奥体、外环、欢乐谷，2021卫星图看西安大项目进展

日前，谷歌地球（Google Earth）迎来了新一轮更新，拍摄影像时间为2021年1月底。此次更新范围北至阎良、南至秦岭、东至兵马俑、西至复兴大道，基本囊括了西安大部分区域，十分具备城市发展参考依据。

悦君梳理西安各指标性工程与区域发展进度，第一时间呈现给各位悦粉。从实际的卫星影像变化不难发现，在全运召开的关键节点，大西安区域各个建设领域均呈现出追赶奋进的生动场面。

 奥体中心片区 

距离全运盛会仅剩不到200天，国际港务区特别是奥体核心板块的建设进入了一天一变的场景，如此快速、大场面的片区动作在西安的建城史上也属头遭。

围绕主场馆西安奥体中心的交通路网打造基本成型，周边公共建筑群、十大总部项目、中轴公园与灞河两岸绿道的建设速度大干快上，6月底前力争外立面全面显现。

奥体片区近况（2021.2）

相信待今年9月开幕之际，国际港务区将呈现给全国乃至全球一个辉煌灿烂崭新西安的模样。

 高新中央创新区 

高新中央创新区（CID）规划面积15平方公里，其核心区轮廓初现，规划建设“未来之瞳”城市超高层地标集群，目前板块内的部分项目均在稳步推进。同时，区域以南的新西安南站现已进行前期工作，预计年内可实现工程的开工建设。

 浐灞会展片区 

西安国际会展中心二期工程是对会展中心区域配置的完善，由于展览中心与进口博览馆均采用钢结构主体，故整体搭建进展迅速。两大展馆去年第三季度相继开工，至今年8月底，二期展览中心将率先竣工交付，进博馆则实现幕墙及泛光点亮。

 西安火车站 

自去年上半年以来，西安火车站这幅西安城独特“视窗”，随着改扩建工程的拉开发生着翻天覆地变化，北站房从无到有，高架候车室、站台无柱雨棚从基础到结构搭建完成……

当前改扩建工程已进入最为紧张的冲刺阶段，新建北站房、北车场4台6线、北广场地下枢纽及自强东路下穿隧道将在6月30日前建成并投入使用，乘客届时从北广场进入新站房乘车。

北站房屋盖结构提升 ©中铁建工西北

随后，改扩建工程转入南站房改造、候车室打通、地铁4号线车站主体等施工阶段。

 西安咸阳国际机场 

由于西安机场三期扩建涉及T5航站楼地块暂未全面交付，去年扩建工程先期进行对飞行区的不停航施工，其后场外配套项目顺利启动，也为扩建工程全面开展奠定基础。尽管扩建区出现3500余座古墓的“小插曲”，但如飞行区、配套交通等的建设进度不受影响。

 灞河跨河桥隧 

在全运会召开前夕“基建红利”的赋能下，一批连通灞河两岸的跨河桥梁、下穿隧道全速推进，8月底前悉数呈现。

其中，香槐六路跨河桥行车道于2月底先期通车，锦堤六路-欧亚四路灞河隧道、建材北路悬索桥（奥体大桥）、向东路灞河隧道（奥体隧道）等桥梁及隧道均完成主体结构，转入路面、设备安装阶段，建成后与现有浐、灞河上的大桥一道，成为连通两岸的美丽风景。

 雁南公园&荟聚中心 

历经长期的考古作业后，期盼已久的西安荟聚中心项目最终于去年12月底正式开工，随后地块土地平整工作开展。工程计划2023年底完工，建成后，约450家国内外知名领导品牌将汇聚于此。

与之相邻的雁南公园二期，整体进度超过八成，水域部分蓄水工作即将开展，相关停车配套工程提上日程。

 欢乐谷 

随着地铁5号线的正式开通，西安欢乐谷被更多地映入大众视野，列车行驶于欢乐谷地下站到文教园高架站之间，即可近距离观察项目建设的“实时动态”。当前距玛雅海滩水公园开园不到4个月，造浪池、滑水模块拼装陆续到位，一旁计划同期点亮运转的131.4米摩天轮正进行主体搭建，陆公园方面预计2022年底建成。

东侧欢乐海岸商业街区及酒店项目也已全面开工建设，其中曲水湾项目年底完成结构施工，酒店项目年底出正负零。周边同期还有连霍高速出入口和地铁16号线交通配套设施在建。

 昆明池片区 

作为西咸、沣东重点打造的生态文旅板块，昆明池区域的建设按照既定目标开展，进度喜人。卫星影像上斗门水库池岸轮廓逐渐清晰，池底碾压作业过半，为后续的蓄水工作打下坚实基础。此外，位于东北的部分配套项目建设进入主体结构施工阶段，建成后可弥补片区文旅配套设施的缺失。

 西安东站片区 

从卫星图能够清晰看出，西安东站周边三殿村、湾子村等征迁工作陆续开始。根据西安市2021年工作目标计划，西安东站将在年内实现开工，而地铁5号线马腾空至西安东站段也会随车站主体落位确定，启动区间未施工部分的建设。

 高铁新城片区 

高铁新城当前围绕基础设施建设与绿化环境提升为主要任务。其中，西安北站综合交通枢纽通过构建“东西双环高架+地面调节通道”系统，实现进出场站交通快进快出，包括东西侧进出站高架系统与停车楼、绕城立交及新增匝道等工程火热建设，将于6月底完成。

