【克而瑞南通】南通市商品住宅1-8月TOP10

随着年中冲刺期已过，传统金九银十的到来，又到了每家企业看业绩的时刻，各自表现如何呢？有些项目已在市场渐变前清空存货，等待下一轮爆发，有些项目开始抢跑市场，逐渐抢占前十排行，具体表现如何，跟着克而瑞的统计数据来看看

南通市

根据克而瑞数据统计，2018年1月-8月南通商品住宅成交量为186.41万㎡，同比下跌7.04%，成交均价为13511元/㎡，同比上涨16.57%，相比去年同期，南通楼市呈现整体“量跌价涨”的趋势。

从金额榜来看，云樾东方，红星天铂、和绿地新里城分别跻身榜单前三甲，且均突破总金额13亿元。

位于榜首的是云樾东方，项目位于开发区核心地段能达商务区，区位优势明显；项目自开盘以来市场表现良好， 2018年多次加推，高层精装房源均价11690元/㎡，价格优势明显，现所有高层房源均已售罄，联排别墅在售，别墅成交均价24581元/㎡，因别墅产品总价较高，且区域同类型产品较多，去化一般。

从面积榜和套数榜来看，云樾东方和绿地新里城包揽面积榜和套数榜的冠亚军。

崇川区

纵观崇川区榜单，红星天铂以14.07亿的销售金额，总面积8.78万㎡，总套数733套位居金额榜，面积榜和套数榜的榜首；

中海铂樾府夺得金额榜的亚军，项目为崇川区高端住宅小区代表作，产品过硬且区位优势较为明显，吸引了大部分改善型和高端类客户，现项目仅剩2栋叠加别墅房源未开。

时代悦城和星光域等项目成交也较好，榜上有名。但榜单上的多数项目均为早期项目，现仅剩少量房源，崇川区区域整体有效供应不足，可选择余地较少；而红星天铂、中海铂樾府、时代悦城是崇川区为数不多的在售优质楼盘之一，凭借其区位优势，备受购房者青睐，市场表现一直较为抢眼。

港闸区

纵观港闸区榜单，远创樾府以总金额11.51亿元和总面积8.49万㎡摘得金额榜和面积榜冠军；招商雍华府以总套数715套占据套数榜榜首。

远创樾府位于市北高新区，2018年多次加推，目前已推出所有的房源，因其周边在售项目较少，竞争压力较低，吸纳了区域改善型需求客户，项目目前以基本售罄。

开发区

纵观开发区榜单，云樾东方以19.60亿、15.23万㎡的成交表现摘得金额榜、面积榜的桂冠。绿地新里城以13.69亿、11.38万㎡，位居金额榜、面积榜榜单亚军。

绿地新里城位于能达商务区，紧永旺梦乐城城市综合体，生活配套能级高，区位优势显著；项目今年推出房源较多， 高层（精装）层均价12210元/㎡、高层（毛坯）层均价10910元/㎡、联排别墅均价25500元/㎡，价格低于周边项目，价格优势显著，加推即售罄，市场表现较为乐观。

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