榜单|克而瑞合肥2019年1-10月房地产销售榜
导读：
10月合肥商品和住宅市场供应80.36万方，环比上涨7%，同比上涨21%；成交21.59万方，环比下跌32%，同比下跌64%；成交均价17942元/㎡，环比基本持平%，同比上涨5%，市场成交波动频繁。
10月市场受房企四季度销售压力影响，入市量明显攀升，据不完全统计共计推售约3500套，去化五成，推售量环比增加23%。
预计11-12月楼市市场将加大营销节奏，多渠道以价换量，冲刺年底业绩；标杆房企集中度略微下滑，但行业整体还是向头部房企倾斜。
榜单解读
看点
01
TOP房企业绩持续攀升
市场集中度小幅下滑
从房企表现来看，19年1-10月合肥九区TOP20房企销售金额合计576亿元，占九区总销额的60%。
从销售金额对比来看，2019年1-10月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到159.49亿元、361.18亿元、556.71亿元，同比分别上涨17%、10%、18%， TOP房企业绩持续攀升。
但从房企的市占率对比来看，TOP1-3、TOP1-10、TOP1-20房企的市占率分别下跌1、4、4个百分点，市场集中度大幅下滑；TOP1-3、TOP4-10、市场占有率同比下跌1%，3%，而TOP10-20市场占有率同比无变化，均保持为21%。
看点
02
禹洲排名上浮空间大
16家房企销售额已超20亿
2019年1-10月合肥九区，融创商品住宅权益销售金额74.20亿元，持续稳居榜首，与文一45.09亿元、信达44.60亿元位列前三甲；其中融创在合肥主要推售项目有政务壹号、长江壹号、望海潮，融创城、文旅城等。
与1-9月榜单相比，TOP20门槛升升至14亿元,整体排名异动较小；但禹洲凭借珑玥湾、雍荣府、学林春晓、郎溪上里、平湖秋月、银河PARK等在售货值较多，排名上涨空间较大。
1-10月合肥销售金额突破20亿元的房企共16家，另皖投借助北雁湖金茂湾、皖投万科天下艺境、皖投万科产融中心，销售金额在本月首次突破20亿。
榜单解读
看点
01
强者恒强
市场推货量陡升 去化两极分明
合肥九区1-10月TOP成交项目前3位依旧为经开区融创城、合肥启迪科技城和滨湖区紫云赋江山印；成交金额分别为38.67亿元、26.64亿元、23.05亿元。
合肥九区10月共有7盘首开，首开项目累计推售1645套，去化44%，且多以毛坯为主，较上月首开上涨显著；其中蜀山区龙湖天境去化最高，达85%，但新站区职教城板块新力弘阳湖语时光首开惨淡不足1成。
看点
02
禹洲中央城强势TOP5
高均价滨湖区项目销售额优势显著
合肥1-10月销售TOP20中，受地价影响，滨湖区持续以9席位占比45%；新站区禹洲中央城凭借自身区位优势以20.81亿元入榜TOP5,均价14678元/㎡。
1-10月销售金额达20亿元以上项目有5个；TOP10门槛已达16亿元；15-19亿元的项目，共9个，分别为滨湖区合肥万达文化旅游城、庐阳区万科森林公园、政务区天鹅湖ΜΟΜΛ、滨湖区信达公园里、滨湖区高速时代公馆、包河区滨湖龙川里，滨湖区招商雍华府、滨湖金茂悦、文一塘溪进门。