用手一掰就断！小区消防隐患靠起诉解决？

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1

“抽查”消防器材

一塌糊涂

魏女士家住杭州临平的锦昌年华小区

她带着记者在地下车库里转了转

一行人先到了130号车位

附近的消防栓这里

魏女士拧开了消防栓

魏女士：好，转到底了，没水。

记者：好，再关掉。

魏女士：我给它关掉。

魏女士把消防栓龙头拧到底

发现没有水

消防栓箱里有一张物业的消防器材检查卡

去年的每个月

表上勾选的都是“正常”

包括今年1月份也是如此

记者：这是2024年1月份，也是正常，写的正常呀。

魏女士：写的正常，但没水。

记者：有水也没用，没有消防水带。

魏女士：对呀，消防水带都没有。

再来看消防栓箱里的灭火器

魏女士：这个是2021年的。

记者：2021年的应该没过期。

魏女士：过期了两年。

记者：不一定，它这个只要及时去灌装，就可以了。

两只灭火器的维修合格证显示

都是2021年10月24号维修的

指针指向绿色区域

说明能够正常使用

一行人又到了148号车位附近

魏女士又上去拧消防栓

魏女士：这个有的。

这处消防栓有水

而且也有消防水带

不过消防水带看起来比较旧

魏女士：2010年12月12日。

记者：那到现在也......

魏女士：14年了。

记者：还能用吗？

魏女士：不知道。

记者：你看看接头处有没有坏。

魏女士：这已经氧化了，已经成豆腐渣了。

消防水带的金属接头已经氧化

用手指一擦就往下掉渣

再来看灭火器

魏女士：2021年10月。

记者：2021年应该有效的。

灭火器指针指向绿色区域

说明也能正常使用

一行人又到24幢地下车库人行出入口

这里也有一个消防栓箱

魏女士拧不动消防栓的龙头

请一位邻居大哥来帮忙

记者：怎么样？

魏女士的邻居：拉不开 。

记者：就是拧不动了已经？

魏女士的邻居：嗯。

记者：那生锈了吗？

魏女士的邻居：拧不开。

消防栓龙头拧不动

灭火器合格证上的检验日期

已经是十多年前了

魏女士：2012年10月。

两个灭火器的指针显示区域

已经蒙上了一层灰

有点看不清指针的位置

用手指搽了几下后

勉强可以看到指针有点偏向黄色区域了

魏女士的邻居：黄色区域，14年，13年。

这个消防栓箱里有一张

物业的消防器材检查卡

从1月份到8月份都在”正常”一项上打了勾

但没有写年份

记者：到8月份是正常，9月份就没有了。

一行人又到了排风机房

里面的排风设备和管道

都已经锈迹斑斑

魏女士上去用手指轻轻一掰

大块的金属部件就脱落了

记者：：哎呦 。

魏女士：轻轻一掰就这样了。

再轻轻用手一摇

整个设备有点摇摇欲坠

一行人赶紧退了出来

准备乘坐电梯上去前

魏女士发现电梯外面也有一个消防栓箱

打开一看

消防栓口子这里都是泥巴和灰尘

她上去拧了拧

记者：小心。

魏女士：不会有水的，你看它都成啥样了，它不会有水的。

记者：你拧得动吗？

黄色的污水瞬间冲出来

把大伙吓了一跳

把魏女士的衣服淋湿了

记者：你估计错误了。

魏女士：我看它是泥巴都已经满了。我以为没水了，这个叫人来拖一下，防止等下有人滑倒。

魏女士还反映

几年前小区的整个消防系统

曾经大修过一次

花过一百七十多万

2

消防系统曾经大修 

社区很想解决“困扰”

