集结大西安“最强大脑”，文教园打造西咸“城市会客厅”
自西咸新区被托管以来，五大新城组团就扮演着不同的角色，彼此独立又相互关联，构建起城市的“西引力”。沣河西岸，则致力于打造绿色、生态、人与自然和谐共生的田园都市，渭河、沣河、沙河三水交织使其具备得天独厚的生态环境。
特别是近几年，沣西通过打造海绵城市，构建河网水系，建设中心绿廊、城市绿环、社区公园和街头绿地，铺就大西安西部轴线的绿色生态基底。
海绵城市细节实景图 @沣西新城
西咸文教园：打造大西安城市会客厅
作为全国首批西北唯一的海绵城市试点地区，沣西新城通过在建筑小区、市政道路、公园绿地中建设生态草沟、雨水花园、绿色屋顶、透水铺装等海绵设施，对雨水进行多种方式处理，从而达到“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的效果。
建设中的沣西中央绿廊-大西安中央公园因其生态哲学而备受关注，中央公园以文化为魂凸显西安文化元素的重现特色，并通过多维景观，营造可感知城市风貌，同时提高公园的交通可达性。
沣西-大西安中央公园俯瞰效果图
这条中央绿廊串联周边7个特色功能坊，形成“丝路绿心”的景观结构，触及新城的每个角落。到2020年，将形成东连文教园沣河湿地，西至创新港渭河湿地，西安独有的城市生态绿带走廊将实现贯通。
而在沣西东南隅的文教园片区，得益于沣河、沙河的天然风光优势，这里已基本形成全长约15公里的滨水廊道，加快打造水岸宜居的大西安“城市会客厅”。
文教园片区-沣河湿地公园 ©陕西日报
位于沣河西岸，占地面积1300亩。现已完成68万m²水利及绿化建设，营造出花田花海展示区、草阶艺术互动区、海绵城市体验区、户外康娱游乐区、林草漫步休闲区等5类滨水景观组团空间，2019年内全面建成开放。
全长7公里，规划宽度100-300米，占地面积2900亩。包括水面工程、景观工程两大部分，目前沙河城市健康公园和沙河曹坊段已开园，沙河试验段正在加紧建设，2020年全面完成沙河文教园段治理。
新轴线旁的国际园区
以生态为基底，以绿廊为骨架，沣河以西正加快打造蓝绿交织的公园城市。我们知道，打造多轴线、多中心、多组团的城市格局，是近年来省委省政府对于大西安发展的共识。自2016年大西安三大轴线横空出世，西咸新区的发展定位便再次升级。
大西安新中心轴线北起沣渭湿地，南至昆明池，全长20km，一轴贯穿周秦汉三朝都城遗址，融合关中山水形胜与历史，更肩负着建设未来大西安核心轴的历史使命。
沣河实拍
作为新中心新轴线上的重点功能版块，文教园与轴线上的商贸都会区、科统创新区、山水休闲区等版块实现功能互补，同时也为周边的能源金贸区、硬科技小镇、交大创新港等高端产业人才提供优越的宜居环境。
西咸文教园是西咸新区管委会的直属机构，总体规划14km²，其中建设用地7.7km²。半城半绿的城市规划，连同1万亩生态农林，为园区营造了独特的滨水空间。
沣河桥实拍
除了有丰京、镐京遗址、沙河古桥、昆明池等重要历史文化景观作为依托，西咸文教园”以“森林绿岛·田园水居”为主题，以5A级景区为标准，旨在吸引高端人才聚集，打造集健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。
围绕这一定位，文教园提出了“一心、三廊、三片区”的规划结构。由此，园区布局了高尚居住、生活配套、休闲商业、生态游憩等主要功能，致力于营造“最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感”。
在布置生活宜居配套的理念上，文教园以适度超前、对标国际、塑造特色为原则，将城市级配套分散于各组团内，社区级配套则以社区综合体为核心集中落脚。同时规划建设国际学校、专科医院、高端酒店等特色设施，并将社区配套、社区开放空间赋予特定的文化主题，营造社区归属感。
沣西中央绿廊局部实拍
尤其是正在建设中的地铁5号线二期，2020年建成通车后，将一次性连通西安主城区、沣东新城与沣西新城。从文教园出发，到西安咸阳国际机场仅需要30分钟，阿房宫高铁站与高速出入口也仅需要10分钟，位于西咸版图中心的区位优势得以体现。
地铁5号线二期线路及文教园站效果图
此外，按照“东联、西拓、北接”的建设思路，文教园目前已完成包括科技路（秦皇大道-富裕桥段）、秦皇大道（红光大道-科技路段）、沣柳路在内的路网一期建设通车任务，路网二期及南区路网正加快推进。
