自2019年6月十一家高星酒店集中开工以来，浐灞酒店集群的说法，就从一个陌生的概念，到一个地产行业的笼统观点，再到如今影响公众对城市发展脉搏的普遍认同，一年多的时间，完成了区域格局的重新竖立和被感知。
据悦君统计，先后进入施工阶段的酒店项目，在浐灞两岸已经达到16家之多，而如此庞大的酒店阵容当中，凯悦无疑是最亮眼的一个，因为无论是设计方CallisonRTKL，还是开发方源创集团，都具备足够的实力，来定位这家历史悠久的老牌五星。
对于凯悦，西安人肯定不会陌生，这个诞生于1957年的跨国酒店集团，在1986年进入中国市场后，1990年就开出西安分号，并于1992年和1998年，分别接待了明仁天皇、克林顿对华访问的西安站，给海内外留下深刻印象，这也决定了凯悦集团及其品牌在西安市场的较高声誉度。
随着城市新旧交替和地理空间的扩张，凯悦在短暂的别离后于2016年来到曲江池畔，再次重归西安，和曲江凯悦低密、度假、亲子标签不同的是，浐灞凯悦作为独栋酒店单体建筑而存在，整体上则一改传统唐风，将当代艺术对高端酒店的诠释，融入酒店及其附属建筑的设计。
与万豪集团（Marriott）、洲际集团（IHG）在品牌矩阵上的规模相比，凯悦集团（Hyatt）的优势，在于品牌属性更纯粹，没有走全客层的路线，即使相对亲民的凯悦嘉轩、凯悦嘉寓也是近几年才开始进入中国大陆，凯悦两个字代表的精致与豪华，早已得到市场验证。
从国际化大都会、世界知名海滩，到举世闻名的度假胜地，人们都能看到凯悦的身影，值得一提的是，身居国际酒店大咖的凯悦，还与建筑界有着千丝万缕的姻缘。
西安地区凯悦集团（Hyatt）旗下酒店分布图
凯悦创始人杰伊·普利兹克（Jay A. Pritzker）和他的妻子在凯悦品牌诞生的22年后，于1979年发起设立普利兹克建筑奖，他认为，凯悦在世界上建造的许多饭店，都与规划、设计以及建筑营造有密切的联系，而人们对建筑艺术的关切却太少。因此，设立一个有意义的奖项，不仅能够鼓励和刺激公众对建筑的关注，亦能为建筑界激发更大的创造力。
此后，普利兹克建筑奖像一架选拔建筑大师的机器，目光犀利，下手精准，绝大多数获奖者的确名副其实。它似乎自成体系，勾勒出一条影响深远的现代主义和后现代主义的建筑思潮脉络；从华裔建筑设计师贝聿铭、伊拉克女建筑师扎哈·哈迪德，到首位获得该奖项的中国建筑设计师王澍，普利兹克在凯悦的助力下，获得了建筑界诺贝尔的称号。可以说，对建筑设计的追求，让每一家凯悦酒店都值得被关注，而浐灞凯悦酒店的创作，无疑出现在浐灞商业地产进行到最关键发展期的阶段。
如果说，来自政策驱动和市场环境的合力，是浐灞酒店集群迅速落地的主因，那么，优质资本对头部平台的整合，才能匹配高起点的城市商业开发。
包含凯悦酒店的单体建筑在内，源创集团还将一栋奢装Loft公馆及商业配套、两栋180m超高Loft写字楼和6栋滨河大平层与低密住宅，进行共同规划设计。就在项目即将售罄4栋大平层之时，凯悦酒店的施工进度亦非常迅速，通过悦君的地面拍摄，可以看到建设进度较快，在幕墙上架前，我们不妨通过CallisonRTKL事务所的设计方案，来一窥其貌。
CallisonRTKL是一家全球性建筑、规划和设计咨询公司，拥有近2,000名设计师，成功为全球各大开发商、零售商、投资商、大型企业以及公共部门打造众多享誉全球的经典项目，成为全球零售设计排名第一、综合设计排名第五的公司。
该设计事务所的主创设计师克雷·马卡姆，身兼集团副总裁，曾经多次表示建筑物不再仅仅是砖头和砂浆的堆砌，而是有灵魂、会呼吸的有机体，需要独特的专业知识和技术知识，而并非只有剪彩仪式上的华丽。未来的建筑设计行业，是更加接近于建筑性能的一门科学或者说魔法，需要对系统、材料和运营有更深层次的了解。
传统中国文化的语境里，人们把石头视为有生命、有灵性的事物，往往在石头上刻写文字图像，堆叠起来，凝结内心的理想和希望。这样的思维，也同样体现于CallisonRTKL事务所在浐灞凯悦酒店的外形打磨上。
为了遴选最终的设计方案，CRTKL美国设计团队与源创集团进行反复切磋，认为西安凭借浓郁的历史文化土壤，不断为新文化产物提供生命活力，当以新文化体验向历史遗产和传统工艺致敬。
本次设计中，酒店及Loft公馆的塔楼造型即源于【叠石流水】的灵感，以自然之石的形状将不同楼层的功能区堆叠起来，浑然天成，毫不突兀，使几何式建筑本体的空间得以实现高效利用。在敲定建筑外形设计方案后，源创中心的开发团队还邀请到全球著名的酒店设计界头部平台HBA设计事务所，为酒店进行重点区域的功能设计，看上去略显简约平和的线条感，被赋予了大有乾坤的空间艺术。
