讯。
滨江公园壹号
拿地：2015年09月
板块：宝山大场
楼板价：28755元/平米
板块楼板均价：43249元/平米
现状：项目样板示范区已经于本月正式开放，是否意味着项目距离拿证已经不远了？
龙湖天璞
拿地：2015年12月
板块：嘉定江桥
楼板价：27084元/平米
板块楼板均价：41522元/平米
现状：这次真的是快要拿证了！万众瞩目的“神盘”！
金辉海上铭著
拿地：2015年12月
板块：闵行莘庄
楼板价：43790元/平米
板块楼板均价：50385元/平米
现状：5月拿证无望，或将成为又一个熬到“准现房交付”的项目？
首创禧瑞里
拿地：2016年01月
板块：青浦徐泾
楼板价：28530元/平米
板块楼板均价：47970元/平米
现状：售楼处暂未对外开放，从楼板价来看项目未来拿证价格空间较大。
保利象屿公园悦府
拿地：2016年05月
板块：奉贤南桥
楼板价：22625元/平米
板块楼板均价：28848元/平米
现状：项目将于近期公开售楼处，根据周边项目约4万/平的拿证价格，项目拿证难度不大。
保利周浦项目
拿地：2016年05月
板块：浦东周浦
楼板价：43607元/平米
板块楼板均价：42022元/平米
现状：据最新消息，项目案名基本确定为保利•颂，不过距离正式公开还有段时日。目前售楼处和样板间都已经基本完工。
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格力泗泾项目
拿地：2016年05月
板块：松江泗泾
楼板价：37674元/平米
板块楼板均价：35434元/平米
现状：项目于2017年10月正式开工，有望今年下半年初步面世。
融创壹号府
拿地：2016年05月
板块：松江泗泾
楼板价：38291元/平米
板块楼板均价：35434元/平米
现状：目前售楼处处于封闭状态。
信达顾村项目
拿地：2016年06月
板块：宝山顾村
楼板价：36383元/平米
板块楼板均价：：39936元/平米
现状：暂无消息
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西郊金茂府
拿地：2016年06月
板块：嘉定新城
楼板价：30289元/平米
板块楼板均价：33654元/平米
现状：项目处于等待预售证批复阶段。
中粮新场项目
拿地：2016年06月
板块：浦东新场
楼板价：35744元/平米
板块楼板均价：30350元/平米
现状：暂无消息
设计方案
新城联合体徐行项目
拿地：2016年06月
板块：嘉定徐行
楼板价：24104元/平米
板块楼板均价：19859元/平米
现状：暂无消息
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合景天悦
拿地：2016年07月
板块：松江新场
楼板价：39073元/平米
板块楼板均价：35248元/平米
现状：项目售楼处暂未开放，未来存在较大的价格压力。
新城虹口金茂府
拿地：2016年07月
板块：虹口凉城
楼板价：67409元/平米
板块楼板均价：56319元/平米
现状：项目于5月金茂上海战略发布会上首次亮相，“金茂府系”的“IP效应”将一定程度上缓解项目价格压力。
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公元2040
拿地：2016年07月
板块：浦东祝桥
楼板价：33023元/平米
板块楼板均价：31670元/平米
现状：浦东航空城规划，能否支撑起3万+楼板价？
融信世纪江湾
拿地：2016年07月
板块：杨浦新江湾城
楼板价：52840元/平米
板块楼板均价：74891元/平米
现状：据悉项目将在三季度拿证，按照周边信达泰禾项目的销售情况，产品未来去化较为乐观。
建发央玺
拿地：2016年08月
板块：宝山顾村
楼板价：53727元/平米
板块楼板均价：39936元/平米
现状：项目售楼处已开放，从楼板价来看，取证仍需要漫长等待。
中骏天珑
拿地：2016年08月
板块：青浦徐泾
楼板价：45070元/平米
板块楼板均价：47970元/平米
现状：项目售楼处已开放，预计6-7月开盘。
融信中兴路项目
拿地：2016年08月
板块：新静安
楼板价：100315元/平米
板块楼板均价：74511元/平米
现状：作为全国单价地王，项目于今年一季度全面动工，有望四季度面世。
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中骏天璟
拿地：2016年09月
板块：青浦徐泾
楼板价：41921元/平米
板块楼板均价：47970元/平米
现状：售楼处尚未开放。
中海九峯里
拿地：2017年03月
板块：松江小昆山
楼板价：3万+/平米
板块楼板均价：17358元/平米
现状：项目处于等待预售证批复阶段，未来销售价格压力较大。
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