秉持“起步即与世界同步”的发展理念，西咸文教园围绕“大西安高端国际社区”的建设目标，将园区建设、企业发展全面驶入“高速公路”。
文教园片区部分基础设施建设项目效果图
“最强大脑”引领产业发展
美丽生态和便捷交通始终是产业发展的助推剂。西咸文教园不遗余力的围绕总部经济、能源金融、现代服贸、优质教育、高端居住等主导产业，优化营商环境，一批世界500强、中国500强和行业百强企业相继落户，继高新区之后的又一个产业发展高地正在形成。
沣西新城位于科创走廊密集区 悦西安论坛
产业的发展离不开智力支持，首期占地近6000亩的中国西部科技创新港，将于今年秋季迎来数万名西安交大师生入驻；西工大翱翔小镇将打造首个以“空、天、地、海”无人系统产业为核心的科创示范小镇；西北农林科技大学也计划在沣西建设“西农未来高等农业研究院”，以进一步强化该校农业相关学科，促进三大产业融合发展。
不难看出，陕西三所985高校在沣西新城的集中布局，将为该区域产业集群发展提供“最强大脑”，促进沣西产业、生活配套加速升级，助力大西安高端国际社区建设步伐。
西农未来高等农业研究院概念效果图
而在基础教育配套方面，文教园片区规划的8所高品质学校目前已启动建设4所，总建面约10万m²的西咸国际学校将引进国际知名教育机构，进一步完善文教园的教育构架。在教育产业的引领下，西咸国际文教园以其高端定位，吸引了一系列大项目纷纷入驻，发展势头不可谓不强劲。
结合周边600亩农田，围绕计家文化村落的重构，打造关中文化特色浓郁的文化艺术博物馆、精品民宿酒店、中医养生苑及特色商业街，把绿色田园扎入城市中央，使城市功能在田园、乡村中融合、延伸，形成特色田园风光度假休闲小镇。
中心占地400余亩，投资约100亿元，将建设汇集国际金融、国际艺术、国际教育、国际健康和高端国际社区为核心产业的国际产业园区，旨在打造洛克菲勒家族的国际文化创新中国中心。
总建筑面积约20万m²，依托西咸新区国家“双创”示范基地，围绕“文创”主题，集合孵化、创业、办公、居住、酒店、商业、国际社区医院等配套，为年轻人、创业者打造沣河畔的“梦想剧场”。
高端国际社区的首发封面
生态优美、定位高端、产业集聚，当我们重新来审视文教园的“五最”理念，其中所包含的创新发展理念和雄心壮志正在文教园的快速发展中得到实践的检验。
此时，在高端社区建设的风口下，以招商蛇口、沣东城建等为代表的城市建造者正提前布局。招商蛇口专注的精品建设理念与文教园独特的生态优势、全新的规划构想以及城市建设的前瞻性高度契合。
创立于晚清洋务运动时期的招商局，曾身居中国民族工商业的先驱。1978年，招商局投身改革开放，随后开发了中国第一个对外开放的工业区——深圳蛇口工业区，对当时的海内外局势产生了深刻影响。
如今的招商局集团总资产逾8万亿，旗下招商蛇口以其城市开发能力广受赞誉。作为当年经济特区开发的重要参与者，招商蛇口将已在全国多地获得巨大成功的雍景湾选址于此。有趣的是，招商蛇口此番前来并非独角戏，而是携手华侨城，以两大央企强强联合的姿态，打造西咸文教园内首个高端化、国际化的住区，共同擎动区域开发，颇受业内期待。
雍景湾鸟瞰示意图 ©招商蛇口官网
从目前公布的效果图看，项目具象化的外立面视觉传达，已足够超脱于西安市场上绝大多数建筑画像。其采用历久弥新的新亚洲建筑风格，外形简洁且灰白；由4栋高层和7栋小高层组成中轴对称、多重院落的模式，以营造舒适低密的尺度，和雅致的东方诗意生活空间，一举成为高端国际住区的首发封面。
雍景湾内部环境示意图 ©招商蛇口官网
文教园周边项目示意图 ©悦西安
此刻，以高端国际生活配套区为定位的西咸文教园，正担负着“高尚生活功能区”的城市建设发展使命，对于它在践行绿色发展理念、提升人居环境品质、传承历史文化脉络、示范国际建设标准等方面的积极表现，我们还有更广阔的想象空间。
「免责声明：本文关于项目配套、周边情况内容为阶段性信息，具有不确定性，最终以政府部门最终规划、建成现状及实际情况为准。发布时间：2019年5月30日」
© 悦西安 保留所有权利
未经授权 禁止转载
法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
悦西安网公众号长期征稿，稿酬500元起
投稿请添加悦君微信：Droaemmmon
点击标题查看往期文章精选