记者在小区地下车库这一圈走下来

现场发现的消防隐患确实不少

有的消防栓没水

或者龙头拧不开

有的灭火器失效

有的缺少消防水带

或者是“古董”消防水带

魏女士反映

她去查过

其实在几年前

小区的整个消防系统

曾经大修过一次

花过一百七十多万

魏女士：去年我们查到消防栓没有水，然后物业说2018年接手的时候，这个消防就是瘫痪的 。

今年1月6号

杭州耀翔物业盖了章的书面回复称

“消防在我司接管之时就处于瘫痪状态

上次大修后至今未移交本物业

巡视记录表我司均有签署”

魏女士：社区回复说是，2019年修过一次， 2022年交付了。交付了之后，没有给人家工程款，然后人家不来维修。

魏女士提供的一份书面材料声称

2017年消防大队开具重大隐患通知书给小区

前村社区接受小区第二届业委会委托

负责整改

项目2019年完工

2020年余杭消防大队复查通过

但是由于物业保修金迟迟不能提取

并支付给施工单位

导致消防修复后无法进行维保至今

导致消防设施再次出现部分损坏等等

但这份材料上并没有社区的盖章

魏女士的疑虑是之前维修整改后

也就三四年时间

怎么会有怎么多问题出现

尤其还留下“古董”消防水带

一行人先赶到了物业办公室

前台帮忙联系了一位负责人

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 前台：这边有1818黄金眼在，说消防什么东西。

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 吴主管：消防一直还没有那个。上次，我在开车，等一下打给我。

记者：先给它挂掉，不然，人家在开车。

魏女士：好，你先开车。

小区的业委会办公室上了锁

魏女士介绍

这届业委会就是社区那份材料提到的

第二届业委会

魏女士：业委会现在就是，社区说5个人，就是正式委员辞职了，现在就是躺平状态。

杭州锦昌年华业委会 韩主任：怎么问我们？应该问你们，不是说消防吗？不是在维权吗？

魏女士：我们在维权，你现在不是还是业委会主任吗？

杭州锦昌年华业委会 韩主任：等我过了正月十五回来吧。

记者也跟对方进行了沟通

杭州锦昌年华业委会 韩主任：1818黄金眼 那你去物业了解一下。

记者：那你是业委会主任吗？

杭州锦昌年华业委会 韩主任：因为他们现在不是发起罢免吗？我们现在等审计报告出来之后，才能工作。

记者：就是你被魏女士他们罢免是吧。

杭州锦昌年华业委会 韩主任：哎，他们在发起罢免嘛，你说罢免，我们怎么弄啊。等审计报告出来，等社区看，业委会还要不要工作。

记者：但是我看到社区的公告说，好像咱们这个小区消防，2019年刚整治过一次，是吧。

杭州锦昌年华业委会 韩主任：这个我记不牢的。

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区

周书记介绍

当年锦昌年华小区属于余杭区 前村社区

后来才并到了 临平区 曹家浜社区

记者：这个女士说，这是你们给他们，一个书面的材料。

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：是的，我也希望通过媒体，帮助我们解决一下这个困扰。

3

一场官司打过了

解决还得打官司？

社区的周书记介绍

锦昌年华小区的消防问题

说来话长

这中间的故事

可以说是一波三折

至今还没妥善的结果

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：2018年的时候，它是杭州市消防部门的火灾隐患整改单位。业主大会召开了以后，有三分之二以上的业主，不同意动用业主的维修基金，来修消防。根据余杭区有一个余建496号文件，这个文件里面表述得很清楚，就是如果说业委会，作为小区的执行机构，业主不同意的情况下，还有一个办法强制动用，小区里面的强制先做，然后来追溯谁来付钱 。

周书记介绍

当时由街道出面组织了招标

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：这个标，应该是2018年的下半年，进场做的，2019年的年底完成的。

记者：多少钱？

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：概算是199万。然后中标价是173万，2019年年底的时候，疫情来了。到了2020年的两三月份，才开始验收。验收通过了以后，2020年的5月份，当时小区里面，地下车库发生了火灾，当时消防联动系统都是好的 。