西安北站西侧停车楼主体 ©会的多先生

伴随主城区北拓的推进，高铁新城起步区规划也稳步推进，以高铁站为核心的总部经济区预计年内迎来实质性进展。

 软件新城&鱼化片区 

如今，鱼化板块已纳入软件新城板块，区域内大部分地区路网建设不断推进，科技创新企业项目逐渐落地。此外，起自鱼化、全长28公里的沣惠绿道于去年5月启用，也为城市再添“绿色名片”。

 电视塔片区 

电视塔片区过去一年间发生较大变化，曾是西安会展业“老大”地位的曲江会展中心全面拆除，未来，这里将形成极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群，部分教育、交通配套目前已快速启动。

 锦业路片区 

高楼林立的锦业路板块，在建有四座200米+级别的超高层项目，分别为安达仕酒店（270米）、锦业时代C区·D5大道（240米）、秦商国际中心（220米）与泰信大厦（214米）。其中，建筑外形极具视觉震撼的安达仕酒店，主体即将“正负零”，建成后也成为一大天际线地标。

 泾渭新城片区 

泾渭新城是经开区四大功能园区之一，现已成为陕西制造业规模最大、装备工业特色最突出的资源整合平台。目前，区域内最大的引资吉利新能源西安基地项目也已基本建成，距离正式投产愈来愈近。

 秦汉新城片区 

秦汉新城东北部由于遗址保护的原因，无法进行大规模的城建，但在可遵循的原则范畴内，各种文旅、文体、医院学校等项目均稳步推进。区域东边界的小轮车和马术比赛场地设施已顺利建成，全运会相关比赛项目将在此举行。

 小雁塔片区 

小雁塔历史文化片区总占地635亩，分为历史文化遗址公园区、里坊生活文化艺术区以及城市客厅商业区三大区域。

先期开展遗址公园区及南广场整体改造，目前提升工作基本完成，部分细节收尾进行中，预计3月底小雁塔公园区域建成并对外开放。综合改造项目将于今年二季度开工，随即进行文化艺术区、商业区建设。

 杜陵片区 

杜邑遗址公园作为杜陵国家遗址公园的一部分，率先于去年6月开放。公园包含入口广场、草坪公园、茂林文创区等功能分布，较好地处理遗址保护与利用之间的关系。在拥有生态与文化资源之下，吸引柏悦酒店落地该片区。

公园南侧正是著名的三兆村，为使得公园景观更加和谐，曲江针对三兆村沿线开展一系列的建筑物外立面提升改造，涉及外立面统一设计、提升围墙质感、布置景观小品等。

 长安潏河沿线 

按照“服务全运、美化城市、提升形象”的目标，西安不断增加公园绿地面积，一大批免费公园和开放绿地精彩亮相，其中尤以长安区最为突出。过去一年，长安新建开放长安公园、长安城市公园（樊川公园）、长安中央公园等高标准公园，形成生机勃勃、绿意盎然的城市活力绿廊。

 兴庆宫片区 

兴庆宫公园自去年12月底启动闭园改造，通过改善环境与设施等措施，进一步提升整体游园体验。通过实景观察，可发现园内已是大变模样。

景观绿化与湖水重新治理，沉香亭、花萼相辉楼、彩云间、龙池殿等仿古建筑进行主体修缮，东南角游乐设施完成拆除，经典的大象滑滑梯得到保留，按计划新建龙堂博物馆与唐三彩博物馆“南熏阁”。同时，公园内增加十多处公共厕所、商亭等服务配套建设。

兴庆湖重新治理（2021.2） ©悦西安

7月1日，改造后的兴庆宫公园将重新开放，焕发出新的活力和光彩。

 纬零街沿线 

纬零街沿线面貌近半年迎来实质性变化，全长3.12公里的工程一期（电子西街-长安路）进场施工，主路高架上跨电子正街、东仪路及含光路，与朱雀大街（后期下穿）、长安路暂为平交；二期长安路至雁南二路段，需待师大路应拆除部分完成后，后续下穿隧道方可实施。

纬零街与北山门区域现状（2021.3） ©悦西安

所处的电子城区域北山门、南山门、沙滹沱等城中村城市有机更新项目近期顺势启动，征迁工作正展开。

 西安外环高速 

外环高速长安段

西安外环高速南段高新、长安与蓝田各部分稳步推进，至今年1月底，工程桥梁桩基、墩柱与箱梁架设施工分别完成总量的78%、44%和31%，全段唯一的白鹿原隧道单洞完成掘进近九成。

外环高速长安王曲段（2021.3）

以目前建设速度预估，全长70公里的外环南段将于2022年底通车，可对西安绕城南段的交通压力起到缓解。

 陕西奥体中心体育馆 

陕西奥体中心体育馆为十四运新建场馆之一，承担女子成年组排球和击剑项目比赛任务，它的落成也改变陕西省20年无省级体育馆的历史。

其北侧为正修建的科技八路下穿隧道，连通丈八东路与唐延路，计划今年8月贯通，最终将与纬零街、雁南二路形成东西方向快速干道；东侧为陕西国际体育之窗，作为赛事指挥和新闻媒体发布中心。

法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟

陕西大秦律师事务所

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