高新区这个地方将矗起120米高楼！地铁4号线站点旁边又有新宅地……

我们这篇报道，主要来说两个地块的规划调整消息。

第一块地在高新区，位置绝佳。看图：

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这个地块位于聚贤路与扬帆路交叉口。

在甬新河对面，是高新区行政服务中心、高新科技广场；西侧是大东江公园，过了公园是以后东部印象城、高新宝龙广场等商业体；南侧，是藏珑；东侧，是宁波研发园。

可谓高新区非常中心的一块地了。

此次规划调整，这个地块的用地性质由原来的商业金融用地，变成了商住混合用地。

特别值得关注的是，这个地块中靠近甬新河、大东江的性质为商务用地的子地块，规划限高120米！

这是要建高新区地标级别的高楼了！

规划明确这个子地块西侧滨水部分的建筑限高为36米。所以，120米的高楼应该是北邻甬新河的。另，该子地块内规划配建12班幼儿园一所。

地块中用地性质为住宅的子地块，按规划指标算，可建一体量约8万平方米的楼盘。

这块地，已经列入今年的供地计划。

第二个地块在鄞州潘火，地铁4号线潘火站旁边。也看图：

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这块地由沧海路、潘火路、凤起路和杭甬高速隔离绿带围合而成，北侧是迪卡侬，其名字就叫迪卡侬南侧地块。

同样临近高速，但这块地的地段位置，显然比弘阳拍下的陈婆渡地块（详见本号报道《单价破2万元！鄞州陈婆渡高速旁的宅地，竟比海曙、江北一线江景宅地还贵！》），要中心多了。

值得一提的是，这块地的马路斜对面，就是去年末被绿城联合轨交拿下的潘火商住混合地块，当时拍了168轮，成交楼面价18210元/平方米——其中住宅部分成交楼面价约18870元/平方米。该地块“限房价”，全装修的商品住宅，销售均价限31500元/平方米。

这次的迪卡侬南侧地块，规划调整后分成了2个子地块，一块商住混合、一块纯住宅。地块总容量按商业35%、住宅65%控制。

这块地也已列入今年度的供地计划，其中显示其总用地面积约8万平方米——是绿城那块地的近3倍大。

规划调整后，商住混合的子地块容积率3.4、纯住宅的子地块容积率2.8。这意味着，这里未来会建一个总体量25万平方米左右的大盘，并很可能自带一个商业综合体。

耐心等待这两个地块挂售吧……

最后问一句：这两个作规划调整的地块，与你现在住的小区有关系没？

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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