上半年百强房企榜单出炉：保利、中海、万科位列前三！
根据中指研究院发布的数据，上半年百强房企的销售总额达到20834.7亿元，同比下降了41.6%，但这一降幅较上月已经缩小了3.8个百分点。
具体来看，百强房企在6月份的销售额同比下降了19.55%，而环比则增长了26.05%，相较于5月份均有所改善。
数据还显示，保利发展、中海地产和万科在上半年销售额排名前三，均突破了千亿大关。
得益于6月份房企销售的环比改善，地产股在本周一迎来了大涨，涨幅超过4%。其中，滨江集团、中洲控股和华发股份的股价涨停，招商蛇口和金地集团的涨幅超过了7%，而万科A的涨幅也超过了5%。
根据最新数据，上半年销售额超过500亿元的企业数量出现了一定程度的下降。
详细来看，销售额千亿以上的企业共有6家，较去年同期减少了1家，平均销售额达到了1330.8亿元。
销售额在500亿至1000亿之间的企业有4家，同比去年减少了6家，平均销售额为577.8亿元。
销售额在300亿至500亿之间的企业有6家，较去年同期减少了10家，平均销售额为387.2亿元。
而销售额在100亿至300亿之间的企业共有28家，同比去年减少了17家，平均销售额为163.2亿元。
值得关注的是，近些年，越来越多的房地产企业开始从积极扩张转向有意识地控制规模。
在今年上半年，观察典型房企的销售目标设定，我们发现仅有越秀地产和天地源提升了销售目标，而其他大部分上市房企的销售目标仍保持在近几年的平均水平。
随着行业步入调整阶段，许多企业已经不再盲目追求销售目标的增加和规模化扩张，而是通过主动管理销售规模，寻求更为稳健的发展道路。
就销售目标的完成情况而言，上半年房企的平均销售目标达成率仅为40%。
典型房企在上半年达成目标的平均比例为41.5%，较去年同期的63.2%下降了21.6个百分点。
然而，随着一系列房地产政策的实施，市场信心得到提振，市场活跃度有所上升，预计第三季度房企的销售状况将会有所好转。
从市场反应来看，政策的积极效应正逐步显现。主要城市的楼市情绪逐渐回暖，得益于房企在年中业绩冲刺的推动下，6月份重点城市的新房成交量相比5月有所增加。
同时，受基数效应减弱的影响，6月份的同比下降幅度显著缩小。二手房市场的活跃度持续处于高位，并且在去年同期低基数的基础上实现了同比增长，整体交易表现优于新房市场。
特别是上海、深圳、杭州等城市，政策效果显著，上海自6月起二手房单日网签量多次超过千套。
展望未来，中指研究院的分析专家指出，一系列房地产政策的实施对市场信心产生了显著的正面影响。短期内，核心的一二线城市的市场活跃度预计将持续一段时间，这将对全国市场形成一定的支撑。
然而，市场复苏的步伐总体上仍然依赖于居民收入预期的提升。在短期内，全国新房市场可能仍会处于筑底阶段。
在去库存方面，各地方政府可能会加快推进国有企业对未售新房的收储、收购存量土地等政策的细化和执行，以协助房地产企业加速资金的回笼，从而促进行业风险的缓解。
预计随着供需两端的同步优化，房地产市场将加快稳定并恢复，房企的销售状况也将随之得到改善。
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