厂房要扣质保金 业主谈起“小插曲”

关注1818黄金眼 看百态人间世

24小时有奖新闻热线 0571-88001818

快去公众号主页“置顶”我们吧

杭州临安的王先生反映，几年前，他负责建了两栋厂房，去年9月质保期到了。可是退还质保金的事情，到现在还没有和业主方谈拢。

（视频建议WIFI网络收看）

王先生介绍，他是两栋厂房的施工负责人，发包方是杭州宝峰仪器设备有限公司，位于杭州临安的青山湖街道。合同总价1400多万，其中有5%的质量保证金，也就是72万左右，在工程竣工结算时一次性扣留。去年九月份，两年质保期已经到了，业主提出扣留30万质保金。

王先生：业主意思还有72万，如果说你要拿回那40多万，你首先要答应扣款这30万，我们以后都不要你们过来维修了。那么我跟业主谈，我说这30万能不能详地大致分一下？那么业主他一直不肯列出来，因为也想具体知道扣在哪个部分，我们下面可能也有这种承包的人，细致我们也可以，把它弄到下面每一项，大家都分一下嘛。

王先生说，对方没有列出明细，他不太认可扣30万。快过年了，他想着要不先把那40多万拿回来，有争议的这30万之后再走法律途径也可以。他说在两年质保期里，进行过维保。

王先生：我们2022年大概，可能他们说窗户不好，我们窗户都堆在那边了，他们说整个窗户全部要换掉，那么我们整个窗户全部都换掉，换了二十多万然后他又说可能什么，消防管不好，那消防管这些东西我们也把它更换掉，然后他说有些墙面什么的，可能要维修，是脱落的这种，我们呢全部都修掉了，地面有点开裂啊，他几个机器放在那里，我们确实这个机器里面是钻不进去修的，他们也不让我们维修，很多东西意思让我们不要维修了，让我们一刀切，切的可能就是这个30万。

来到杭州宝峰仪器设备有限公司，王先生说这两栋厂房就是他们建的，房子外立面上有一块块浅色的痕迹，是前段时间维修的。

杭州宝峰仪器设备有限公司 李总：你们进来明眼看，他修过的地方，如果这个房子将心比心是你们的，你们觉得修得行不行，过不过得去？他讲起来有没有什么依据，我们不是施工方，也不是估价单位，我们也不知道维修到底多少钱，我们只是问了一下其它的这种工地，讲起来是说2.5个百分点，这个是常规。

李总表示，如果前期有问题，对方都来积极处理了，双方一直合作愉快，那都还好说。王先生之前提到，业主方面不配合维修。李总说，这要看看实际情况。

杭州宝峰仪器设备有限公司 李总：打个比方说，我这个屋顶上面，它已经空壳了，那我现在整个东西这么多，他说他要去刮油漆，要弄得粉尘很严重，那我造成的损失是他来弄吗？那我们还好，我们现在也是问保方去租的厂房，那我们租金要不要付，那你说要让我们停几天，我们生产造成的影响，或者说别人生产造成的影响，谁来付？我们条件允许的时间他不来修，因为从我们交房，到我们租出去，中间隔了有一年多，我们当时一个劲地全部在提问题，都是拖。

那么这笔质保金到底要扣多少呢？李总表示可以走法律程序判定。至于王先生提出的先拿回42万。李总回应，万一鉴定出来应该扣的金额高于30万，钱先给了事情就不好弄了，所以没法先给42万。谈话中，李总又提到了前一天下午的一个小插曲。

杭州宝峰仪器设备有限公司 李总：我走的时间，我没注意，一路尾随我，我是先到了古墩路去接小孩下课，我路边上靠了一下，然后我下去，稍微提前了十来分钟，我没太注意哦，然后我准备走的时候，我上车一看，这车牌好像挺熟，我想了一下可能是他，然后我进去敲敲，我说你什么情况，我说你不可能知道，因为那里是我小孩子，只是上个课的地方，肯定是一路跟来的嘛不用想的嘛，这种行为如果要是跟牢你，你会怎么想？

记者：你有这种行为吗？

王先生：这个事呢确实是有，因为呢...

记者：好的，我觉得这个就不用讲原因了。 

王先生说，那天下午，公司里的一位负责人打电话给他，约着第二天去青山湖街道管委会一起协商，不过他没有同意。后来，王先生反馈，经过中间人协商，宝峰方面答应扣款20多万，春节前打给他17万左右，8月1号前把剩余款项打给他，他同意了，之后准备起草协议。

持续关注

编辑：敖翔

审核：陆远鹏、杨亚辉、朱炜