慈城新城“三兄弟”全部拍出，龙光12.4亿元拿下最大一宗宅地，接下来这里热闹了……

慈城新城“三兄弟”中出让面积最大、总价最高、位置最北的宅地，刚刚拍完。

连续三天的慈城新城土拍，就此尘埃落定。

先看最后这位“兄弟”拍了97轮后的最终结果：

成交楼面价：14712元/平方米

成交总价：约12.38亿元

溢价率：32.5%

竞得方：深圳市龙光房地产有限公司

慈城新城“三兄弟”比较如下（这3块宅地的详细资料，参见本号此前报道《龙光竞得地块资料》、《骏荣竞得地块资料》、《今天龙光竞得地块资料》，不赘述）：

今日拍出地块现状图

在“三兄弟”拍完后，慈城新城官山河以西范围内，只剩下最西南角、万科“地王”项目西侧的1宗宅地待出让了。

接下来，慈城新城将成为宁波楼市中新盘最为集中的板块之一：“三兄弟”、万科“地王”项目、蓄势待开的港中旅宁宸院、宝龙项目、慈瑞项目，还有后续要加推的新希望映辰府、富力御章府。

而随着年内地铁4号线的开通，慈城新城官山河以东规划中的大批纯宅地、商住混合用地，预计也将陆续登场入市。

慈城新城的供应量，还有进一步放大的巨大空间。

慈城新城官山河以东区域还有大量的宅地待开发。详细规划内容见本号此前报道《宁波这座新城，规划新增住宅40多万平方米！新建小学、初中、九年一贯制学校》

在限购圈扩大后，地处“圈外”、不限购、又“一二手倒挂”、还有地铁4号线将开通利好加持的慈城新城板块，已经成为当下宁波楼市中最难买到房子的地方，没有之一。

映辰府一期，1169人“抢”214套房源，比例5.46:1，是调控新政实施至今，市区中签比例最低的一个新盘，比咏兰郡还难买！

不知道在市场供应量放大后，在慈城新城买房的难度，会不会降低些？

最后来看下慈城新城在售（按最后一次领证备案均价）、待售项目的“限房价”水平。

御章府：17500元/平方米

映辰府：20794元/平方米

宁宸院：未“限房价”，待定

慈瑞项目：小高层毛坯均价21000元/平方米、多层毛坯均价24000元/平方米

宝龙项目：小高层毛坯均价21000元/平方米、多层毛坯均价24000元/平方米、低层毛坯均价28800元/平方米

万科项目：邻映辰府地块，小高层毛坯均价22000元/平方米、多层毛坯均价24300元/平方米；西侧地块，小高层毛坯均价21900元/平方米、多层毛坯均价24200元/平方米

新城南部万科、新希望、港中旅项目位置示意及拿地价比较。点击可放大查看

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另，今天奉化新挂牌了一宗位于萧王庙的低密度小宅地，简单说下。

地块名“奉化区萧王庙街道桃源府邸南侧地块”，出让面积9316平方米，容积率1.5，拍卖起始总价6288.3万元，封顶总价9408.3万元。

地块位置示意图

地块现状图

萧王庙最近有一个世茂桃园的盘刚结束认购登记，参考均价13254元/平方米，房源195套，意向人数6人。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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