比如，带自然采光的河畔泳池，将两个展示面给到楼体边际，通过另两侧丰富的休憩设施，营造舒适的度假旅居体验，每日黄昏后，透过整面的玻璃幕墙，窗外经过亮化升级的河岸曲线点缀在夜幕之下，呈现别致的都市风景。与泳池一墙之隔的健身房，也配备了超大落地窗，足以俯瞰浐灞的生态鲜氧。
健身房示意图
而位于酒店高区的行政酒廊，则又回归高端商务风，将灯光照明与移动家具的搭配进行优化，空间层次呈现上轻下重的色彩过渡，通过双层挑高捕获更好的河景。虽然目前客房设计尚未公布，但根据品牌在世界各地新项目中展示的新元素看，这家凯悦将是设计团队与开发团队共同打造的旗舰型项目。
无论酒店艺术品的设置，还是本地文化符号的植入，对强强联合的设计团队来说可谓驾轻就熟，但在开发方源创集团的努力下，浐灞凯悦将作为西安首个提供物业管理输出的五星级酒店，Loft公馆及住宅区的居民，将直接享有酒店的多项设施及服务，新业态的配置，给源创中心整体带来的升值，显然走在了同类型项目的前端。
商业赋能，国际大师共筑滨水都市综合体
诚然，通过土地的集约化开发，源创集团并没有辜负打造浐灞核心区位建筑地标的初衷，围绕凯悦酒店，设计团队将室外动线进行了不改变空间形态上的位移，以延伸社区居民的活动半径，并设置多层连廊，来优化不同楼宇间的步行距离。
一方面，将2F的空中连廊进行艺术化包装，定期举办国内外艺术藏品博览，将主流几何美学、写实主义、后现代等艺术流派作品陈设在美术连廊之中，使之成为用户的日常生活、工作的一部分。在1F，设置多元化多形态的活动空间，打造富有艺术氛围，充满独特人文艺术标签的活力社区。
另一方面，沿酒店外，超过8000㎡商业配套采用了街区外摆+室内独立商户的模式，计划引入BHG精品超市、24h便利店、海底捞和诸多精致餐饮等日常生活商业品类。同时，为给楼宇使用人群营造较为广阔的工作生活空间，澳洲DAHD景观设计事务所，采用了一系列主题雕塑和园林景观的小品，来烘托现代楼宇的精神生活氛围，将室外空间模块化，让商业楼层上方的建筑体，从内到外流畅的延伸与过渡。
通过艺术连廊，楼宇住户不经过酒店大堂，即可通往凯悦的河景泳池、健身房、餐厅及其他可享有的服务设施，酒店的人性化、便利化程度和全新体验感在浐灞首屈一指，也占据了浐灞商务风尚的新潮流。
有趣的是，不仅Loft公馆在楼顶造型上会有意想不到的结构性突破，在地面人员交互的空间里，西安商务楼宇中较为罕见的天井式雨棚，也被设计师应用到楼梯的室外入口，这一设计意在弱化季节变换对人的影响，又保证足够的自然光线投射。
与此同时，深圳湾1号、北京壹号院的室内设计方DIA丹健国际，及著名建筑设计方GAD绿城、穆氏建筑设计、高力国际与来自日本的西田正德景观设计事务所等等，也深度参与了项目的创作与运维，极大提升了源创中心区别于同类型项目的产品力。
此前不久，备受关注的大平层源邸壹号已经刷新了作为城市级地标住宅的存在感，而随着此次楼市新政出台，本就不在限购范畴内的源创中心Loft公馆，则再度引起主流客群的青睐，尤其是主打现代轻奢的室内设计和双面弧形观景落地窗，打动了不少投资型客群在兼顾审美与实用方面的双重需求。
Loft公馆室内设计图-DIA丹健国际
从沿浐河的基地位置排布看，Loft公馆大部分视野均可面向河道，临河景观视野优渥，足够的建筑间距，则减小了塔楼间的互相遮挡，这样的设计策略，在欧亚大道与浐河西路十字形成一处“城市之角”，使欧亚大道南北的空间关系生动起来。
作为此次一同上线的180米双塔Loft写字楼，则担当了浐灞商务楼宇的塔尖高度，在73㎡至1370㎡的空间内，为用户定制多功能场景布局，为城市东轴释放长期稀缺高端商务集群的活力，而一体化设计的纯玻璃幕墙，将成为该区域的城市封面之作。
在给混凝土堆砌而成的楼宇，赋能灵动与活力的课题上，源创集团和国内外设计师团队从细节材料到空间体验上都下足了功夫，从关注传统韵味由里向外的表现形式，到城市中被天然水系所包围的项目整体价值，周边环境自然成为建筑设计思路和灵感的源泉。而在此情此景中创造出令人惊喜的滨水都市综合体，将是凯悦酒店的光环之外，项目引领行业标杆的魅力所在。
法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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