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丝路软件城规划曝光:悬浮公园、数字智谷、50万程序员

Sgr 悦西安 2023-05-08
西安高新区 摄影©悦西安

高新区近期可谓动作频频,六月份发布丝路科学城规划,仅仅两个月后,丝路软件城规划又在互联网曝光。

虽然从地缘上,丝路软件城就是将软件新城和鱼化寨合二为一,二者也是大家熟知区域。不过规划曝光后,还是不少人对区域充满好奇,比如:丝路软件城范围到底在哪?区域规划变更下丝路软件城哪里最宜业?1+1是否>2?


如果把西安高新视为一个商品的话,看起来,它的产品力已相当可观,那就来看看这个产品的“新系列”,究竟如何。

从14km²到24.42km²


近年来,互联网热潮从一线城市漫向各地,越来越多的新一线城市IT产业发展势头强劲,并以政策红利吸引大批互联网企业扎根落户,形成机会较多且薪资可观的发展沃土。


如果从更广阔的角度看,程序员聚集的区域,一般也是城市中经济实力、后劲、结构最优区域。而在西安,符合上述条件的区域,就是高新区。

丝路软件城


高新实力无需多言,已实现区域内的技术创新领先、产业领先、经济和社会发展领先,那么,下一步将走向何方?


物理空间是城市雄心的根本,从2018年高新实现扩容后,根据目前公开资料,高新区的城市发展方向的两个拳头之一,就是软件新城板块。


软件新城板块目前已经历20多年时间的发展,产业特征清晰,产业体量具备一定规模,相关配套匹配度较高,且紧邻高新一期、二期。

丝路软件城规划范围

而如今,14km²的软件新城板块将再次迎来扩容,西三环以东的鱼化寨片区将会纳入到统一建设之中,整个片区的面积扩大到24.42km²,升级为丝路软件城。


梳理其发展轨迹,其实几乎与高新区“同岁”:1998年成立,规划的面积为14km。


从名称就可以看出,软件新城主打的就是软件研发、移动互联网、集成应用服务、物联网等IT行业,产业定位从开始就明确定位,也是鉴于IT行业占地小,产值密度高的特点,软件新城并没有规划的很大。


丝路软件城规划区位


如今,软件新城几乎已经“装满”。2020年,软件新城综合排名位列全国软件产业基地第5名,区域聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业,聚集了三星、IBM、施耐德、华为、中兴等顶尖企业研发机构,二十多万人工作在这里工作生活,可以说,独角兽般的产业高地在此呈现。

但同时,14k㎡的范围开始捉襟见肘,加上以产业为主的理念下,居住、商业等配套缺失,也造成软件新城的通勤成本、居民归属感等亮出红灯。


软件新城14k㎡的边界是时候打破了。

一城、三核、四轴


如此,站在宏观发展的层面上,将鱼化寨片区纳入到软件新城板块的统一规划之中,扩容后的软件新城板块,面积达到了24.42k㎡,名称升级为丝路软件城,也更具有辨识度和IP性。


有人会问,为什么是鱼化寨呢?


其一,在软件新城周围,鱼化寨板块仅隔着西三环,距离很近,区位上的优势使得具备协同发展的可能性,再加上这里也是许多年轻人的奋斗第一站,近30万年轻人可成为软件新城可贵的人才储备。


其二,鱼化寨片区的更新工作于2019年底基本完毕,软件新城直接获得大范围发展空间,即拿即用,对软件新城正在进行的招商引资来说,可以直接进行支撑。


空间布局结构为“一城三核四轴”


剖析丝路软件新城的两大片区不难发现:软件新城板块,主要打造的是万亿智慧产业高地,也就是说以软件产业发展为主;鱼化寨板块,将打造未来幸福生活家园,满足几十万工程师的居住和生活需求。


具体来看,丝路软件城主要是“一城三核四轴”的空间布局结构。


“一城”:是指丝路软件城; “三核”:分别为产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心; “四轴”:分别为公共活力轴、产城融合轴、产业服务轴和生活服务轴。


核心功能布局规划


在土地使用规划上,丝路软件城聚焦“土地提质增效,交通联系强化,绿地布局均衡,公共设施增补,风貌形象塑造”五大提升路径,优化用地布局方案。


以高新公园为核心的数字智谷,横跨西三环的悬浮公园以及鱼化片区的创享绿心,对三大公共服务核心进行重点设计,以特色景观+服务中心打造城市名片。


数字智谷:高新公园为中心的的产业服务中心


悬浮公园:横跨西三环,立体缝合东西两大片区


创享绿心:汇集皂河、沣惠渠,聚焦鱼化公园,构建全景体系


在绿地系统方面,丝路软件城规划了1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园,实现3分钟见绿、5分钟进园。沿着皂河、沣惠渠通过生态治理、沿线建设,形成缤纷水岸。


在交通系统方面,作为丝路软件城的南北轴线,西三环沿线将打通6条东西向道路、建设6个立交路口、6条空中慢行走廊。


配套设施方面,丝路软件城将通过教育、商业、文化、公园等配套,将整个片区划分成8个十五分钟生活圈+23个十分钟生活圈,构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜社区。


绿地系统规划


在城市风貌方面,丝路软件城强调的是科技感、时尚感、温度感。西三环以西片区的建筑以蓝色、银色色调为主,西三环以东片区建筑以橙色、黄色色调为主,通过城市风貌分区再塑城市新风貌。

沣惠三渠文化商业


皂河活力商业


这种“全方位补课”的发展思路,一方面避免了丝路软件城日后人口暴涨时出现的“缺衣少食”,另一方面,扑面而来的现代城市感能迅速形成产业磁力,从而反哺产业发展。

放在国家级中心城市发展框架下,丝路软件城营造出的“50万程序员生活梦想”,将为西安提升经济量级、提高人均“富”级,拔高城市等级产生不可替代的作用。


鱼和熊掌可兼得


什么是“50万程序员生活梦想”?


辖区五宜社区配套标准


自互联网诞生的那一刻开始,信息技术就不断改变着我们的生活,在这个五彩斑斓的数字世界背后,自嘲为码农的程序员正是全球数字世界的构建者。


2017年,随着第一届全球程序员节在西安的成功举办,程序员作为一个新兴群体走到聚光灯下,站上历史前台,他们对经济社会发展作出的巨大贡献,开始得到官方的肯定、社会的认可,且广泛传播。


可以说,西安近年GDP的傲人增速,离不开大量程序员夜以继日的用知识产权换取可观的财富,再加上程序员的高学历和高门槛性,它的普遍存在,会广泛带动一批同类项职业的成就感和自豪感,从而真正激活西安的人才优势。

西安高新区 摄影©悦西安


根据统计,西安市软件从业人员达22万,而“主战场”丝路软件城的人数就达20万。


所以,丝路软件城的“高地优势”归根结底就是吸引人才,况且,软件业的更新就是人才的消耗战,大规模的人才底座也是丝路软件城前行的“保险”。


除了人才,当前,软件技术不仅引领信息技术产业的变革,在很多传统领域中的存在比重和重要性也在不断加大,并进一步加速重构了城市、国家、世界分工体系和竞争格局。


丝路软件城亦是与产业特性“同频共振”,打破以往园区间的物理边界,与丝路科学城、西咸新区、长安大学城等区域进行有效连接,并借助彼此优势,将城市功能、产业功能融合,实现产业间、民生间、环境间的精准咬合。

鱼跃龙门,丝路软件城这一全新片区将充满想象空间。

法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所

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