买房先付“一成首付”，开发商再借“两成”？

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（视频建议WIFI网络收看）

李先生反映前段时间他认购了一套房子

说是可以一成首付

不过现在售楼处告诉他

首付至少得三成

李先生：因为我们钱不多，之前他们宣传这里是一成首付，这样我们压力会比较低，之后我们过来看房，的确房子我们还是比较喜欢，他说（剩余房款）是做按揭贷款做下来。

9月3号李先生认购了

杭州临平湖沁宸园的一套房子

总价大约234万元

房屋认购单上写着：

购房人应不晚于2023年9月10号付清首付

付款金额239864元

占总房价款的10%

卖方是杭州景科房地产开发有限公司

李先生说开发商后来又优惠了几万

他实际支付了207473元的首付款

可付完首付对方有了个新说法

他提供了一段录音

说是和售楼处工作人员的对话

李先生提供的录音：现在杭州没有这种新政出来，即使给你签掉，银行那边也办不出来，一个的话是按三成来签，我们把另外两成先借给你，银行放款以后再做别的贷款把它补掉。

李先生：我们签三成，你们开发商借两成，是不是这个意思？

李先生提供的录音：对，你贷款的话贷七成，银行如果放款放下来了以后，同步可以做信用贷消费贷。

李先生说按揭贷款的细则

他们没有去银行咨询过

不过听对方说到五花八门的贷款

他无法接受

李先生：现在我们的诉求就是，之前我们交多少钱，让他把这个钱退给我们。昨天协商他说最迟是11月30号之前，说实话时间太久了，一个钱在他们这边，我们没有保障，还有一个我们这边还承担着利息。

李先生说20万多首付

大概有17万是向朋友借的

因为孩子明年要上学

他们也得考虑用这笔钱去其它地方买房

找到售楼处

现场的工作人员表示

负责销售的人员去开会了

一行人在案场等待了半个小时

没有人出面

后来售楼处一位工作人员联系了记者

记者：能不能付一成首付呢？

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：我们是首期。

 记者：首期是什么意思？

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：首付分期。

记者：首付需要多少？

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：首付至少三成。

 记者：至少三成，那我看认购单里写的是付清首付，首付百分之十。

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：没有没有，首付是客户付百分之十，目前付百分之十，剩下的分期。

记者：销售员还告诉他一个说法，你们开发商借给他两成的钱，这是什么说法？

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：这个倒没有。

李先生的妻子提供了微信聊天记录

她说销售告诉他们：

“首套首付1成，贷款9成（正常房贷利率）。”

售楼处的工作人员表示

这位销售已经离职

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：我不知道她跟客户谈的什么政策，因为涉及到客户想要退款，我们公司也同意退款，考虑到在监管户里面，出款周期会长，刚才我跟业主也在沟通，我们尽快把时间缩短，客户那边也问题不大，刚刚也在跟他聊这个事情。

记者：时间缩短缩到多久？

杭州景科房地产开发有限公司 工作人员：我不敢保证，之前跟他说的三个月，现在尽可能在一个半月到两个月之内吧。

李先生表示无法接受

之后会求助12345热线

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编辑：张雯婧

审核：张继洪、陈琳燕