社区的周书记介绍

2020年5月的那一场火灾

证明对小区整个消防设施的维修改造

是成功的

但是又出现了新的难题

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：街道联席会议纪要里面，是讲了从业主的维修基金和开发商的质保金，两处去列支消防维修的费用。那么这家施工单位做了以后，从2020年一直到去年的2023年，一直没有拿到钱。

记者：一分都没拿到吗？

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：一分都没拿到。

曹书记现场联系了

帝豪建设有限公司的张老板

张老板通过彩信发来了法院的判决执行书

内容是

要求当时的前村社区

支付1729028.13元及利息

括号注明含执行费19495元

日期是去年3月15号

记者：最后这个钱谁付的？

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：最后这个钱是开发商付的。

记者：全款付了吗？

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：全款付了。

帝豪建设有限公司 张老板：你这个项目本身就是有问题的，我们进去就是维修的。维修的过程中，你们出现了这么长时间的问题，拖在那边不动，否则怎么会有官司呢？

记者：那我问一下张总，当年包括那个消防栓箱里面的设备，灭火器、消防水带之类的，是通通更换新的，还是干嘛？

帝豪建设有限公司 张老板：没有，这个都是旧的。

记者：没动过是吧。

帝豪建设有限公司 张老板：对。

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：灭火器是换过的，消防水带也换过的。

社区周书记介绍

工程的质保期原本是两年

因为当年工程完工后

存在经济纠纷

并没有正式移交

目前社区方面想跟张老板商量一下

看能否来补上质保期内的养护责任

帝豪建设有限公司 张老板：以法院判决为准。

记者：那法院判了，他们钱不是付了吗？

帝豪建设有限公司 张老板：付了，我这个事情就结束了，对于我来说我已经结束了。 

记者：那他们说你移交都没移交。

杭州临平区崇贤街道曹家浜社区 周书记：但是这个质保期内没有移交，质保期内该尽到的养护责任，你总还是要尽到的。 

帝豪建设有限公司 张老板：这个没什么好谈的，这个就以法院判决为准。 

记者：法院不是判了吗？

帝豪建设有限公司 张老板：法院判了我有责任，我来尽到我的责任 。

记者：您的意思是再次通过法律途径？

帝豪建设有限公司 张老板：对。

记者请社区周书记联系了物业的刘经理

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 刘经理：没有移交。我们去做维护保养，日常看漏水不漏水，我们可以看看。漏水了，我们可以关关水， 没水了，可以补补水。其它的，没法去做太多的保养，因为人家没移交，工程款没结，我们要动太多的话，也不合适。所以就是有一部分，有水的是开着的，然后那个漏水的，就被他们关掉了。

物业的刘经理介绍

他们是2018年接手的

刚好赶上了当年的消防维修改造工程

目前他们关掉了漏水管道的水阀

所以才会出现部分消防栓没有水的情况

至于现场看到的消防器材老旧、失效等情况

也是有原因的

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 吴主管：改造只是改造一部分，不是全部改造。

记者：是因为钱不够吗？一百七十多万。

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 吴主管：两千多户，三十多栋楼，你觉得一百万够吗？

记者：不够是吧？

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 吴主管：那差远了，不是不够。

记者：那我就问一下，那个排风机房里面，那个设备当年有没有更新过？

杭州耀翔物业锦昌年华服务中心 吴主管：没有，排风机房管道，我们进去以后，就一直有问题。有的是长久的那种生锈，因为地库比较潮湿，长久的那些问题，怕脱落。我们一直在打报告。

锦昌年华交付至今已经十二三年了

也就是说排风机房里的设备和管道锈蚀成这样

是十多年来维护和保养不当导致的

之后

社区周书记告诉记者

街道已经出面约谈各方

争取妥善解决小区的消防隐患

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编辑：乔辰辰、王宇光（实习）

审核：张继洪、陈琳燕