楼面价3千/平起！增城卖地2宗！已挂牌，3月23日开卖！（附地块位置）
广州2023首批集中供地名单正式官宣。
共出让16宗地，8宗为涉宅用地，增城2个地块上榜，3月23日开卖，某地块楼面价还低至3003元/平。
挂地16宗，8宗为住宅用地
增城出让2宗，均在3月23日拍卖
今天早上，广州市规划和自然资源局（通过报纸）正式发布了2023年广州首批供地名单。
从这份名单来看，广州共计挂出16宗国有建设用地使用权，但涉宅用地（二类居住用地）仅8宗，总建面为156.6万㎡，起拍总价269.6亿元。
图源：南方日报
下午，广州公共资源交易中心陆续发布了第一批国有建设用地的详细出让公告，目前，所有地块均发布公告。
值得一提的是，本次地块并非集体出让，从目前的挂牌结果来看，竞价时间从3月23日持续到4月20日。
其中，增城出让的派潭镇增派大道西侧地块、宁西街沙宁路东侧地块，均在3月23日早上10点拍卖。
来看一下这8宗涉宅地块的分布吧。
从区域来看，5宗地在外围区，中心区拟出让3宗地块。
其中，番禺区是此次的供地大户，共有3宗地；增城、荔湾均出让2宗涉宅用地，供应量排名第二；至于天河也有一宗地块出让。
图源：安居客广州
南沙、花都、从化齐退场
增城广园快速路南侧地块也取消了
其实，上周，广州市规划和自然资源局还公布了《2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）》。
（回顾可戳：3宗，超494亩！增城第一批拟出让地块曝光！涉及新塘、宁西、派潭）
而本次官宣的8块二类居住用地，都是“预告名单”中的地块。
但和早前发布的拟涉宅地项目清单对比，这次正式版的宅地总数量一再精简，总涉宅用地由原先的21宗，骤降至8宗。
中心区宅地由8宗减至3宗，而南沙、花都、从化更是齐刷刷退场，从正式名单上消失了，看来吹风效果未如理想。
余下地块是否能在未来一定时间段内进行出让，还要暂时打个问号。
2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）
增城方面，在“预告名单”中，共有3宗地块出让；而本次正式名单中，仅出现了2宗，新塘镇广园快速路南侧地块消失了。
从早前资料来看，新塘镇广园快速路南侧地块是一宗二类居住用地（R2）、商务用地，用地面积超155亩。
据猜测，其大概率在去年首次土拍上中中铁二十局拿下的地块——新塘镇广园快速路南侧1188号地块周边。
接下来，看看增城这2宗涉宅用地的情况吧。
一地块将建36班小学
另一楼面价低至3003元/平
从2023年广州集中供地名单来看，增城将出让2宗地块，建筑面积523946平方米，起拍总价21.49亿，涉及派潭、宁西。
宁西街沙宁路东侧18006209A22005号地块是巨无霸地块，建筑面积在8宗住宅用地中居第一。
起拍价为19亿，折合楼面价4308元/平。
地块信息如下：
土地用途：二类居住用地（R2），商业服务业设施用地(B）兼容中小学用地（A33）
宗地面积：170792.55平方米（可建设用地面积163117.24平方米）
地上容积率：≤2.7
总计算容积率建筑面积：≤441035平方米
挂牌起始价：190000万元
增价幅度：2000万元
另外，竞得人需无偿配套建设总建筑面积不小于63000平方米政府性物业及其对应的地下车库和设备用房。
从公共服务及市政交通设施配套要求来看，该地块将建36班小学，以及18班幼儿园。
至于具体的位置，宁西本次出让的地块紧邻沙宁路，位于永宁大道南侧，西侧布局有维信诺、增芯科技、广汽本田等多个重点产业。
至于派潭镇增派大道西侧地块，起拍总价2.49亿，楼面价为3003元/平。
地块信息如下：
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：55274.36平方米（可建设用地面积55274.36平方米）
地上容积率：≤1.5总计算容积率建筑面积：≤82911平方米挂牌起始价：24900万元与此同时，土地出让后，竞得人需建设包括配套建设总建筑面积不小于3323.2平方米的留用地安置物业，其中肉菜市场不小于2000平方米，首层商铺不小于1323.2平方米。
地块具体位置如下。
最后，对于宁西、派潭这2宗地块，你怎么看？欢迎来留言区说说你独特的见解~
或者扫码加入土拍交流群唠唠嗑~
（土拍交流群）