广东第4座，23.4 万平！华南最大永旺梦乐城来了！周边7大商业体扎推，商业即将爆发！

重磅！华南区域最大的永旺项目开业啦！

继新塘万达、广州合生汇营业后，永旺梦乐城广州新塘购物中心也于今日正式开业！

商场停车场基本满了，而现场人头攒动，收银处更是排起了长队。

该项目东有新塘镇南北方向的主干道香山大道，南临新塘镇东西方向的主干道创新大道，道路开通后将直接连通新塘镇最大住宅社区“凤凰城”，西北面则分别是新耀南路和创建路。

四面紧贴交通干道，方便“自驾”，未来有可能成为人口密集的中心街区。

广东第4座永旺梦乐城购物中心

约 23 万㎡、220家专卖店

这是永旺梦乐城继广州番禺、佛山大沥、广州金沙之后，在广东省布局的第 4 座也是体量最大的购物中心，同时也是全国第 22 座永旺梦乐城购物中心。

永旺梦乐城位于宁西街创新大道 15 号（增城经济技术开发区核心区内），紧邻南方医院增城分院和新塘客运站，建筑面积约 23 万㎡， 约 4400个停车位。

作为华南区域最大的永旺项目，永旺梦乐城引入永旺超市、7800㎡朗玩中国首店、中影 DY 影城、优衣库等主力店，据了解，场内共约220家专卖店，将于年内陆续开业。

其中，购物中心划分了一大一小两个馆。大馆有永旺超市、各大品牌服装、服饰、儿童娱乐及教育机构等，更有舒适的电影院与健身房！两个小馆有流行茶饮和地域特色美食。

而第三层则属于大型娱乐店铺，已引进了日本综合娱乐设施——朗玩（Round 1），涵盖保龄球、卡拉OK、蹦床、排球、电玩等15种主打运动类特色的游戏设施，客群覆盖各个年龄段，可谓广州今年值得期待的重磅新开业项目之一。

而值得注意的是，永旺梦乐城距离开发区另外2大商业体——新塘万达以及合生汇距离为1.2公里和1.8公里。

3座商业综合体的集聚，无疑也为周边楼盘多了一份配套。

目前，豪宅扎堆入市，刚需盘渐渐减少，位于新塘万达旁的招商臻园首开折后售价在3.3万元/平至3.4万元/平之间，而附近碧桂园凤凰城云顶均价也在3.6w左右。

 新塘商业时代来临 

近年来，伴随着城市轨道交通建设的推进，“广州东部交通枢纽中心”、“广州东部CBD”的打造，东部一些核心区域的商业发展价值得到了进一步释放，特别是以新塘站为核心片区。

而伴随着新塘TOD商务区的不断发展，凯达尔集团、新世界中国、永旺梦乐城株式会社、合生商业、金铂商业、奥园商管等企业相继进驻。

目前，该片区除了已经营业的新塘万达、广州合生汇、永旺梦乐城，还有凯达尔购物广场、东进广场、新塘金铂天地、奥园城市天地等新商业项目正在筹备中，未来竞争可见一斑。

未来，1-2年内片区将拥有近60万㎡零售商业体，其或将成为广州东部商业新的增长极，成为改变广州城市商业格局的新鲜力量。

下面，一起来看看这些项目。

凯达尔广场

基本竣工，预计今年年底前交付

凯达尔广场位于增城区港口大道，是粤港澳大湾区TOD大型交通枢纽新塘站上盖的综合体——凯达尔枢纽国际广场的商业部分。

凯达尔枢纽国际广场是增城区重点工程项目，也是我国首个TOD交通枢纽综合体，集大型购物中心、写字楼、五星级酒店、SOHO（小型办公室）于一体。

据广州日报官网消息，目前项目已基本竣工，预计将在今年年底前正式交付使用。

而凯达尔广场作为其商业部分自然备受关注，目前凯达尔广场已引入红星美凯龙影院、KFC、星巴克等主力店品牌，还有The colorist、喜茶、奈雪の茶、和府捞面、海马体等首进广州东品牌，以及屈臣氏、 周生生、华为、小米、麦当劳、大家乐、良品铺子等众多知名品牌。

项目商业面积约11万平方米，规划10大商业楼层，全方位打造具有场景体验感、业态创新力和运营活力度的“TOD环游购物公园”。

新塘金铂天地

计划引进350+个品牌

项目位于增城区新塘大道与铁塔路交汇处。

而作为金铂商业旗下最大体量的商业综合体，新塘金铂天地规划总体量达48万㎡，囊括了13.6万㎡购物中心、4万㎡文旅街区商业、1.8万㎡五星级酒店以及4000个停车位。

其中，购物中心部分规划了主力店、餐饮、体验和零售业态，其中主力店与零售各占30%，餐饮与体验业态各占20%。

该项目将计划引进350+个品牌，而目前已引入自营苏铂超市3.0版、自营影城脉铂影城、天空之城、空气湃运动嘉年华等主力店等。

增城东进广场

商业面积100万平方米

5月19日，粤海天河城商业管理有限公司和广州豪进集团签订了合作协议。

而东进广场占地面积500亩，商业面积100万平方米，融合商贸和旅游于一体，整体规划了大型综合购物中心、国际汽车城、名优产品直销中心、国际美食城等多个各具特色又相互促进的商业组团，还将打造直播电商华南总部基地。

业态方面，未来将引入新零售超市、网红快时尚、餐饮美食、儿童娱乐、运动健身和IMAX体验等人气业态，以及汽车体验店、汽车城市展厅和城市汽车赛道等创新业态。

项目建成运营后，将提供一万多个就业岗位，预计年销售额超过100亿元。

增城奥园城市天地

打造城市医美产业

2020年4月17日，广州增城奥园城市天地新地块正式奠基开工。

奥园集团现已全面接管奥园康威广场，将奥园康威广场将与新地块整合，打造55万㎡广州东CBD商业旗舰。

根据规划该综合体在产业布局方面，将引进羊城美谷项目，打造城市医美产业目的地。

同时，该项目将整体建设成为集高端酒店、旗舰商业mall、高端商服产品、商铺、高端写字楼等业态为一体商业综合体。

目前，奥园已经成功签约顶流品牌环宇国际，这是一家集“学、研、展、贸”于一体的国内知名的大型建材家居展贸中心。

新塘万达、广州合生汇、华南最大永旺梦乐城陆续开业，未来国内首个TOD商业综合体凯达尔印象城、金铂天地、奥园城市天地、东进广场等商业体的筹备，该片区商业必将更加繁荣。

对于片区未来商业配套的发展，你怎么看？

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